Il nous reste 10 000 £ après un déménagement – ​​devons-nous les conserver ou payer trop cher l’hypothèque ? | Hypothèques

Q Après un récent déménagement, il nous reste environ 10 000 £ d’économies. Nous bénéficions désormais d’un prêt hypothécaire de suivi de deux ans pendant que nous traversons une période économique et des taux incertains.

Ma question est la suivante : serait-il préférable de placer l’épargne dont nous disposons sur un compte à taux fixe d’un an et de bénéficier d’un taux d’intérêt de 6 %, ou simplement de consacrer l’argent au remboursement excessif de l’hypothèque ?

En économisant, nous gagnerons de l’argent grâce aux intérêts et, après un an, nous pourrons payer en trop sur l’hypothèque avec les intérêts supplémentaires que nous avons gagnés. Parce que, si je comprends bien, verser cet argent en trop sur l’hypothèque maintenant n’affectera pas notre remboursement mensuel étant donné que nous bénéficions de ce taux de suivi sur deux ans ? Ou ai-je mal compris ?
EST

UN Malheureusement, votre compréhension est légèrement biaisée. Un paiement excessif de votre prêt hypothécaire aura un impact sur le remboursement mensuel de votre prêt hypothécaire (qui sera immédiat si des intérêts vous sont facturés quotidiennement, mais prendra un peu plus de temps si les intérêts sont calculés mensuellement, comme pour les prêts hypothécaires d’une poignée de sociétés de crédit immobilier). En effet, payer en trop réduit le montant que vous devez à votre prêteur, ce qui, à son tour, réduit le montant des intérêts que vous payez, ce qui réduit votre remboursement mensuel.

Mais vous avez raison de penser que payer trop cher n’affecte pas le taux d’intérêt qui vous est facturé. Et ce serait le cas quel que soit le type d’accord de taux d’intérêt que vous concluez avec votre prêteur. Le taux d’intérêt resterait le même, que vous bénéficiiez d’un taux fixe, d’un taux tracker ou d’un taux variable standard (bien que cela change en fonction des taux d’intérêt en général, mais pas en raison d’un paiement excessif).

Revenons à ce que vous devriez faire avec vos économies. Si vous pouvez vraiment obtenir 6 % sur un compte d’épargne à taux fixe sur un an, foncez. Mais vérifiez les petits caractères pour connaître les clauses de perte d’intérêt si vous souhaitez retirer une partie – ou la totalité – de votre épargne avant la fin de l’année.