Un chantier Toorak, au 17 Hopetoun Street, a rapporté 12,25 millions de dollars – 16% de moins que son prix d’achat – et un petit bureau au 530 Little Collins Street a également été vendu.
Vente en arrière-cuisine
Les propriétaires du magasin d’articles de cuisine Malvern Scullerymade se déchargent d’un investissement qu’ils détiennent depuis plus de 30 ans.
Le bâtiment d’angle de quatre étages situé au 144-148, rue A’Beckett occupe un terrain de 288 mètres carrés et est zoné Capitale 1.
Située au cœur du quartier de réaménagement du marché Queen Victoria, la propriété devrait rapporter plus de 8 millions de dollars aux enchères le 18 août.
Les dossiers montrent que Susie Hawes et Howard Gibbons ont payé 785 000 $ pour la propriété en 1991 – juste au moment où la récession commençait à mordre.
Oliver Hay, Anthony Kirwan, Daniel Wolman et Leon Ma de Cushman & Wakefield, avec Joel Wald de MMJ Real Estate, ont la liste.
Cushman a également répertorié un autre site de développement majeur dans la périphérie ouest de Melbourne.
Le site de 1420 m² situé au 60-80 Adderley Street et au 133-137 Batman Street comprend deux entrepôts régis par des baux flexibles avec des clauses de démolition.
Les propriétés, achetées en 2011 pour 4,65 millions de dollars, devraient se vendre pour plus de 15 millions de dollars.
Wolman, Alexander Leggo, Marcus Neill et Leon Ma gèrent les manifestations d’intérêt pour le site, qui est zoné Flexible Special-Use.
Un site d’angle de 1420 mètres carrés au 60-80 Adderley Street, West Melbourne, comprend deux entrepôts et devrait se vendre pour plus de 15 millions de dollars.
Vente du mille d’or
Une salle d’exposition Super A-Mart sur le Golden Mile de Nunawading se serait vendue pour environ 30 millions de dollars.
La salle d’exposition de 7 185 mètres carrés est située sur un terrain de 17 330 mètres carrés au 410-422 Whitehorse Road, à côté du magasin Harvey Norman et près de l’intersection de Rooks Road.
Les archives montrent que le vendeur, SHL Nominees, a payé 10,61 millions de dollars pour la propriété en 1999. Le groupe est contrôlé par la famille Lederman, cousins de la riche famille Werdiger, avec qui ils sont copropriétaires de plusieurs propriétés.
L’accord a été négocié par Justin Dowers et Kevin Tong de Stonebridge, avec Charter Keck Cramer agissant en tant que conseiller en transaction. Toutes les parties ont refusé de révéler le prix de vente.
Poches profondes
Le flux des transactions a été lent cette année, de nombreux investisseurs ayant du mal à obtenir des financements auprès des banques dans un contexte d’incertitude économique. Les acheteurs ont souvent besoin de poches profondes pour effectuer un achat.
Cependant, une station-service BP à Wollert s’est vendue la semaine dernière pour 6,75 millions de dollars sur un rendement serré de 5,16%, l’acheteur – une famille d’agriculteurs encaissée – s’installant en 28 jours, dans le cadre d’un accord conclu par Stonebridge’s Dowers and Tong, le long avec Rorey James.
James, avec Nic Hage, Sarah Xi et Dylan Kilner, a également vendu le 5 Lloyd Street Strathmore pour 3,75 millions de dollars avec un rendement de 4,82 % ; le Repco Pakenham au 8 Station Street pour 2,4 millions de dollars avec un rendement de 4,36 % ; et 95 Puckle Street Moonee Ponds pour 1,62 million de dollars avec un rendement de 4 %.
La banlieue ouest est « un bienfaiteur majeur des groupes logistiques qui cherchent à se développer pour répondre à la croissance rapide du e-commerce ».
Agent Colliers Daniel Telling
Le site Repco a attiré 10 enchérisseurs et s’est vendu 33% au-dessus de son prix de réserve, a déclaré James. “Ces acheteurs paient 100% cash. C’est une période formidable pour eux car les banques ne prêtent pas si facilement et il n’y a pas beaucoup de concurrence ».
À Collingwood, les agents de Fitzroys, Shane Mills et Ervin Niyaz, ont vendu le 74 Smith Street – domicile de Smith Kebabs – pour 1,7 million de dollars avec un rendement de 3,7 %.
Niyaz a déclaré que l’acheteur aimait la façon dont le locataire complétait la vie nocturne animée des rues Smith et Gertrude.
Centre de distribution
Un centre de distribution d’Altona occupé par le fabricant de vêtements à haute visibilité Portwest Pacific s’est vendu pour 14,6 millions de dollars avec un rendement élevé de 4,8 %.
Portwest Pacific a un bail de cinq ans sur la propriété industrielle de 6733 m² au 48-54 Burns Road et paie 706 955 $ par an en loyer.
La propriété est située sur un terrain intercalaire de 11 576 m², avec un potentiel de développement futur.
La transaction a été gérée par Daniel Telling, Nick Saunders et High Gilbert de Colliers, ainsi que le conseiller en transaction David O’Callaghan, de O’Callaghan Commercial.
L’acheteur – un investisseur privé ayant des relations d’affaires dans l’Ouest – était représenté par Jeremy Gruzewski d’Aston Commercial.
“L’actif a été acheté neuf en 2011 en tant que conception spécialement conçue pour TTA Australia – une filiale de Toyota – pour 7,2 millions de dollars”, a déclaré O’Callaghan.
Telling a déclaré que la banlieue ouest est “un bienfaiteur majeur des vents favorables structurels du secteur depuis 2020, les détaillants et les groupes de transport et de logistique cherchant à étendre leur empreinte pour répondre à la croissance rapide du commerce électronique”.
Le bâtiment de quatre étages situé au 144-148 A’Beckett Street Malvern a le zonage Capital City 1.
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2023-07-07 19:15:00
