« L’acheteur envisage de conserver la propriété à long terme… et est plus que confiant dans la demande des détaillants et les perspectives commerciales le long de Bay Street », a déclaré Talbot.
Il a déclaré que le rendement de 3,6 pour cent est un excellent résultat et se compare favorablement à la récente vente par Fitzroys de 7,1 millions de dollars d’une succursale NAB sur Church Street avec un rendement de 3,5 pour cent.
« Bay Street est généralement dans l’ombre des commerces de détail de Church Street, mais elle est vraiment devenue une rue commerçante et de style de vie au cours des dernières années, et les investisseurs en prennent note », a déclaré Talbot.
Crémorne
Un magasin situé au 460 Church Street, Cremorne – loué à la marque nationale Crust Pizza – a été vendu aux enchères à un investisseur privé pour 1,7 million de dollars. La vente reflète un rendement de 4,55 pour cent et un taux de construction de 8 947 $ le m².
Chargement
Tom Maule et Jonathon McCormack de Gorman Allard Shelton se sont occupés de la vente.
“La propriété a fait l’objet d’une enquête exceptionnelle, ce qui a donné lieu à des enchères animées de la part de deux acheteurs potentiels, faisant grimper le prix jusqu’à la réserve du vendeur”, a déclaré Maule.
Salle d’exposition de vente au détail
Une nouvelle salle d’exposition au détail située au 309-315 Murray Street, à Colac, a changé de mains pour 1,67 million de dollars.
Le site de 1 365 m² est loué à Autobarn pour six ans, avec options, générant un revenu annuel de 87 500 $.
La vente a été gérée par Tim Spargo et Luke Peric de Jones Real Estate, ainsi que par Rorey James et Kevin Tong de Stonebridge Property.
Le 8 Aegean Court, Keysborough, a été détruit avant son achèvement.
Entrepôt de Keysborough
Un nouvel entrepôt de bureaux de 5 024 m² situé au 8 Aegean Court, à Keysborough, a été loué au producteur de pigments d’oxyde de fer Oxerra pour 690 800 $ par an, soit un tarif de construction de 137 $ le m².
Le locataire a acquis une autre entreprise et avait besoin de trouver un entrepôt de première qualité pour regrouper les deux entreprises sous un même toit, a déclaré l’agent de Colliers, Luke Lowden, qui a géré l’accord avec son associé James Stott.
Le site a été détruit avant son achèvement, démontrant une forte demande pour de nouvelles offres industrielles construites de manière spéculative, a déclaré Lowden.
La newsletter Business Briefing propose des articles majeurs, une couverture exclusive et des avis d’experts. Inscrivez-vous pour le recevoir tous les matins de la semaine.
#bureau #rue #Queen #atteint #meilleur #taux #construction #cinq #ans
2023-10-17 03:14:56
