Listes internes multigénérationnelles conformes à l’ADA pour 2,2 millions de dollars

En 2015, lorsque Tysvaer est partie à la recherche d’une maison avec un peu de terrain afin de pouvoir y aménager un ajout au niveau du sol conforme à la loi américaine sur les personnes handicapées, elle a trouvé cette maison du milieu du siècle de 1964.

“Nous avons donc vendu la toute nouvelle maison que nous venons de construire et avons emménagé dans un réparateur complet”, a déclaré Tysvaer.

Lorsque la famille de cinq personnes a emménagé dans la maison, seules une toilette et une douche fonctionnaient, et elles se trouvaient dans des salles de bain différentes.

“J’ai fait subir à ma famille toute cette torture”, a déclaré Tysvaer.

Mais malgré les défauts, la maison et le voisinage avaient beaucoup à les recommander. Carderock Springs est une communauté de 275 maisons modernistes inscrite au registre national des lieux historiques. Il a été développé par Edmund J. Bennett entre 1962 et 1966 et conçu par Keys, Lethbridge et Congdon pour tirer parti du paysage et de la topographie.

“Nous aimons Carderock”, a déclaré Tysvaer. “Nous aimons l’ambiance moderne du milieu du siècle, le modernisme situé, les beaux arbres, les sentiers.”

La rénovation de la maison s’est déroulée par phases. Tysvaer a travaillé avec le même architecte qui a conçu sa maison à Brookdale, Mario Pareja.

« Il est très… comment devrais-je dire ? – presque avant-gardiste », a-t-elle déclaré. « Mais également fortement influencé par Frank Lloyd Wright. Il a proposé le concept du toit papillon ginormous et certains des angles vraiment intéressants que nous avons dans la maison.

La conception de la maison avait autant à voir avec son bon fonctionnement qu’avec son apparence.

“Je suis devenue vraiment obsédée par cette idée de comment réunir une famille multigénérationnelle d’une manière qui soit vraiment confortable et donne à chacun son propre espace”, a-t-elle déclaré. “C’est ainsi que nous avons fini par proposer le design où nous avons construit autour d’une cour.”

La maison est nichée dans une enclave boisée, qui avait ses avantages comme ses inconvénients.

“J’ai été étonnée de voir à quel point, même si les maisons de Carderock sont connues pour leurs baies vitrées et leurs portes coulissantes en verre, il faisait vraiment très sombre ici”, a-t-elle déclaré. « Je voulais expérimenter et comprendre comment apporter plus de lumière naturelle en tant que concept de durabilité : utiliser moins de lumière artificielle ; apporter plus de lumière naturelle. J’ai donc commencé à ajouter des puits de lumière et je n’ai pas arrêté pendant un moment. »

Tysvaer, qui l’appelle désormais la “maison de l’illumination”, a installé 11 puits de lumière et deux tubes solaires qui inondent l’espace de lumière naturelle.

Lorsque Tysvaer a essayé de trouver une autre utilisation pour le plafond à recouvrement de cèdre dans la salle de jeux d’origine, elle a appelé Blake Sloane de Forty Third Place à Hyattsville, avec qui elle avait travaillé sur des projets précédents. Il a conçu le mur caractéristique de la cuisine en utilisant du bois récupéré.

“Il a mis son dessin dessus, puis j’ai choisi les couleurs”, a-t-elle déclaré. “Je savais qu’en termes de finitions, je voulais une palette très propre avec des touches de couleurs du milieu du siècle.”

Bien que les armoires de cuisine aient l’air chères, avec leurs faces en noyer sciées à plat et à grain croisé, ce sont des armoires Ikea avec des façades personnalisées de Semihandmade, une entreprise californienne.

“Cela fait partie de notre philosophie avec mon entreprise”, a déclaré Tysvaer. “Nous essayons de trouver des moyens d’économiser de l’argent sur les finitions afin de pouvoir mettre plus d’argent là où ça compte vraiment, comme l’isolation, les fenêtres, la mécanique, tout ce qui rendra votre maison éconergétique et plus confortable.”

Il y a aussi d’autres avantages.

« De plus, c’est une façon de ne pas trop s’engager dans ce que vous faites », dit-elle. « Parce que je peux les échanger, et c’est ce que je pensais. Je pensais que nous serions peut-être ici plus longtemps, mais bon, je pourrais les échanger dans 10 ans.

En fin de compte, le réparateur s’est avéré meilleur que la maison Brookdale à bien des égards, a déclaré Tysvaer.

“Une chose que je peux vous dire avec certitude, c’est que cela a définitivement prolongé la vie de mon père”, a-t-elle déclaré. «Nous avons créé un espace vraiment sûr pour lui où il pourrait être, il pourrait se reposer. Il est devenu peu mobile vers la fin. Mais, aussi, il y a eu quatre moments différents où il a eu besoin de soins médicaux d’urgence. L’ambulance a pu entrer et sortir de notre maison – je l’ai chronométré une fois – c’était comme sept minutes qu’ils étaient entrés et sortis.

Après le succès qu’elle a rencontré, Tysvaer aimerait que d’autres envisagent des modes de vie multigénérationnels.

“J’espère juste que plus de gens comprendront cette idée que vous pouvez co-localiser mais que vous avez toujours vos propres espaces séparés et que vous avez le meilleur des deux mondes”, a-t-elle déclaré.

La maison de huit chambres, six salles de bains et 4 341 pieds carrés est cotée à un peu moins de 2,2 millions de dollars.

8047 Park Overlook Dr., Bethesda, Maryland.

• Chambres/salles de bains: 8/6
• Superficie approximative: 4 300
• La taille du lot: 0,38 acre
• Fonctionnalités: La maison moderne du milieu du siècle de 1964 dans le quartier de Carderock Springs a été rénovée et agrandie pour accueillir une famille multigénérationnelle qui avait également besoin d’un accès conforme à l’ADA. La maison a cinq portes coulissantes en verre, 11 puits de lumière et deux tubes solaires. Il est doté de fenêtres et de portes revêtues d’aluminium éconergétiques, d’un centre de maison intelligente, d’un chauffe-eau sans réservoir et de portes en hêtre massif. Le garage pour une voiture dispose d’un chargeur de voiture électrique.
• Agent inscripteur : Michael Shapiro, boussole