Tyler Fransen a perdu sa maison de Saskatoon ce printemps après avoir raté les paiements hypothécaires en raison de circonstances financières et de situations de vie qui l’ont envoyé sur le point de basculement.
« Je me sentais juste un peu vaincu », a déclaré Fransen, dont le père est récemment décédé d’un cancer. « J’essayais de le faire par moi-même et je ne voulais pas baisser ma famille. Nous avons beaucoup de choses. »
Fransen a perdu son emploi en tant qu’entrepreneur pendant la pandémie Covid-19. Puis vint l’inflation sur les matériaux, le gaz et l’épicerie. Payer pour son hypothèque est devenu de plus en plus difficile.
« Moi, comme tout le monde, je ne suis pas parfait et donc pour moi de partager cela, cela donnera à quelqu’un là-bas l’idée qu’ils ne sont pas seuls, parce que c’est ce que j’ai ressenti pendant un certain temps », a-t-il déclaré.
Fransen n’est pas seul dans sa lutte. De nombreux propriétaires de Saskatchewan et à travers le pays prennent en retard sur les versements hypothécaires, selon les dernières statistiques.
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Sask. a le taux le plus élevé parmi les provinces de propriétaires qui prennent du retard sur leurs versements hypothécaires
Tyler Franson prend du retard sur ses versements hypothécaires et n’est pas le seul en Saskatchewan. Mais les analystes disent que ce n’est pas aussi mauvais que pour la province.
Sask. a le taux le plus élevé de toutes les provinces
Selon Equifax Canada, la Saskatchewan avait le taux de délinquance hypothécaire le plus élevé (0,37%) au T1 2025 de toutes les provinces et presque le double de la moyenne nationale (0,19%).
Cependant, les experts disent que la Saskatchewan est dans un meilleur endroit qu’il n’y paraît.
Rebecca Oakes, vice-présidente d’Advanced Analytics à Equifax, a déclaré que moins de personnes manquaient de paiements hypothécaires en Saskatchewan qu’il y a cinq ans.
« Ce n’est pas une excellente nouvelle, mais c’est une image améliorante. Alors que des domaines comme l’Ontario voient toujours des augmentations importantes », a déclaré Oakes.
« Je sais que pour l’Ontario en particulier, je pense que c’est le plus haut niveau que nous ayons jamais vu. »
Matt Fabian, directeur des services financiers de TransUnion Canada, a accepté.
« L’économie de la Saskatchewan continue de croître, elle a le taux de chômage le plus bas au Canada », a déclaré Fabian. « Je pense que lorsque nous regardons à travers le Canada, le sud de l’Ontario et la Colombie-Britannique sont toujours confrontés à de graves défis de l’abordabilité et à une délinquance plus élevée. »
Fabian a déclaré que de nombreuses personnes sont confrontées à un choc de paiement qui accompagne le renouvellement des hypothèques à des taux très élevés que ce qui était disponible pendant la pandémie. L’inflation rendre tout le reste plus cher est un double coup.
« Vous pourriez renouveler à un double ou un triple du taux que vous avez jamais eu », a déclaré Fabian. « Cela a créé ce choc de paiement où nous avons vu des versements hypothécaires mensuels moyens augmenter de 10% pour doubler. »
La vue d’ensemble
Les deux experts ont déclaré qu’ils surveillaient attentivement les renouvellements hypothécaires, les banques continuent de réduire les taux et les tarifs des États-Unis restent un facteur clé de la stabilité économique.
« Ces types de taux de délinquance commenceront à se stabiliser à mesure que les taux d’intérêt et l’inflation baissent. Ce que nous regardons vraiment, c’est l’impact de choses comme des tarifs », a déclaré Fabian.
« Lorsque vous réfléchissez à l’endroit où les tarifs seront imposés, nous ne pensons pas que ce sera une augmentation nationale. Nous pensons que les régions qui ont des industries ciblées pour les tarifs pourraient commencer à voir les taux de chômage vibrer, ce qui est généralement une préfiguration d’une délinquance. »
Pour Fransen, l’expérience de perdre une maison dans laquelle il a mis son temps, son effort et son argent a été douloureux, mais il essaie de regarder le bon côté. Il a dit qu’il pouvait maintenant se concentrer davantage sur le fait d’être là pour sa mère et lui-même.
Pour l’instant, la banque lui a permis de rester à la maison jusqu’à ce que la forclusion et les processus juridiques soient terminés.
« Cette situation, elle a créé un mouvement dans ma vie, et j’en suis reconnaissant », a déclaré Fransen.
« Je sentais que j’étais un peu coincé. »