Belgravia Place retire son premier plat épicé et vend complet le même jour

Le “Budget” du nouvel exercice annoncé mercredi dernier a complètement “dissipé la chaleur” et a immédiatement “déclenché” le marché immobilier qui était en sommeil depuis longtemps. Le marché du nouveau développement est particulièrement chaud. Henderson Land (0012) La phase 1 de Belgravia Place, rue Taiwei, Shek Kip, a lancé hier sa première ronde de vente avec 138 unités. Il est devenu le premier nouveau projet résidentiel à être mis en vente après la « suppression des aliments épicés ». En conséquence, il a été vendu en rouge et a été vendu en 4 heures environ. Depuis août de l’année dernière, au cours des sept derniers mois, de nouvelles propriétés ont été vendues au premier tour le même jour. Le promoteur lancera 208 unités supplémentaires ce soir, et la deuxième série de ventes aura lieu ce jeudi (7).

La première phase de Belgravia Place a téléchargé les informations sur la propriété et annoncé la première liste de prix en une seule fois le 23 du mois dernier. Le premier lot de 148 unités, avec un prix réduit moyen de 15 902 NT$ par pied carré, était supérieur à celui de Novembre de l’année dernière pour la même unité à Siu Pak Fung, rue Sai Yeung Choi Nord, Sham Shui Po. Le prix moyen réduit du premier lot était de 17 602 NT$, soit 9,7 % de moins. Le jour de l’annonce du budget mercredi dernier, 72 unités supplémentaires ont été lancées et les modalités de vente ont été annoncées. Hier, 138 unités ont été vendues au premier tour, devenant ainsi la première unité à être mise en vente après le tout nouveau disque « suppression des aliments épicés ».

138 unités épuisées, prix augmenté, 208 unités supplémentaires en promotion

Les unités en vente hier comprennent 5 studios, 35 unités d’une chambre, 74 unités de deux chambres et 24 unités de trois chambres. Le prix réduit est de 3,168 millions à 7,5231 millions de yuans, et le prix réduit au pied carré est de 14 838 yuans à 17 359. yuan. Cette vente est divisée en groupe A et groupe B. Le groupe A a la priorité dans la sélection des propriétés. Les acheteurs doivent acheter 1 unité d’une superficie vendable de 400 pieds carrés ou plus, soit 2 à 4 unités; les acheteurs du groupe B doivent souscrire à 1 à 2 unités. Le scrutin s’est clôturé samedi dernier, avec plus de 4.400 votes reçus, soit près de 31 fois le quotient.

Les inscriptions pour le projet ont commencé hier matin à 10 heures et les propriétés ont ensuite été tirées au sort : des centaines d’acheteurs potentiels se sont présentés, envahissant le bureau de vente de Mira Plaza à Tsim Sha Tsui. Les acheteurs ont commencé à sélectionner les propriétés vers 11 heures du matin et jusqu’à environ 15 heures, toutes les unités ont été souscrites, devenant ainsi la première série de 626 unités vendues à Cheung Kong (01113) Yau Tong Hoi Hoi Station II le 12 août 2023. Après le premier tour de 626 unités, près de 7 Une nouvelle inscription est épuisée le même jour depuis quelques mois.

Lin Damin, directeur général du département des ventes (I) de Henderson Property Agency, a souligné que 67 unités du groupe A du projet ont été vendues au cours de la période, les gros acheteurs ayant acheté 3 unités pour 19,3037 millions de yuans et 4 unités pour 18,3458 millions de yuans. Les acheteurs sont principalement des visiteurs interrégionaux, les personnes âgées de 31 à 45 ans représentant environ 80 % du total, et il existe également des acheteurs résidents non permanents. Il a révélé que de nombreux acheteurs entrant sur le marché étaient déjà intéressés à s’abonner avant le « retrait épicé », et qu’ils ont accéléré leurs décisions après le « retrait épicé », et que le marché a accumulé beaucoup de demande.

La liste de prix n°3 sera lancée ce soir, impliquant 208 unités, avec une superficie utilisable de 199 à 457 pieds carrés, un prix réduit de 3,231 millions à 7,812 millions de yuans et un prix réduit moyen de 16 076 yuans par carré. pied, ce qui est supérieur à la deuxième liste de prix annoncée mercredi dernier. Le prix réduit moyen des commandes numérotées était supérieur de 0,6% à 15 986 yuans. Selon la dernière liste de prix, il y a 9 chambres au 5ème étage de la tour 1B, avec une superficie utilisable de 457 pieds carrés. Le prix réduit est de 7,137 millions de yuans et le prix par pied carré est de 15 617 yuans, soit plus haut que la 9ème chambre du 6ème étage avec la même superficie mais un étage plus élevé dans la première liste de prix. , le prix réduit est de 6,9813 millions de yuans, soit 2,2 % de plus. Parallèlement, la grille tarifaire n°2 a été mise à jour, avec une augmentation de prix de 2% pour certaines unités. Le promoteur a annoncé les modalités de vente ce soir-là, et un total de 208 unités ont été mises en vente jeudi.

Belgravia Place est situé au 1 Meiwei Street, Shek Kip. La phase 1 comprend le bloc 1A et le bloc 1B, offrant 714 unités avec une superficie vendable de 177 à 756 pieds carrés. La disposition va du studio aux unités de 4 chambres. Les unités de 2 chambres et les unités de 2 chambres occupent un total d’environ 90 % de l’ensemble. La date d’achèvement prévue du projet est fin juillet 2025.

Xingkai.77 unités vendues à Embankment avec de longues files d’attente

De l’autre côté, Sha Tin Fo Tan Xing Kai. Embankment a précédemment mis à jour la liste de prix et ajouté des promotions, avec une remise sur le prix de l’immobilier augmentée à 25,75 %, des subventions aux droits de timbre, etc., le taux de remise le plus élevé atteignant 35 %, et 93 unités ont été mises en vente hier. La situation de sélection des biens immobiliers dans ce projet est également animée. À 10 heures du matin, de nombreux acheteurs potentiels sont arrivés au bureau de vente de l’immeuble existant pour attendre la sélection. La file d’attente s’étend du premier étage du centre commercial de base jusqu’au rez-de-chaussée.

Yang Congyong, directeur de la planification marketing de Zhongzhou Real Estate, a souligné que Xingkai. Le même jour, 77 unités ont été vendues à Embankment, représentant plus de 80 % des unités vendues, et plus de 825 millions de yuans ont été réalisés. Alors que le gouvernement a annulé la taxe chaude, 7 groupes d’acheteurs ont souscrit pour deux logements ou plus. Le plus gros acheteur a dépensé 27,834 millions de dollars NT pour acheter 3 logements de deux chambres.

Bénéficiant de la « suppression des aliments épicés », le pouvoir d’achat a été entièrement libéré. ​​Au cours des deux derniers jours (2 et 3 mars), le marché primaire a enregistré au moins environ 443 transactions, ce qui est non seulement plus élevé que le week-end précédent (février 24 à 25). 24 cas, soit une augmentation hebdomadaire de plus de 17 fois, et ce fut le week-end le plus chargé des 30 dernières semaines puisque 655 nouvelles transactions immobilières ont été enregistrées du 12 au 13 août de l’année dernière.

Bu Shaoming, PDG du département résidentiel de Midland Real Estate, estime que le marché immobilier s’est complètement “supprimé” et que les banques ont arrêté les tests de résistance. Il estime que le pouvoir d’achat établi de longue date continuera à émerger. les transactions manuelles seront enregistrées en mars, un record annuel. Chen Yongjie, vice-président de Centaline Real Estate Asia Pacific et président du département résidentiel, a mentionné que le marché immobilier est devenu beaucoup plus actif après la « suppression des aliments épicés », en particulier le marché de première main. soit 1 500 transactions de première main ce mois-ci.

En outre, Wheelock Real Estate a déclaré qu’afin de répondre à l’augmentation de la demande du marché, la phase 12 du parc LOHAS à Tseung Kwan O se prépare activement et devrait être nommée cette semaine. Les informations montrent que le projet est divisé en trois phases, totalisant 1 985 unités.