Boris Johnson propose d’utiliser les allocations logement pour payer un prêt immobilier

Des millions de résidents britanniques bénéficiant d’allocations de logement pourront utiliser leurs prestations sociales pour payer des hypothèques dans le cadre d’une proposition présentée par Boris Johnson jeudi.

Le Premier ministre a promis de modifier les règles afin que les 30 milliards de livres sterling par an versés par l’État en allocations de logement soient considérés comme des «revenus» dans les demandes de prêt hypothécaire.

Mais les banquiers et le parti travailliste d’opposition se sont demandé comment les personnes bénéficiant d’allocations de logement – ​​qui ne peuvent pas détenir plus de 16 000 £ d’économies pour être éligibles – obtiendraient un dépôt suffisamment important pour acheter une maison dans la plupart des régions du pays.

Les prêteurs ont largement accueilli publiquement la proposition, ajoutant qu’ils voulaient voir les détails. Mais un banquier d’un grand prêteur a exprimé son scepticisme en privé, soulignant que les personnes à revenu faible ou irrégulier ne réussissaient souvent pas le pointage de crédit pour demander un prêt hypothécaire en premier lieu : « La réalité est que cela semble beaucoup plus positif qu’il n’y paraît. serait en pratique ».

NatWest a déclaré qu’il permettait déjà aux clients d’utiliser certains revenus de prestations pour soutenir les demandes de prêt hypothécaire.

Johnson a également promis un examen du marché hypothécaire pour rendre les hypothèques accessibles à ceux dont les dépôts ne représentent que 2% de la valeur de la maison. Il a confirmé qu’il ferait adopter les réformes promises pour la première fois il y a sept ans par le gouvernement conservateur de l’époque, qui étendraient la politique du droit d’achat aux locataires des associations de logement.

Le Premier ministre tente de détourner l’attention de la politique intérieure de la guerre intestine de son parti conservateur, qui a vu plus de 40% de ses députés exprimer leur méfiance à l’égard de son leadership lors d’un scrutin cette semaine.

Downing Street cherche à produire un certain nombre de politiques accrocheuses au cours des quinze prochains jours conçues pour plaire aux principaux électeurs conservateurs, bien que les initiés admettent que tous les détails n’ont pas été entièrement élaborés.

Michael Gove, secrétaire de mise à niveau, a déclaré que la politique d’aide au logement aiderait davantage de personnes à devenir propriétaires de leur maison. “Les conservateurs ont toujours cru que donner aux gens la possibilité de posséder leur maison, de faire partie de leur communauté, de transmettre quelque chose à la prochaine génération est un désir important du cœur humain”, a-t-il déclaré à la BBC. Aujourd’hui programme.

Mais Lisa Nandy, homologue travailliste de Gove, a déclaré que la politique serait «complètement irréalisable» à moins que les prêteurs hypothécaires ne soient à bord.

Sur la base de l’exigence typique d’un prêteur d’un dépôt de 15% de la valeur de la propriété pour être admissible à un prêt hypothécaire, une personne bénéficiant d’une allocation de logement ne pourrait s’offrir une propriété d’une valeur maximale de 106 000 £, en supposant qu’elle avait 16 000 £ d’économies à faire l’acompte et reçu des allocations logement suffisantes. Le prix moyen d’une maison a atteint 289 099 £, selon les données d’Halifax cette semaine.

Johnson a déclaré dans son discours qu’il “explorerait” la possibilité pour les bénéficiaires d’économiser davantage en exemptant “l’ISA à vie” et “l’aide à l’achat de l’ISA” du plafond de 16 000 £.

Le Premier ministre a déclaré que son engagement à étendre le droit d’achat aux locataires des associations de logement – ​​des sociétés privées à but non lucratif qui sont désormais les principaux fournisseurs de logements sociaux en Grande-Bretagne – leur offrirait des remises allant jusqu’à 70%.

Johnson a insisté sur le fait que chaque propriété d’association de logement vendue serait remplacée par une autre pour s’assurer qu’il n’y avait pas de baisse du parc de logements sociaux disponibles. La politique originale du droit d’acheter, que Margaret Thatcher a introduite pour les logements sociaux dans les années 1980, a vu 2,6 millions de ventes de maisons – mais a conduit à un épuisement des propriétés locatives pour les personnes à faible revenu.

Mais il y a des doutes sur la viabilité du «remplacement un pour un» soulevés par un récent projet pilote du gouvernement dans les West Midlands. Alors que 1 892 locataires ont acheté leur propriété, l’examen a conclu que le remplacement un pour un avait été “difficile” pour les associations de logement. En effet, le prix moyen des maisons vendues était la moitié du prix moyen des nouvelles constructions de 280 000 £ dans la région.

Pendant ce temps, Johnson a également confirmé son intention de réduire les tarifs d’importation sur les denrées alimentaires non cultivées au Royaume-Uni afin de réduire les factures d’achat. “Nous ne cultivons pas beaucoup d’olives dans ce pays à ma connaissance”, a-t-il déclaré. “Pourquoi avons-nous un tarif de 93p par kilo sur l’huile d’olive turque ? Pourquoi avons-nous un tarif sur les bananes ? »