Le « marché immobilier local » Centaline CCL a chuté de 0,81% sur une base hebdomadaire, atteignant un nouveau plus bas depuis plus de sept ans, reflétant les conditions du marché au cours de la semaine précédant le budget.
L’indice CCL des Central Plains City Leading Index a atteint 143,02 points, en baisse de 0,81% sur une base hebdomadaire et en baisse pendant trois semaines consécutives pour atteindre un total de 1,92 points. L’indice a atteint un nouveau plus bas en plus de sept ans et est revenu au niveau de mi-octobre 2016, ce qui est supérieur au plus haut historique de 191,34 points d’août 2021. Il a baissé de 25,25%, également par rapport à 2023…
Le « marché immobilier local » Centaline CCL a chuté de 0,81% sur une base hebdomadaire, atteignant un nouveau plus bas depuis plus de sept ans, reflétant les conditions du marché au cours de la semaine précédant le budget.
L’indice CCL des Central Plains City Leading Index a atteint 143,02 points, en baisse de 0,81% sur une base hebdomadaire et en baisse pendant trois semaines consécutives pour atteindre un total de 1,92 points. L’indice a atteint un nouveau plus bas en plus de sept ans et est revenu au niveau de à la mi-octobre 2016, ce qui est supérieur au sommet historique de 191,34 points d’août 2021. Il a chuté de 25,25% et a également chuté de 15,07% par rapport au sommet de 168,4 points d’avril 2023; il a chuté de 2,85% au cours de l’année.
Yang Mingyi, codirecteur principal du département de recherche immobilière de Centaline, a expliqué que le CCL de cette semaine reflète les conditions du marché de la première semaine après les vacances du Nouvel An lunaire et de la semaine précédant le budget. Il a souligné que les activités de négociation du marché immobilier se sont progressivement a repris après les vacances du Nouvel An lunaire et le marché s’attendait à ce que le paquet fiscal soit favorable. Suite aux mesures du marché immobilier, certains acheteurs ont profité de l’annonce du budget pour se précipiter sur le marché à bas prix, ce qui a entraîné Les transactions d’occasion ont légèrement augmenté, mais les prix de l’immobilier ont continué à subir une pression à la baisse à cette époque.
Elle a déclaré que CCL s’approche de l’objectif du premier trimestre de 141 points, et que la différence actuelle n’est que de 2,02 points ou 1,41%. Les transactions de première main et d’occasion ont fortement augmenté après le retrait du plan de relance. Si le volume des transactions reste élevé, le la baisse des prix de l’immobilier devrait progressivement s’atténuer. Dans l’attente du deuxième trimestre, CCL peut arrêter de chuter et se stabiliser.On s’attend à ce que le nouveau LOHAS Park Phase 12A “SEASONS PLACE” à Tseung Kwan O annonce sa première liste de prix hier (14).L’impact sur l’occasion locale les prix de l’immobilier seront annoncés début avril et le CCL commence à réfléchir.
L’indice phare des grands lotissements de Centaline City, CCL Mass, était le dernier à 143,1 points, en baisse de 0,68% sur une base hebdomadaire. Les CCL (petites et moyennes unités) ont rapporté 141,85 points, en baisse de 0,79% sur une base hebdomadaire. Les CCL (grandes unités) ont rapporté 148,84 points, en baisse de 0,91% sur une base hebdomadaire. CCL Mass, CCL (petites et moyennes unités) et CCL (grandes unités) ont tous baissé pendant trois semaines, chutant respectivement de 1,87%, 1,89% et 2,09%. Les CCL Masse et les CCL (petites et moyennes unités) ont également retrouvé leurs niveaux de mi-octobre 2016, tandis que les CCL (grandes unités) ont retrouvé leurs niveaux de fin mars 2017.
Par région, Kowloon CCL Mass a rapporté 137,76 points, en baisse de 1,08% sur une base hebdomadaire, et a chuté de 3,39% pendant trois semaines consécutives, revenant au niveau de début octobre 2016. New Territories West CCL Mass a enregistré 130,91 points, en baisse de 1,72% sur une base hebdomadaire, et a chuté de 3,24% pendant deux semaines consécutives, revenant au niveau de la mi-février 2017. Les Nouveaux Territoires Est CCL Mass ont enregistré 157,14 points, soit une légère hausse de 0,04% sur une base hebdomadaire, se stabilisant après trois semaines consécutives de baisse et oscillant toujours au niveau de la mi-mars 2017. Le CCL Mass de l’île de Hong Kong a rapporté 144,37 points, en hausse de 0,29% sur une base hebdomadaire, en hausse de 1,03% pendant deux semaines consécutives, et a continué de osciller au niveau de fin août 2016. (gc/)
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Dernière mise à jour : 6 janvier 2023
