Publié le 2024-02-29 14:15:00. Le récent budget irlandais a suscité la déception chez de nombreux propriétaires, qui estiment qu’il favorise les promoteurs immobiliers au détriment de ceux qui mettent déjà des logements en location. Linda Condon, propriétaire de deux appartements, témoigne d’un sentiment de découragement croissant face aux contraintes et au manque de soutien.
- Le budget est perçu comme plus favorable aux constructeurs qu’aux propriétaires.
- De nombreux petits propriétaires envisagent de se retirer du marché locatif.
- Des difficultés liées aux procédures d’expulsion et à la fiscalité sont pointées du doigt.
Linda Condon, qui possède deux appartements de location près de Naas, dans le comté de Kildare, estime que le budget présenté par le gouvernement ne répond pas aux préoccupations des propriétaires. Elle critique un manque de mesures concrètes pour alléger leur charge et les encourager à maintenir leurs biens en location.
« Ce n’est pas un budget pour les propriétaires, c’est un budget pour les constructeurs. »
Linda Condon, propriétaire
Si Mme Condon se dit favorable aux initiatives visant à stimuler la construction de nouveaux logements, elle souligne que la situation actuelle pousse de nombreux petits propriétaires à quitter le marché. Elle évoque une législation jugée trop lourde et un manque de soutien financier qui rendent la gestion locative de plus en plus difficile.
Mme Condon, 63 ans, et sa famille envisagent sérieusement de vendre leurs deux appartements. Elle explique que, compte tenu de leur situation personnelle, les contraintes actuelles ne justifient plus l’investissement.
« Nous ne donnerons à personne de faire un avis pour quitter, mais si quelqu’un part, nous vendons. À notre stade de la vie, cela n’en vaut pas la peine et nous craignons d’avoir un très mauvais locataire. »
Linda Condon, propriétaire
La mère de cinq enfants dénonce la complexité des procédures d’expulsion, qui peuvent prendre plusieurs années. Elle estime qu’il est trop facile pour les locataires défaillants de rester dans les logements sans payer leur loyer.
« Il est trop compliqué de se débarrasser de quiconque qui cesse de payer le loyer, et cela ne devrait pas prendre deux ans pour faire expulser quelqu’un s’il surpasse. »
Linda Condon, propriétaire
Mme Condon souhaiterait que le gouvernement mette en place des mesures pour protéger les propriétaires, au même titre que les locataires. Elle souligne que les revenus locatifs qu’elle perçoit contribuent à compenser les pertes de la petite exploitation agricole de son mari depuis 2010.
Elle se réjouit toutefois de la prolongation des déductions fiscales pour les travaux de rénovation énergétique, annoncée mardi. Elle reconnaît que ces travaux sont coûteux, mais insiste sur l’importance de l’efficacité énergétique des logements (BER – Building Energy Rating).
Mme Condon salue les initiatives visant à encourager la revitalisation des centres-villes, les qualifiant de « brillantes ». Elle appelle également le gouvernement à se pencher sur la question de l’impôt foncier vacant.
Enfin, elle exprime son agacement face aux « propriétaires véreux » qui ne respectent pas leurs obligations fiscales, estimant qu’ils nuisent à la réputation de l’ensemble de la profession. Elle plaide pour un renforcement des contrôles et des sanctions à leur encontre.
