Les hôpitaux, les collèges et les casernes de pompiers devraient faire face à des augmentations de 15 à 20 % de la taxe foncière l’année prochaine, tandis que les factures chuteront dans les grandes banques, y compris la Banque d’Angleterre, et les grands magasins comme Harrods.
Le gouvernement a publié jeudi les détails d’une réévaluation des propriétés à travers l’Angleterre et le Pays de Galles pour le calcul des tarifs professionnels, de nombreux bâtiments publics devant figurer parmi les perdants et ceux des grands bureaux, les plus grands commerces de détail et les hôtels historiques parmi les gagnants.
Dans 1 590 hôpitaux du NHS dans les deux pays, la valeur imposable utilisée pour calculer les factures augmentera de 17,4 % pour atteindre 893,35 millions de livres sterling, selon les analystes d’Altus Group, la plus grande société de conseil en notation de Grande-Bretagne, indiquant un potentiel supplémentaire de 68 millions de livres sterling sur les factures. La valorisation bondira de 35%, selon le cabinet de conseil Gerald Eve. Cela indique près de 1,6 million de livres sterling supplémentaires sur sa seule facture selon Altus.
Jerry Schurder de Gerald Eve a déclaré que les hôpitaux, les établissements d’enseignement et les casernes de pompiers étaient susceptibles de faire face à une augmentation des tarifs des entreprises, car le montant que paient les bâtiments publics est lié au coût actuel de la construction, qui a augmenté pendant la pandémie en raison des pénuries de matériaux et de main-d’œuvre.
Il a déclaré que les établissements d’enseignement risquaient de faire face à une hausse de près de 15% de la facture des tarifs et les casernes de pompiers et les établissements de santé de 16%. Les factures scolaires sont couvertes par le gouvernement central.
Ils font partie des perdants aux côtés de ceux qui exploitent de grands hangars de distribution, comme Amazon, dont la facture devrait augmenter de 75 % dans un entrepôt de Tilbury, Essex, selon Altus. Les supermarchés avec des entreprises de livraison de nourriture, tels que Tesco et Sainsbury’s, sont également susceptibles d’être touchés.
Les dépanneurs verront leurs valeurs imposables augmenter globalement de 12,7 % tandis que les salons de coiffure et de beauté font face à une hausse de 6,3 %, calcule Altus.
Cependant, de nombreux propriétaires de dépanneurs indépendants seront protégés par des mesures visant à protéger les petites entreprises, y compris une remise spéciale pour les points de vente au détail et d’accueil et pour ceux dont la valeur imposable est inférieure à 15 000 £, selon Schurder.
Il a déclaré que de nombreuses rues commerçantes et centres commerciaux seraient les «grands gagnants» car les évaluations des tarifs des entreprises sont basées sur les loyers payés et ceux-ci avaient plongé pendant la pandémie lorsque de nombreux magasins ont été contraints de fermer pendant plusieurs mois.
Les grands magasins haut de gamme Harrods et Selfridges verront leurs factures fiscales chuter d’environ 8 millions de livres sterling chacun à partir d’avril de l’année prochaine après la réévaluation, qui est basée sur les loyers payés en 2021 au moment de la pandémie, alors que de nombreuses entreprises du centre de Londres étaient aux prises avec des fermetures pandémiques.
Les plus grands magasins, ceux de plus de 1 850 mètres carrés, sont les grands gagnants du commerce de détail, leurs valeurs imposables chutant de 34,7 % en moyenne, selon Altus.
La chaîne de grands magasins John Lewis, par exemple, économisera 5 millions de livres sterling sur les tarifs professionnels du seul magasin d’Oxford Street à Londres, bien que ses coûts augmentent ailleurs en raison de l’augmentation du salaire minimum légal l’année prochaine et de l’augmentation des paiements d’assurance nationale.
La baisse des loyers du marché dans la City signifie que la facture des taux de la Banque d’Angleterre baissera de 7%, selon Schurder. Les banques basées à Canary Wharf à Londres bénéficieront également d’une réduction de leurs impôts fonciers après que le passage au travail à domicile pendant la pandémie a fait baisser les loyers des bureaux dans la région de 1,7 % en moyenne, certains diminuant beaucoup plus. La facture de l’immeuble de la banque internationale HSBC à Canary Wharf, par exemple, aurait diminué de près de 7 %.
De nouvelles mesures annoncées par Jeremy Hunt jeudi signifient que la baisse de la facture s’appliquera intégralement à partir de l’année prochaine – alors qu’auparavant, elle aurait été échelonnée en sauts de 4% à 5%, ce qui signifie que certaines entreprises n’ont jamais vu le plein bénéfice d’une coupe à leur facture.
