Tampa est la troisième ville la plus populaire parmi les acheteurs de maison qui déménagent à l’échelle nationale, selon un nouveau rapport de la société de cotation immobilière Redfin. Les villes de Floride dominent le top dix, avec cinq villes du Sunshine State qui font la coupe.
Redfin a suivi plus de 2 millions de personnes à la recherche de nouvelles maisons entre avril 2023 et juin 2023. Ceux qui ont visité plus de 10 maisons, dont une en dehors de leur ville, étaient considérés comme des acheteurs qui pouvaient déménager. Les villes qu’ils ont cherchées comptaient proportionnellement au nombre de fois qu’ils ont cherché.
Les acheteurs de maison se déplacent toujours dans des proportions record, avec plus de 25 % des utilisateurs de Redfin qui cherchent à déménager dans une autre ville, contre environ 15 % il y a cinq ans.
Sur la liste des villes les plus populaires pour les nouveaux arrivants nets (le nombre de personnes cherchant à venir moins le nombre de personnes cherchant à partir), Las Vegas et Phoenix occupent les deux premières places. Mais toutes les dix premières villes sont situées dans des endroits au climat chaud, et la Floride est l’une des principales candidates.
Le boom démographique de la Floride ces dernières années en a fait l’État à la croissance la plus rapide pour la première fois depuis 1957, selon le recensement américain. Sur la liste de Redfin, Orlando était classé n ° 4 après Tampa, North Port-Sarasota, Cape Coral et Miami faisant également partie des dix premiers.
Le coût semble être le principal facteur de motivation pour ceux qui cherchent à déménager, car neuf des 10 villes ont un prix de vente médian inférieur à celui du lieu d’origine le plus courant des acheteurs.
Bien que toutes les villes du top 10 soient à haut risque de conditions météorologiques extrêmes et de catastrophes naturelles, une enquête auprès des utilisateurs de Redfin a montré que seulement 4 % des personnes qui ont déménagé l’année dernière l’ont fait pour quitter les zones touchées par le changement climatique.
Voici ce qu’il faut savoir sur les villes les plus populaires de Floride où déménager :
Tampa est la troisième ville la plus populaire pour les acheteurs de déménagement
- La plupart des gens déménager à Tampa depuis New Yorksuivi de Chicago et de Washington.
- 30 % des acheteurs de maisons à Tampa ont cherché des maisons en dehors de la ville, mais 70 % ont cherché à rester dans la zone métropolitaine.
- En juin 2023, le prix de vente médian d’une maison était de 445 000 $.
- 44% des maisons de Tampa sont à risque d’inondation. Ce chiffre devrait atteindre 54 % d’ici 30 ans.
Orlando est le quatrième plus populaire parmi les greffes
- Orlando est juste derrière Tampa comme l’endroit le plus populaire n ° 4 parmi les acheteurs de maison. Ceux qui cherchent à venir à Orlando viennent le plus souvent de New York, Washington et Miami.
- L’afflux net de personnes de l’extérieur souhaitant déménager à Orlando est passé de 1 200 en 2022 à 4 900 cette année.
- Le prix de vente médian en juin 2023 est de 400 000 $, mais Redfin considère le marché immobilier comme très compétitif.
- En tant que ville de l’intérieur des terres, Orlando est nettement moins exposée aux risques d’inondation, mais reste exposée à un risque élevé de chaleur excessive.
Miami en croissance, mais les nouveaux résidents compensés par les départs
- Parmi les villes de Floride dans le top dix, Miami était la moins bien classée pour les nouveaux arrivants nets. Alors qu’il y a plus de nouveaux arrivants de New York, Washington et Boston, il est compensé par le nombre de départs.
- Le prix de vente médian en juin 2023 est de 580 000 $.
- 52% des maisons de Miami sont exposées au risque d’inondation, qui devrait atteindre 59% d’ici 30 ans.
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2023-07-28 20:30:03
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