Publié le 27 novembre 2025. Le marché hôtelier en Asie-Pacifique connaît une dynamique soutenue, marquée par des acquisitions significatives en Corée du Sud, au Japon, en Australie et à Singapour, témoignant de la confiance des investisseurs dans le secteur.
- Taekwang Industrial s’est engagée à acquérir le Courtyard by Marriott Séoul Namdaemun pour 250 milliards de wons (environ 625 millions de wons par chambre).
- Nippon REIT a réalisé un investissement de 12,2 milliards de yens en acquérant quatre hôtels au Japon, principalement de la chaîne APA.
- Singh Enterprises étend son portefeuille australien avec l’acquisition de deux propriétés à Brisbane pour 14,7 millions de dollars australiens, avec un potentiel de développement important.
La Corée du Sud a été le théâtre d’une transaction notable avec l’acquisition du Courtyard by Marriott Seoul Namdaemun par Taekwang Industrial. Cet hôtel de 400 chambres, situé dans le quartier central de Jung-gu à Séoul, a été acquis auprès de KT&G Corporation pour un montant de 250 milliards de wons (environ 185 millions d’euros au taux de change actuel). Construit en 2016, l’établissement dispose de 31 837 mètres carrés d’espace et propose trois restaurants, un centre de remise en forme et une salle de réunion. Sa proximité avec la station de métro Hoehyeon et le quartier commerçant de Myeongdong en fait un emplacement stratégique.
Au Japon, Nippon Hotel & Residential Investment Corporation (Nippon REIT) a annoncé l’acquisition de quatre hôtels pour un total de 12,2 milliards de yens (environ 78,5 millions d’euros). L’accord comprend trois hôtels APA – l’APA Hotel Namba-kita Shinsaibashi Ekimae à Osaka, l’APA Hotel Hakata Eki-mae 4-chome à Fukuoka et l’APA Hotel Matsuyama Shiro-Nishi à Matsuyama – exploités sous des contrats de location mixtes. La quatrième propriété, l’Hôtel Vista Atsugi, située à Atsugi et construite en 2007, complète cet investissement. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie plus large de diversification du portefeuille de Nippon REIT et vise à réduire son exposition aux installations d’Ooedo Onsen.
En Australie, Singh Enterprises renforce sa présence avec l’acquisition de l’hôtel Soho Brisbane et d’une ancienne église classée au patrimoine pour un total de 14,7 millions de dollars australiens (environ 9,1 millions d’euros). L’hôtel Soho Brisbane, comptant 52 chambres, a été acquis pour 12,9 millions de dollars australiens (environ 8,0 millions d’euros), soit environ 248 000 dollars australiens par chambre. L’église de St Albans, quant à elle, a été acquise pour 1,759 million de dollars australiens (environ 1,1 million d’euros). Ces propriétés, adjacentes à l’hôtel Mercure Spring Hill acquis en 2023, bénéficient d’un zonage à usage mixte permettant le développement de bureaux, de logements ou d’hébergements touristiques, offrant un potentiel de réaménagement considérable sur un terrain total d’environ 4 150 mètres carrés.
À Singapour, une coentreprise entre Coliwoo Holdings, la branche de cohabitation de LHN Limited, et Macritchie Developments Pte Ltd a acquis un immeuble commercial au 1 King George’s Avenue pour 40 millions de dollars singapouriens (environ 29,5 millions d’euros). Le bâtiment Rehau, d’une superficie de 521 mètres carrés et d’une superficie brute de 2 678 mètres carrés, sera transformé en espace de vie commune, tout en conservant des commerces au rez-de-chaussée. Sa situation géographique, à proximité des stations de métro Jalan Besar et Lavender, ainsi que des universités et écoles d’art, en fait un emplacement attractif.
Enfin, Cove Living Pte Ltd a étendu son offre à Singapour en acquérant l’opérateur de co-living Casa Mia Coliving pour un montant non divulgué. Cette acquisition ajoute environ 500 chambres au portefeuille de Cove, principalement situées dans les quartiers centraux de River Valley et Orchard. L’intégration de Casa Mia permettra à Cove de renforcer son offre intermédiaire, Cove Classics, entre Cove Basics et Cove Luxe. L’entité combinée devrait générer plus de 50 millions de dollars de revenus locatifs annuels et représente une étape importante vers la rentabilité, malgré les investissements récents de Cove dans l’expansion régionale, notamment au Japon et en Corée du Sud. HVS est un leader mondial des services de conseil et d’évaluation pour les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration et des loisirs.
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