Le système de droit d’achat doit être réformé pour garantir que les plus démunis aient accès à un logement sûr, ont prévenu les conseils.
L’Association des Gouvernements Locaux (LGA) a déclaré que ce programme, qui permet aux locataires sociaux d’acheter leurs logements avec des rabais importants, a entraîné la perte nette de 7 449 logements sociaux au cours du dernier exercice financier.
Ses chiffres montrent que sur 10 896 logements sociaux vendus en droit d’achat en 2022/23, seuls 3 447 ont été remplacés depuis, en violation des engagements gouvernementaux.
L’organisme multipartite a déclaré que le budget, attendu le 6 mars, était l’occasion de remédier à un certain nombre de défauts qui exacerbaient les pénuries.
La LGA a déclaré que la principale préoccupation était que l’augmentation des remises, parallèlement à d’autres mesures qui restreignent l’utilisation par les conseils des reçus du droit d’achat, signifiait que l’accession à la propriété était de plus en plus prioritaire sur l’accès à un logement social sûr et sûr.
Il a indiqué que l’engagement pris par le gouvernement en 2012, qui promettait de remplacer chaque logement vendu dans le cadre du droit d’achat par un nouveau logement social, n’avait pas été respecté.
L’analyse de la LGA a révélé que plus de 110 000 propriétés ont été vendues dans le cadre de ce programme depuis, mais que seulement 44 000 ont été remplacées.
Le taux de remise devrait augmenter à nouveau en avril, de 6,7 %, offrant des remises d’achat maximales de 136 000 £ à Londres et de 102 000 £ ailleurs.
“À une époque de pénurie aiguë de logements, où plus d’un million de personnes sont sur des listes d’attente pour un logement social et où les conseils dépensent 1,74 milliard de livres sterling par an en logements temporaires, la LGA appelle à des réformes majeures”, indique son communiqué.
8h58 janvier : Priorités pour le logement social
La liste prévoyait de donner aux conseils le contrôle de la manière dont l’argent collecté grâce au programme est dépensé pour le développement et l’acquisition de propriétés.
Les conseils recherchent également des pouvoirs pour protéger leurs investissements dans le logement et une plus grande flexibilité pour élaborer des programmes de droit d’achat adaptés aux besoins des zones locales.
La question du logement a été une épine dans le pied des gouvernements successifs, l’offre n’ayant pas réussi à répondre à la demande pendant des décennies, ce qui a exercé une pression à la hausse sur les prix.
Plus récemment, la crise du coût de la vie et la hausse des taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation ont entraîné une augmentation des factures quotidiennes des ménages.
Certaines municipalités, dont Liverpool, ont déclaré qu’elles étaient témoins d’un nombre record de personnes dormant dans la rue, les autorités locales et autres logements étant encore plus pressés par les demandeurs d’asile.
Le ministre du Logement, Lee Rowley a déclaré à Sky News mardi que le gouvernement doit « avoir des objectifs », faisant pression sur la position du parti conservateur après que l’engagement du programme électoral de 2019, pour 300 000 nouvelles maisons chaque année d’ici le milieu des années 2020, ait été édulcoré.
5:26 « Où dois-je aller ? Que dois-je faire?’
Le gouvernement a fait valoir que les conseils font partie du problème, traînant les pieds sur les demandes de permis de construire, notamment pour les constructions sur des friches industrielles.
En Angleterre, son objectif est de faciliter les processus de planification couvrant les sites abandonnés afin de fournir davantage de logements dans les villes.
Les travaillistes affirment qu’une refonte du système de planification qu’ils introduiraient, s’ils étaient élus, débloquerait la construction de 1,5 million de nouvelles propriétés au cours de la prochaine législature.
Darren Rodwell, porte-parole de la LGA en matière de logement et leader travailliste du conseil de Barking et Dagenham, a déclaré : « Nous sommes confrontés à une importante pénurie de logements dans ce pays qui a poussé les budgets des conseils au bord du gouffre alors qu’ils luttent pour trouver des logements convenables pour un nombre toujours croissant de personnes. personnes.
« Même si le droit d’acheter peut permettre à beaucoup de devenir propriétaires, et l’a déjà fait, la forme actuelle ne fonctionne pas pour les autorités locales et ceux qui ont le plus besoin d’aide au logement sont tout simplement incapables d’accéder à un logement social sûr et sûr.
“Il est temps pour le gouvernement de remanier un système qui a vu notre parc de logements sociaux diminuer considérablement.”
Un porte-parole du ministère de la Mise à niveau, du Logement et des Communautés a répondu : « Le gouvernement reste attaché au droit d’achat, qui depuis 1980 a aidé plus de deux millions de locataires de logements sociaux à devenir propriétaires.
« Nous nous engageons à accroître l’offre de logements abordables, et notre programme de logements abordables, doté de 11,5 milliards de livres sterling, fournit bien plus de cent mille logements abordables, dont des dizaines de milliers de nouveaux logements spécifiquement destinés aux loyers sociaux.
“Nous avons également permis aux municipalités de fournir plus facilement des logements de remplacement et de fournir des logements sociaux plus sûrs, plus sécurisés et plus décents à ceux qui en ont besoin, et nous leur avons donné plus de contrôle sur la façon dont ils dépensent leur droit d’acheter des reçus.”
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