Skipton Building Society lance une hypothèque à 100 % pour les locataires | Finances personnelles | Finance

Les experts financiers ont appelé à la prudence alors qu’une importante société de construction a dévoilé une hypothèque à 100% destinée aux locataires.

Un prêt « historique » sans dépôt pour ceux qui démontrent un historique de paiement de loyer à temps a été lancé par Skipton Building Society.

Cela survient alors que la Leeds Building Society propose un package dans lequel les paiements à des services d’abonnement tels que Netflix pourraient aider les clients à obtenir un prêt hypothécaire en améliorant leur pointage de crédit.

Skipton a présenté son accord malgré la hausse rapide des taux d’intérêt, la Banque d’Angleterre devant augmenter le taux de base de 0,25% supplémentaire à 4,5% demain, ajoutant environ 375 £ par an au coût d’un prêt de 150 000 £.

Le forfait de Skipton offre une hypothèque à 5,49 % d’intérêt avec une période de remboursement allant jusqu’à 35 ans et un paiement mensuel maximum plafonné au montant que les clients ont payé en loyer.

Le taux est fixe pour cinq ans et est disponible pour les primo-accédants âgés de 21 ans et plus avec un historique de location de 12 mois minimum.

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Mais les experts ont émis des réserves – même si l’accord pourrait aider les aspirants propriétaires à sortir du tapis roulant de la location.

Nigel Purves, co-fondateur et PDG de Wayhome, a déclaré: «Il existe un risque très réel que les acheteurs tombent dans des fonds propres négatifs si les valeurs immobilières commencent à baisser.

“Compte tenu des conditions de marché instables, un tel changement est loin d’être hors de question et pourrait voir les acheteurs accablés par leur propriété et incapables de réhypothéquer jusqu’à ce que les valeurs marchandes se rétablissent. Ceux qui sont vraiment sérieux au sujet de la résolution de la crise du logement devraient rechercher des approches alternatives qui peuvent résoudre le problème d’une manière durable et accessible à plus de gens.

Mais David Hollingworth, directeur associé du courtier L&C Mortgages, a répliqué: «Il y aura toujours des inquiétudes qu’aucun dépôt ne risque de risquer une équité négative. Mais c’est un produit à plus long terme pour cette raison et s’il peut aider à accélérer le passage de la location à la propriété, cela pourrait être important.

Pendant ce temps, la Leeds Building Society s’est associée à la société d’information sur le crédit Experian pour améliorer la cote de crédit des clients.

Le service permet de prendre en compte des preuves supplémentaires des bons antécédents financiers d’un emprunteur dans les décisions de prêt. Cela signifie que les 12 mois précédents de paiements de débit réguliers, tels que la taxe d’habitation et les abonnements à Netflix ou Spotify, peuvent être inclus dans les demandes de prêt hypothécaire.