Lendlease conclut un accord de construction-location de 650 millions de dollars pour Melbourne CBD

Le secteur de la construction locative, où les propriétaires d’immeubles détiennent les appartements pour les louer au lieu de les vendre, est le moteur de la croissance de l’immobilier commercial. Connu sous le nom de multifamilial aux États-Unis, le secteur est considéré comme un moyen d’atténuer le problème de l’abordabilité du logement.

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Le gouvernement fédéral a introduit des incitatifs fiscaux dans son dernier budget pour rendre le secteur attrayant pour les promoteurs et les investisseurs.

Ben Martin-Henry, responsable de la recherche sur les actifs réels chez MSCI, Pacifique, a déclaré lors de l’examen du marché locatif résidentiel privé australien, caractérisé par de faibles taux d’inoccupation nationaux oscillant autour de 1%, des loyers en hausse et une offre insuffisante persistante, “la demande de BTR [build-to-rent] on s’attend à ce que les unités soient très robustes ».

“Les perspectives du secteur BTR semblent bonnes, et il ne serait pas surprenant de le voir dépasser le secteur industriel pour devenir la classe d’actifs la plus performante dans les années à venir”, a déclaré Martin-Henry.

“Plusieurs nouveaux développements BTR ont été annoncés, et bien qu’ils soient certainement déjà en cours, les modifications fiscales indiquent le potentiel d’un intérêt et d’un investissement accrus dans le secteur.”

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