Les prix des logements au Royaume-Uni ont atteint un nouveau sommet en juin et sont 30 % plus élevés que le sommet atteint avant la crise financière de 2008, selon le dernier instantané du marché.
Le site Web immobilier Zoopla a déclaré que le prix moyen d’une maison était désormais de 230 700 £ – jusqu’à 5,4% de plus qu’au même mois il y a un an.
Il a déclaré que la forte augmentation était survenue alors que le nombre de maisons mises sur le marché à la vente avait chuté de 25% au premier semestre par rapport à la même période en 2020.
Zoopla a également déclaré que la demande de maisons était plus du double de celle des années précédant la pandémie et que les maisons familiales étaient particulièrement populaires. L’offre n’a plus suivi le rythme de la demande depuis janvier 2021, sans signe d’un rééquilibrage imminent.
Les résultats font écho à une étude publiée lundi par une société immobilière rivale, NAEA Propertymark, qui a déclaré que 40% des propriétés britanniques vendues en juin étaient supérieures au prix demandé initialement, car moins d’acheteurs se sont battus pour un stock disponible limité.
Il a noté que le chiffre de 40% était le plus élevé jamais enregistré, bien qu’il ait également déclaré que le nombre moyen de ventes convenues par agence immobilière avait très légèrement diminué en juin, passant de 12 à 11 en mai. La semaine dernière, Rightmove a déclaré que l’activité frénétique des acheteurs conduisait le marché à la hausse.
Le conseiller politique en chef de Propertymark, Mark Hayward, a déclaré qu’il y avait généralement 19 acheteurs par propriété disponible.
« Nous sommes toujours très fermement dans un marché de vendeurs fort ; les propriétés s’arrachent rapidement et à des prix records. Nous prévoyons un rééquilibrage du marché au cours des prochains mois alors que le congé des droits de timbre continue d’être supprimé et que les gens reviennent à la normale. »
Selon le dernier instantané de Zoopla, l’Irlande du Nord et le Pays de Galles ont enregistré la plus forte croissance de 8,6% et 8,4% respectivement au cours de l’année dernière. Cela représente la croissance la plus élevée depuis 16 ans au Pays de Galles.
Le marché reste polarisé à Londres, avec une demande dans les banlieues de la capitale 86 % supérieure à la moyenne de 2017-19, tandis que l’intérêt pour le centre de Londres n’était que de 2 % supérieur.
Zoopla a déclaré qu’il s’attendait à ce que la croissance des prix augmente à 6% dans les mois à venir, avant de revenir à 4-5% vers la fin de l’année alors que l’impact de l’extension du droit de timbre se dissipe.
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