Le premier immeuble locatif de Zibi reçoit 60 millions de dollars du gouvernement fédéral

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Le premier immeuble locatif du secteur riverain Ottawa-Gatineau Zibi sera prêt pour ses premiers locataires en décembre et comprendra au moins 44 unités de logement jugées abordables.

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Les politiciens fédéraux ont annoncé vendredi un prêt de 60 millions de dollars pour la construction de l’immeuble de 15 étages du côté québécois du développement, célébrant le stock locatif supplémentaire qu’il apporterait à la région de la capitale nationale.

Pendant 16 ans au moins, les loyers d’au moins 44 des 162 unités de l’immeuble doivent rester égaux ou inférieurs à 30 % du revenu médian des ménages de la région, selon un porte-parole de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, avec 33 unités égales ou inférieures à 70 % de ce chiffre. Le prêt a été accordé dans le cadre de l’Initiative de financement de la construction locative de la SCHL.

Le sous-sol du bâtiment abritera également la plaque tournante du système énergétique zéro carbone de Zibi, qui utilisera l’énergie des déchets post-industriels pour le chauffage et la rivière des Outaouais pour le refroidissement.

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“L’achèvement de ce bâtiment est une étape importante pour l’ensemble de la communauté Zibi”, a déclaré J.amie Cooper, directeur des investissements d’impact avec le développeur de projet Dream.

Une fois terminé, le côté gatinois de Zibi aura accès à un chauffage et à une climatisation nets zéro, a déclaré Cooper, et chaque futur bâtiment sera branché au système.

Zibi Block 10 commencera la pré-location en septembre. Les personnes intéressées par des unités abordables et du marché peuvent s’inscrire sur zibi.ca pour les mises à jour.

Un autre prêt fédéral, celui-ci de 10 millions de dollars, assurera 200 logements locatifs supplémentaires sur l’ensemble du bail de développement pour des loyers inférieurs à la médiane du marché pour les logements du quartier construits après 2010.

Zibi abrite déjà deux immeubles en copropriété – les deux ont trois condos à vendre – et le développement à usage mixte de 34 acres comprendra à terme 2 100 unités de logement.

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Le site accueille également une nouvelle tyrolienne interprovinciale, un patio au bord de l’eau en collaboration avec la société brassicole Beau’s et des bureaux de coworking. Un nouveau parc sur la rivière des Outaouais ouvrira ses portes plus tard en juillet et des employés du gouvernement fédéral occuperont des bureaux dans un nouvel immeuble de la rue Booth, a déclaré la directrice du marketing de Zibi, Jessica Schultz.

Cooper a déclaré qu’ils considéraient Zibi comme un projet de développement de 15 ans et, bien que leur objectif d’achèvement total soit 2032, “ce n’est pas quelque chose auquel nous nous tenons”.

Le projet Zibi, situé sur un territoire algonquin anishinabe non cédé et dans une zone considérée comme sacrée, a été adopté par certains Algonquins et dénoncé par d’autres.

Les développeurs de Zibi disent qu’ils ont « fait de la consultation et de l’engagement avec les Algonquins Anishinabe à chaque étape du processus de développement une priorité absolue, créant ainsi un véritable partenariat ».

Ils ont des accords d’amitié avec les Algonquins de l’Ontario et de Pikwakanagan, a déclaré Cooper vendredi. Toute la signalisation est en anglais, en français et en algonquin, a-t-il souligné, et ils ont des programmes de mentorat et de formation avec les deux groupes autochtones.

“Nous sommes vraiment heureux des progrès que nous avons réalisés pour être aussi inclusifs que possible pour tout le monde”, a déclaré Cooper.