Publié le 18 novembre 2025 à 01h46. Près de la moitié des hauts fonctionnaires et élus coréens possèdent au moins deux biens immobiliers, révélant une concentration notable des investissements dans les quartiers aisés de Séoul, notamment dans le district de Gangnam.
- Quasi la moitié (48,8 %) des hauts fonctionnaires et élus possèdent deux logements ou plus.
- Plus de 40 % des biens immobiliers détenus par ces fonctionnaires à Séoul sont situés dans les trois districts de Gangnam (Gangnam, Seocho et Songpa).
- Le maire de Gangnam-gu, Jo Seong-myeong, détient le plus grand nombre de biens immobiliers parmi les personnes interrogées, avec un total de 42 propriétés.
Une analyse menée par Leaders Index sur les déclarations de patrimoine de 2 581 hauts fonctionnaires de niveau 4 ou supérieur a mis en lumière une tendance à la multiplication des biens immobiliers au sein de la classe dirigeante coréenne. 17,8 % de ces fonctionnaires possèdent même trois logements ou plus.
Le patrimoine total déclaré s’élève à 5 713,4 milliards de wons (environ 3,3 milliards d’euros), dont 58,7 % (3 355,6 milliards de wons, soit environ 2,0 milliards d’euros) sont constitués d’actifs immobiliers. Parmi ces derniers, 4 527 « propriétés résidentielles » sont susceptibles d’être occupées et représentent une valeur de 2 315,6 milliards de wons (environ 1,4 milliard d’euros).
La préférence pour Séoul est frappante, et plus particulièrement pour les districts de Gangnam, Seocho et Songpa. Les fonctionnaires y possèdent 1 344 logements, soit 29,7 % de l’ensemble de leurs biens immobiliers. Gangnam-gu (229 logements), Seocho-gu (206 logements) et Songpa-gu (123 logements) concentrent à eux seuls 41,5 % des biens détenus par les agents publics à Séoul, confirmant une forte concentration dans ces zones privilégiées. La valeur totale des biens immobiliers détenus par les fonctionnaires à Séoul est estimée à 1 333,8 milliards de wons (environ 795 millions d’euros), représentant plus de la moitié de la valeur totale de leurs actifs immobiliers résidentiels.
En termes de profession, les hauts fonctionnaires du gouvernement sont ceux qui possèdent le plus grand nombre de logements, avec une moyenne de 1,89 par personne. Ils sont suivis de près par les chefs d’administrations locales (1,87 logements) et les fonctionnaires des conseils locaux, des institutions publiques et des instituts nationaux de recherche (1,71 logements). Les membres de l’Assemblée nationale, quant à eux, possèdent en moyenne 1,41 logement par personne.
Le maire de Gangnam-gu, Jo Seong-myeong, se distingue par son patrimoine immobilier particulièrement conséquent, avec 42 biens. Il possède un appartement à Gangnam-gu à son nom, 38 bureaux à Goyang-si (province de Gyeonggi), un bureau à Sokcho-si (province de Gangwon) et deux immeubles complexes à Gangnam-gu au nom de son épouse.
Parmi les membres de l’Assemblée nationale, Park Min-gyu (Parti démocrate de Corée, circonscription de Gwanak Gap) détient le plus grand nombre de biens, avec 13 logements : un appartement à Seocho-gu (propriété conjointe avec son épouse), 11 officetels à Gwanak-gu et un immeuble complexe à Dangjin-si (province du Chungcheong du Sud) à son nom.
Selon Leaders Index, cette tendance révèle que plus les fonctionnaires possèdent de logements, plus ils ont tendance à détenir des appartements, suivis de maisons unifamiliales, de bureaux et d’immeubles complexes, et que la concentration à Séoul et dans le district de Gangnam persiste.
Le journaliste Kwon Hyo-joong [email protected]