Solotel, dirigé par Solomon et son partenaire commercial Matt Moran, vend un terrain aménageable situé au 176-180 O’Riordan Street à Mascot, d’une superficie d’environ 6 500 mètres carrés, avec des attentes de prix supérieures à 16 millions de dollars.
Michael Crombie et Trent Gallagher de Colliers ont déclaré que Mascot, près de l’aéroport de Sydney, compte déjà de gros locataires comme LOGOS, Qantas, Charter Hall et Goodman. La banlieue connaît une forte demande de la part des utilisateurs et des niveaux d’inoccupation historiquement bas, autour de 2,5 pour cent.
Crombie a déclaré que plusieurs développements sont en cours de planification ou en cours dans la banlieue.
Le portefeuille comprend un centre de distribution Metcash de 115 000 mètres carrés à Melbourne.
Le gestionnaire de fonds Centuria Industrial REIT a lancé le mois dernier la nouvelle zone industrielle de Melbourne à Campbellfield, un projet de 116 millions de dollars appelé M80 Connect, dont la moitié est déjà pré-louée. L’installation super-prime située au 100 Bolinda Road compte cinq entrepôts totalisant 45 375 mètres carrés sur un site de 7,92 hectares.
Le commerce électronique en plein essor et la tendance aux chaînes d’approvisionnement terrestres créent davantage d’emplois et soutiennent d’autres secteurs en expansion comme les infrastructures, la logistique et la vente au détail qui ont besoin de hangars pour fonctionner, a déclaré Jesse Curtis, responsable de la gestion des fonds de Centuria.
Benjamin Martin-Henry, responsable de la recherche chez MSCI pour le Pacifique, a déclaré que les fonds industriels spécialisés sont la seule catégorie immobilière à enregistrer des rendements globaux positifs.
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« Le secteur industriel, bien qu’encore timide, connaît un intérêt croissant pour des domaines spécialisés tels que les centres de données, stimulé par la demande croissante d’infrastructures technologiques de pointe », a-t-il déclaré.
Greg Goodman a déclaré lors de la récente mise à jour trimestrielle que les clients du secteur logistique augmentent la demande d’actifs hautement automatisés et technologiques, considérés comme les « moteurs structurels de l’économie numérique ».
« Ceci, ainsi que l’offre limitée d’espace sur nos marchés, soutiennent les fondamentaux immobiliers sous-jacents de notre portefeuille, avec des niveaux élevés d’occupation et de croissance des revenus », a déclaré Goodman.
« Nous progressons dans notre stratégie de centre de données et examinons des sites supplémentaires pour une utilisation potentielle dans les centres de données », a-t-il déclaré.
Toujours dans le sud de Sydney, un terrain industriel intercalaire est en cours de vente à un prix estimé à plus de 40 millions de dollars. La propriété de 16 326 mètres carrés se trouve à proximité de Port Botany et de Foreshore Road, au 60-66 Perry Street et au 1 Kelly Street, à Matraville.
Colliers et The Agency gèrent la vente pour le compte d’Orcades Investments, propriétaire de la propriété depuis plus de 50 ans.
“Ce site phare est une offre d’échelle si rare dans la zone industrielle de South Sydney, qui est le marché le plus étroitement détenu du pays, et il offre tellement d’avantages grâce à la réversion des loyers et au réaménagement”, a déclaré Trent Gallagher de Colliers.
Michael Laing, de l’Agence, a déclaré que les valeurs sur les marchés industriels intercalaires comme Matraville ont augmenté de manière significative l’année dernière, les acheteurs les préférant aux zones industrielles de la périphérie extérieure. “Nous espérons que cette tendance se poursuivra”, a-t-il déclaré.
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2024-05-17 14:00:00
