Daniel n’a quitté l’Australie pour Tel Aviv qu’il y a deux ans. Mais marre de la flambée du coût de la vie dans la métropole côtière hédoniste d’Israël, il se prépare déjà à partir.
L’entrepreneur Web de 36 ans a été attiré par la ville balnéaire par sa réputation décontractée. Mais maintenant, lui et sa fiancée ont décidé de chercher un endroit plus abordable, plutôt que de continuer à débourser 9 500 Shk (2 900 $) par mois pour un appartement de 75 m².
“[The cost of living] sorte de me mettre contre le mur. . . Je préfère acheter ma propre propriété et payer ma propre hypothèque plutôt que d’être un idiot stupide et de payer un bras et une jambe juste pour dire que je vis à Tel-Aviv », a-t-il déclaré. “Tout – même un café – chaque chose que vous touchez, c’est trop cher.”
Daniel et sa fiancée ne sont pas les seuls à être frustrés par le coût élevé de la vie en Israël. L’inflation – à 5,2% – est inférieure à celle de la plupart des pays d’Europe ou des États-Unis. Mais les prix de nombreux biens sont déjà élevés et augmentent maintenant à leur rythme le plus rapide depuis 2008. L’année dernière, l’Economist Intelligence Unit a classé Tel-Aviv la ville la plus chère du monde et les sondages d’opinion suggèrent que le coût de la vie sera un problème critique. aux élections générales de novembre.
Tel-Aviv est particulièrement exposée à ces pressions. Le capital technologique d’Israël a énormément profité du boom du secteur, qui a attiré à la fois des start-ups et des investisseurs. L’année dernière, des groupes technologiques israéliens ont levé 25,4 milliards de dollars de financement, tandis que Blackstone et SoftBank ont décidé d’ouvrir des bureaux dans la ville. Des tours élégantes en verre et en acier ont vu le jour pour abriter des groupes technologiques en expansion, tandis que des restaurants et des boutiques coûteux accueillent leurs travailleurs bien rémunérés, qui représentent environ un dixième de la main-d’œuvre israélienne.
Mais la ville a également dû faire face à la montée des inégalités, à la flambée des loyers et aux prix élevés des produits de base qui déplacent les citoyens de la classe ouvrière. La ville a été le centre des manifestations du coût de la vie en 2011 qui restent les plus importantes de l’histoire d’Israël et les habitants se plaignent que, pour les moins aisés, la vie est de plus en plus inabordable.
« Ça a toujours été un endroit où vivre cher. . . mais on a vraiment l’impression que l’année dernière, il a atteint le point de ridicule », a déclaré Emma, une coach de vie de Jaffa, un quartier qui s’embourgeoise rapidement autour du port historique, autrefois surtout connu pour ses exportations d’agrumes.
« Pour moi, c’est le supermarché. Je suis célibataire et je vis seul, et parfois cela n’a aucun sens pour moi d’aller au supermarché parce que c’est aussi cher que de commander un plat à emporter.
Même les résidents relativement bien payés ne sont pas à l’abri des pressions. “J’ai 35 ans et j’ai des amis à peu près de mon âge, et nous avons tous des emplois décents”, a déclaré Julia, une travailleuse du secteur technologique qui a déménagé dans la ville il y a sept ans. “Mais je ne pense pas que beaucoup d’entre eux aient pu économiser beaucoup, à l’exception de ceux qui ont eu de la chance et ont réussi à obtenir des options dans leur entreprise.”
Les économistes disent que les prix élevés d’Israël proviennent de plusieurs facteurs. Les secteurs de la vente au détail et de l’importation sont dominés par un petit nombre d’acteurs, tout comme le secteur alimentaire, où la certification casher ajoute une couche supplémentaire de coûts. Dans des secteurs comme l’agriculture, les restrictions à l’importation protègent les producteurs locaux. « En général, nous avons une concurrence insuffisante », a déclaré Karnit Flug, vice-présidente de l’Israel Democracy Institute et ancienne directrice de la Banque d’Israël.
Cela a été aggravé par la flambée des prix de l’immobilier. Les prix des logements ont augmenté de 11,6% en termes réels au cours de l’année jusqu’en mars, selon les données de la Banque des règlements internationaux. Les loyers ont suivi, notamment dans les grandes villes comme Tel-Aviv et Jérusalem. À Tel-Aviv, une application appelée “Rent WTF”, qui montre aux utilisateurs des photos d’appartements, puis leur permet de deviner – et de faire rage contre – le loyer, est récemment devenue virale.
Flug dit qu’une combinaison de croissance démographique rapide – celle d’Israël, à 1,6 % par an, est parmi les plus rapides des économies à revenu élevé – des libérations insuffisantes de terrains à bâtir par les gouvernements successifs et des taux d’intérêt bas ont contribué à la flambée des prix de l’immobilier .
Mais à Tel-Aviv, le phénomène a également été accéléré par le succès de la scène technologique israélienne, où le salaire mensuel brut moyen de 26 878 Shk par mois est plus du double de la moyenne nationale de 11 753 Shk.
« Dans le centre-ville de Tel-Aviv, en ce moment, vous pouvez voir des augmentations de loyer de 7 à 10 %. Et je ne vois pas les prix baisser à court terme. Il y a tellement de demande », a déclaré Julian Nathan, directeur général de Hold Real Estate.
« Tout ce qui arrive sur le marché du point de vue de la vente ou de la location est déplacé très rapidement. Vous avez des files d’attente de personnes qui attendent de voir les appartements.
La banque centrale d’Israël a intensifié la semaine dernière ses efforts pour contenir l’accélération des prix, augmentant les taux d’intérêt pour sa quatrième réunion consécutive. Les militants ont également appelé à des réformes pour protéger les locataires contre des augmentations de loyer excessives, ainsi que pour augmenter le nombre de logements sociaux, qui n’a cessé de diminuer au cours des cinq dernières décennies. Mais les habitants de Tel-Aviv comme Emma, la coach de vie, ne sont pas optimistes quant à l’amélioration de la situation.
“Tout le monde aime se plaindre ici [about the cost of living]mais personne ne fait vraiment quoi que ce soit à ce sujet, donc je suppose que nous sommes tous à blâmer », a-t-elle déclaré.
« Si vous voyez un appartement et qu’il coûte X et que vous dites : ‘Non, je ne veux pas payer ça’, quelqu’un d’autre le fera. Donc ça se perpétue, et je ne vois pas de changement. »
