Michael Gove, le secrétaire au logement, a défini de nouvelles mesures qui incluent le ciblage des entreprises qui fabriquaient des revêtements défectueux, ce qui pourrait les voir ramasser une grande partie de la facture de 9 milliards de livres sterling pour résoudre la crise de longue date de la sécurité des bâtiments en Angleterre.
Lundi, Gove a présenté une série de propositions qui obligeraient les entreprises de revêtement et les constructeurs de maisons à payer la facture des défauts historiques, concrétisant la rhétorique intransigeante qu’il a utilisée envers l’industrie ces dernières semaines et cristallisant un engagement à protéger les locataires de la coûts de la crise.
Parmi les propositions figure une règle permettant aux propriétaires d’immeubles et aux bailleurs d’intenter une action en justice contre les fabricants qui ont fourni des matériaux défectueux pour toute maison construite au cours des 30 dernières années qui a depuis été déclarée inhabitable.
Cela mettrait potentiellement les entreprises de revêtement sur le compte du coût de toutes les réparations liées à leurs matériaux, même lorsque celles-ci ont déjà été payées par le propriétaire ou les locataires.
Gove a également proposé d’étendre les pouvoirs d’un nouveau régulateur de produits. Tout fabricant reconnu coupable d’avoir enfreint la réglementation fera face à une «ordonnance de contribution aux coûts», l’obligeant à payer pour réparer tout bâtiment qui a utilisé ce produit.
Les propositions protégeraient légalement les locataires de tout bâtiment de plus de 11 m – qui sont ceux qui sont considérés comme les plus exposés au risque d’incendie mortel – de payer quoi que ce soit pour des travaux de réparation. Et ils empêcheraient les développeurs de créer des sociétés écrans pour superviser des blocs individuels afin d’éviter toute responsabilité future.
Ils seront ajoutés au projet de loi sur la sécurité des bâtiments, qui devrait être promulgué dans les prochains mois.
« Ces mesures empêcheront les propriétaires d’immeubles de répercuter tous les coûts sur les locataires et veilleront à ce que les réparations soient proportionnées et nécessaires à leur sécurité. . . Toute l’industrie doit jouer un rôle, au lieu de continuer à faire des profits pendant que les familles qui travaillent dur luttent », a déclaré Gove.
Le mois dernier, le secrétaire au Logement a déclaré qu’il s’attendait à ce que l’industrie débourse 4 milliards de livres sterling supplémentaires pour réparer des blocs de 11 à 18 mètres de hauteur, en plus des 2 milliards de livres sterling collectés grâce à une taxe dans le cadre d’une facture estimée à 5,1 milliards de livres sterling pour la réparation de bâtiments plus hauts. .
Il a également menacé de geler les promoteurs voyous des fonds de logement et du système de planification.
“Nous ne pouvons pas permettre à ceux qui ne prennent pas au sérieux la sécurité des bâtiments de construire des maisons à l’avenir, et pour ceux qui ne veulent pas jouer leur rôle, ils doivent faire face aux conséquences”, a-t-il déclaré lundi.
L’annonce a été bien accueillie par les groupes de locataires qui ont fait campagne contre les coûts qui incombent aux résidents irréprochables.
« L’annonce d’aujourd’hui est le pas en avant le plus positif que nous ayons jamais vu dans la crise de la sécurité des bâtiments. Enfin, près de cinq longues années après la tragédie de Grenfell, le sou semble avoir chuté avec le gouvernement que les locataires sont la partie innocente et que les pollueurs qui ont causé cette crise doivent être ceux qui doivent payer pour y remédier », a déclaré le groupe de campagne End Our. Scandale du revêtement.
Mais le groupe a déclaré qu’il y avait encore du travail à faire. Selon les propositions de lundi, lorsque le propriétaire d’un immeuble ne peut pas payer, les locataires peuvent toujours être redevables de coûts pouvant atteindre 10 000 £, ou 15 000 £ à Londres, une mesure que l’EOCS a qualifiée d’injuste.
La Fédération des constructeurs d’habitations, un organisme du secteur, a déclaré qu’elle s’était engagée à travailler avec le gouvernement pour trouver une solution à la crise et qu’elle “reste pleinement attachée au principe selon lequel les locataires ne devraient pas avoir à payer les frais de réparation nécessaires”.
