L’approbation par le conseil municipal de Crown Point le 6 mai du rezonage d’environ 37 acres de terres agricoles dans la zone de l’Interstate 65 et de la 101e Avenue a rapproché le projet de parc d’activités industrielles légères Venture Park 65 d’un pas majeur vers la réalité.
Lors de sa réunion d’avril, le conseil municipal a entendu de nombreux résidents exprimer leurs inquiétudes concernant la circulation des camions, les problèmes de lumière et de bruit et les grands bâtiments bloquant leur horizon. Ils étaient également préoccupés par l’impact sur la valeur de leurs propriétés.
Après environ deux heures de discussion, le conseil a voté 5 contre 2 pour approuver le rezonage en première lecture, déplaçant la question en deuxième lecture, qui a été approuvée par 6 voix contre 1.
L’avocat Jim Wieser, représentant le promoteur de Venture Park 65, a déclaré qu’une « grande réunion » avec des résidents concernés s’était récemment bien déroulée et avait permis d’aborder leurs problèmes.
Le promoteur, Mark Goode de VentureOne Real Estate à Rosemont, dans l’Illinois, prévoit d’installer sur le site deux grands bâtiments industriels qui seraient principalement utilisés pour l’entreposage, avec la possibilité d’un assemblage léger mais pas de fabrication lourde.
Goode a dit aux résidents qu’il répondrait pleinement aux préoccupations et qu’il était prêt à ériger des murs antibruit, une berme, une clôture et un aménagement paysager pour protéger l’opération du lotissement. Le prolongement de la rue Mississippi à travers la propriété est une autre possibilité, y compris des feux de circulation et des voies de virage pour alléger la circulation.
Goode prévoit acheter le terrain maintenant que la ville a approuvé le rezonage pour permettre le développement.
La zone fait partie d’un district de financement par augmentation des impôts (TIF), de sorte que les impôts fonciers locaux pourraient financer certaines des améliorations des infrastructures.
Dans une autre question de développement, le conseil a approuvé le zonage de développement d’unités planifiées (PUD) pour The Fountains, un projet à usage mixte de 114 acres sur l’Interstate 65 et la route 231.
Le projet présente un mélange d’utilisations commerciales, de vente au détail, de bureaux, d’hôtellerie et résidentielles. Si l’approbation est obtenue en deuxième lecture en juin, la ville pourra commencer à examiner les plans de construction.
Jim Masters est journaliste indépendant pour le Post-Tribune.
