Les propriétaires d’appartements dans un grand complexe d’appartements au bord de la rivière à Parramatta poursuivent le développeur Toplace pour des dizaines de défauts présumés découverts après l’achèvement des bâtiments il y a moins de trois ans.
Deux des trois tours d’appartements Riviera de Toplace sur River Road à West Parramatta ont été achevées à la mi-2018, mais quelques mois seulement après le règlement, la personne morale de l’immeuble a intenté une action devant la Cour suprême contre les développeurs.
La personne morale a affirmé que plus de 40 types de défauts avaient été trouvés, notamment la corrosion du béton et l’installation défectueuse des fenêtres, des portes, des baignoires et des toilettes.
ABC News : Josh Bavas
)Toplace est le même développeur derrière le complexe de tours Skyview de 260 millions de dollars à Castle Hill, actuellement en cours d’examen par son certificateur privé après que des inquiétudes concernant de prétendus « défauts » aient été remarquées par des agents de Fair Trading qui ont inspecté le chantier de construction en avril.
Les appartements Riviera et Skyview font partie de plus d’une douzaine de projets basés à Sydney construits par Toplace au cours de la dernière décennie.
La personne morale, représentant les propriétaires d’environ 320 lots résidentiels dans les trois tours de la Riviera, a d’abord intenté une action devant la Cour suprême en novembre 2018.
Les propriétaires réclament des dommages-intérêts, des intérêts et des frais dans le cadre du litige relatif à la construction.
ABC News : Josh Bavas
)Au total, 45 types de défauts distincts ont été répertoriés par des avocats représentant la personne morale dans une « liste de technologie et de construction » remise au tribunal.
La liste couvre des problèmes dans six catégories, notamment l’acoustique, la sécurité incendie et la sécurité des personnes, les problèmes hydrauliques, électriques et mécaniques, ainsi que d’autres défauts généraux de construction tels que les portes mal installées, les panneaux muraux en béton, les joints de dilatation ainsi que les baignoires, les lavabos et les toilettes.
D’autres réclamations pour défauts concernent l’installation de murs en plaques de plâtre, l’imperméabilisation des salles de bains et l’installation défectueuse des conduites d’eau internes dans la buanderie.
ABC News : Josh Bavas
)La personne morale affirme que Toplace et sa filiale Parariver Pty Ltd ont manqué à leur « devoir de diligence » pour s’assurer que les bâtiments étaient conformes et aptes à être utilisés et soutiennent que les propriétaires méritent de se voir rembourser les frais subis pour identifier les problèmes allégués et tout travail de rectification nécessaire.
La déclaration affirme que la personne morale ne pouvait pas inspecter la propriété commune avant de devenir le propriétaire enregistré de l’immeuble et ne pouvait donc pas prendre de mesures pour “se protéger” de l’existence de l’ouvrage défectueux.
Le tribunal a prolongé le délai imparti aux parties pour engager un processus de règlement informel jusqu’au 25 juin 2021, la prochaine audience devant la Cour suprême étant fixée début juillet.
La société, dirigée par l’éminent développeur Jean Nassif, est également à l’origine de plusieurs projets importants actuellement en cours, notamment le réaménagement de 250 millions de dollars du centre-ville de Box Hill et au moins quatre autres grandes propositions à Parramatta, Zetland et Mascot.
ABC News a contacté Toplace pour commentaires.
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