Promoteur immobilier chinois Modern Land (Chine) Co.
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a demandé aux investisseurs la permission de différer le remboursement d’une obligation de 250 millions de dollars due plus tard ce mois-ci, dans le dernier signe du stress financier qui a frappé China Evergrande Group EGRNF -5,26%
et nombre de ses rivaux.
Modern Land a également déclaré que son président et son président fourniraient ensemble l’équivalent de 124 millions de dollars de prêts, contribuant ainsi à consolider les finances du groupe.
Les restrictions sur le crédit au secteur ont contribué à déclencher une crise à Evergrande et à mettre la pression plus largement sur les actions et obligations des promoteurs. Un défaut la semaine dernière par Fantasia Holdings Group Co.
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sur 206 millions de dollars d’obligations en dollars, la liquidation du marché obligataire s’est intensifiée.
Les actions de Modern Land ont chuté de plus de 40 % cette année. Ses obligations en dollars échéant en mars 2024 se sont effondrées à 25 cents pour un dollar vendredi dernier, selon Tradeweb, contre 72 cents fin septembre.
Lundi, Modern Land a déclaré qu’il souhaitait retarder de trois mois le remboursement de ses 250 millions de dollars d’obligations à 12,85% dues le 25 octobre, bien qu’il envisage de racheter 35% des obligations à la date d’échéance initiale.
Le retard vise à améliorer la liquidité, à gérer les flux de trésorerie et à “éviter tout défaut potentiel sur les billets”, a déclaré Modern Land. Il offre aux investisseurs 1 $ pour chaque 1 000 $ de valeur nominale d’obligations qu’ils détiennent en tant que frais pour avoir consenti aux changements. Il doit obtenir au moins 90 % d’approbation.
Dans un communiqué séparé, Modern Land a déclaré que son actionnaire majoritaire, le président Zhang Lei, et le président Zhang Peng fourniraient ensemble un total de 800 millions de yuans, l’équivalent d’environ 124 millions de dollars, en prêts d’actionnaires au cours des deux à trois prochains mois. La déclaration a vanté “l’engagement continu de Zhang Lei envers le groupe et sa confiance inébranlable dans les activités et le développement du groupe”.
La semaine dernière, Modern Land a déclaré que ses ventes contractuelles pour septembre de propriétés et d’espaces de stationnement totalisaient environ 3,56 milliards de yuans, soit l’équivalent d’environ 553 millions de dollars. C’était environ 22% de moins que la période de l’année précédente.
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