Publié le 23 octobre 2025 10:29:00. La construction de nouveaux logements en Irlande a connu une hausse globale au cours des neuf premiers mois de l’année, mais montre des signes de ralentissement au troisième trimestre, selon les données publiées ce mercredi par le Bureau central des statistiques (CSO).
- Le nombre total de logements achevés entre janvier et septembre 2025 s’élève à 24 325, soit une augmentation de 13 % par rapport à la même période en 2024.
- Si l’on examine uniquement le troisième trimestre (juillet, août, septembre), on observe une progression de 4 % du nombre de constructions, atteignant 9 235 logements.
- Dublin et la région du Moyen-Orient concentrent à eux seuls plus de la moitié des nouveaux logements achevés (36 % et 19 % respectivement).
L’augmentation de la construction de logements varie considérablement selon le type de bien. Les maisons individuelles ont connu la plus forte croissance, avec une hausse de 15 %, tandis que les appartements ont progressé de 3 % et les logements en lotissement de seulement 1 %. La zone électorale locale de Clondalkin, à Dublin, a été la plus active en termes de nouvelles constructions au troisième trimestre 2025.
Un regard plus attentif sur les chiffres du troisième trimestre révèle toutefois un certain ralentissement. Une fois ajustés pour tenir compte des variations saisonnières, le nombre de logements achevés a en réalité diminué de 4 %. Cette tendance contraste avec la forte croissance observée sur les neuf premiers mois de l’année. La région de banlieue comprenant Kildare, Meath, Louth et Wicklow a cependant enregistré une augmentation notable de 35 % des nouvelles propriétés résidentielles.
Selon Steven Conroy, statisticien au CSO, les chiffres sont encourageants sur l’année, mais méritent d’être analysés avec nuance :
« Au cours des neuf premiers mois de 2025, 24 325 nouveaux logements ont été achevés, ce qui représente une augmentation de 13 % par rapport à la même période de 2024. Les achèvements d’appartements entre janvier et septembre 2025 ont augmenté de 30 % par rapport à la même période en 2024. »
Steven Conroy, statisticien du CSO
Trevor Grant, président d’Irish Mortgage Advisors, a commenté ces chiffres en soulignant un certain tassement de l’activité au second semestre :
« Après un deuxième trimestre prometteur, le début de la construction de logements a été timide au cours du second semestre. »
Trevor Grant, président d’Irish Mortgage Advisors
Il insiste sur la nécessité d’une augmentation massive de l’offre de logements pour répondre à la demande croissante et maîtriser l’inflation des prix immobiliers.
M. Grant met en garde contre les conséquences d’une offre insuffisante :
« Les niveaux de stock de logements d’occasion sont tombés à des niveaux record et il n’y a pas assez de nouveaux logements qui arrivent. Le principal moteur de l’inflation des prix de l’immobilier en Irlande est la pénurie de logements associée à la demande refoulée de logements et à une population en expansion. Sans une augmentation significative de l’offre de logements, la forte inflation des prix de l’immobilier persistera et les logements resteront inabordables pour une large cohorte de jeunes ainsi que pour tous ceux qui souhaitent acheter. »
Trevor Grant, président d’Irish Mortgage Advisors