Les prix des logements ont été alimentés par les taux d’intérêt bas, le congé des droits de timbre et le manque d’offre, les prix augmentant de 10 % en glissement annuel en novembre. Malgré la fin du congé des droits de timbre en septembre, les prix ont continué à monter en flèche. Le responsable de la recherche résidentielle au Royaume-Uni chez Knight Frank Tom Bill a qualifié la croissance de “défiant la gravité”, ajoutant: “Le marché du logement britannique a complètement ignoré le scénario et s’est frayé un chemin jusqu’à la fin du régime de congé et de congé des droits de timbre”. de Lloyds montre aujourd’hui que cela suscite des inquiétudes croissantes parmi le public.
Selon leur dernière enquête, les deux tiers des personnes interrogées ne pensaient pas que le marché aidait les gens à accéder à des logements abordables et de qualité, et seulement une personne sur cinq pensait qu’il y avait suffisamment de logements abordables dans leur région.
Au total, 64 pour cent ont fait part de leurs préoccupations concernant les prix inabordables et 44 pour cent s’inquiétaient du manque de logements sociaux en cours de construction.
Il y a eu des spéculations sur ce que le marché fera l’année prochaine avec quelques suggestions qu’il pourrait se refroidir légèrement bien que cela dépende beaucoup de ce que la Banque d’Angleterre fera sur les taux d’intérêt, une question elle-même incertaine en raison de Covid.
Un autre facteur a été la pénurie de matériaux et de main-d’œuvre qui a ralenti les projets et augmenté les coûts de construction.
Alors que les approvisionnements en matériaux peuvent s’améliorer l’année prochaine, le goulot d’étranglement sur la main-d’œuvre peut prendre plus de temps à résoudre.
Avec des prix des logements actuellement à une moyenne de 272 992 £, Lloyds a constaté que près des deux tiers pensaient que les prix des logements continueraient d’augmenter au cours des trois prochaines années.
Les conclusions de l’Equity Release Council ont également suggéré que les retards dans l’accession à la propriété augmentent.
Le groupe a découvert que près de la moitié des propriétaires de moins de 40 ans ont accédé à l’échelle de la propriété plus tard que prévu, 43 pour cent comptant sur l’aide d’amis pour leur famille.
Le directeur général Intermédiaires de Lloyds Esther Dijkstra a déclaré : « Les prix des logements et les volumes de transactions, même parmi les primo-accédants, sont restés solides pendant la pandémie.
“Cependant, cette recherche montre également que de nombreuses personnes considèrent la force continue des prix comme le principal facteur empêchant les gens d’accéder à des logements de qualité et abordables.”
Outre les problèmes d’abordabilité, il existe également des préoccupations croissantes quant à la qualité du logement et à sa capacité à répondre à leurs besoins.
Selon Lloyds, cette tendance était la plus forte à Londres et dans le Sud où la course à l’espace a été un thème dominant de la pandémie.
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Parmi les personnes interrogées, plus de la moitié ont déclaré que l’espace extérieur était très important et un peu plus d’un tiers ont déclaré qu’ils paieraient plus qu’ils ne le feraient autrement pour un jardin.
Le PDG du constructeur de maisons Durkan Ronan Murphy a déclaré: «Les commentaires de nos clients reflètent les recherches de Lloyds et nous constatons qu’en raison de la pandémie, les gens demandent plus de leur maison.
« Les acheteurs recherchent des espaces où ils se sentent à l’aise à la fois pour vivre et travailler.
« Dans le Sud-Est, la connectivité à l’emploi et aux commodités reste essentielle, mais les bureaux à domicile et l’accès aux espaces verts sont également devenus de plus en plus importants. »
