Les transactions hypothécaires sont en hausse alors que le nombre de forfaits proposés est le plus élevé depuis 15 ans | Finances personnelles | Finance

Le choix de hypothèque les transactions sont en hausse et taux d’intérêt sont en baisse à mesure que la volatilité du marché « s’atténue », ont déclaré les experts de Moneyfacts.

Selon la dernière analyse du site de comparaison, en moyenne hypothèque les taux sur l’ensemble des accords à taux fixe de deux et cinq ans ont baissé pendant cinq mois consécutifs, les taux tombant respectivement à 5,93 % et 5,55 % début janvier 2024.

La dernière fois que les taux de ces transactions étaient inférieurs à six pour cent, c’était en juin 2023. Le taux moyen de « retour à » ou taux variable standard (SVR) a également légèrement diminué de 0,01 pour cent, à 8,18 pour cent.

Pendant ce temps, la variable de suivi moyenne sur deux ans hypothèque le taux a chuté d’un mois à l’autre pour s’établir désormais à 6,15 pour cent.

Le choix de produits a également augmenté d’un mois à l’autre, pour un sixième mois consécutif, pour atteindre 5 899 options, soit le niveau de disponibilité le plus élevé depuis plus de 15 ans.

Rachel Springall, experte financière chez Moneyfactscompare, a déclaré : « Les réductions consécutives de la moyenne globale des obligations fixes sur deux et cinq ans hypothèque les taux seront d’un grand soulagement pour les emprunteurs cherchant à se refinancer cette année.

« La volatilité entourant hypothèque la tarification s’est assouplie, la moyenne hypothèque la durée de conservation est passée de 17 jours à 21 jours, le chiffre le plus élevé enregistré depuis plus de six mois.

« Il y a de grandes attentes en matière de fixe hypothèque les taux devraient baisser dans les semaines à venir, de sorte que certains emprunteurs pourraient choisir d’attendre patiemment le bon moment pour modifier leur accord ou acheter leur première maison.

Ceux qui comparent différents hypothèque Les offres peuvent remarquer une augmentation du choix puisque, selon l’analyse de Moneyfacts, il y a eu une augmentation de 200 prêts hypothécaires résidentiels par mois.

Mme Springall a déclaré : « Il s’agit de la plus forte augmentation mensuelle du choix de produits depuis septembre 2023, qui a été une période extrêmement chargée pour les prêteurs lorsque la retarification était monnaie courante et que la durée de conservation moyenne d’une transaction n’était que de 15 jours.

« Une augmentation du choix et moins cher hypothèque les taux sont des signes prometteurs pour ceux qui cherchent à se refinancer cette année. Cependant, ceux qui sortent d’un contrat fixe de deux ou cinq ans hypothèque paieront environ trois pour cent de plus sur leur hypothèquesur la base de nos tarifs moyens, alors qu’ils se fixent sur une durée similaire pour plus de tranquillité d’esprit.

Malgré cela, Mme Springall a noté : « Cela coûterait moins cher que de revenir à un taux variable standard (SVR), qui facture plus de huit pour cent en moyenne.

« Les emprunteurs disposant d’un dépôt ou de capitaux propres limités, comme les primo-accédants, bénéficient d’un choix de produits accru et d’un hypothèque les taux.”

Un certain nombre de banques et de sociétés de crédit immobilier proposent des offres à un prix inférieur à quatre pour cent. HSBC et premier direct proposent désormais des tarifs à 3,99 pour cent.

Mme Springall a poursuivi : « La disponibilité des transactions au niveau prêt/valeur de 95 % (270) a atteint le niveau le plus élevé depuis septembre 2022 (274) et les taux fixes moyens sur deux et cinq ans à ce niveau sont à leur niveau. le plus bas depuis juin 2023.

“Cependant, si les emprunteurs peuvent étendre leur dépôt à 10 pour cent, ils auront alors un plus grand choix et des taux moins chers.”

Mme Springall a ajouté : « Les consommateurs feraient bien de demander conseil pour évaluer les dernières offres en fonction du coût réel et de ne pas se laisser influencer par un tarif qui fait la une des journaux. »