Le projet controversé de l’avenue Carling revient au comité de planification

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Le conseil municipal d’Ottawa devra renvoyer la question d’une modification au règlement de zonage pour un projet de réaménagement controversé de l’avenue Carling à son comité de planification après avoir déterminé que l’avis requis de réunion publique n’a pas été donné à Agriculture et Agroalimentaire Canada et au Conseil national. Commission de la capitale.

Une note adressée mardi soir au maire Mark Sutcliffe et aux conseillers par Don Herweyer, directeur général par intérim de l’urbanisme, de l’immobilier et du développement économique de la ville, indiquait qu’un avis de motion serait présenté lors de la réunion du conseil de mercredi « pour répondre à la nécessité de revenir soumettre le point au Comité d’urbanisme et d’habitation et réémettre l’avis de réunion publique conformément à la Loi sur l’aménagement du territoire.

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Le Comité de l’urbanisme et du logement a approuvé une modification au règlement de zonage autorisant des tours de 16 et 27 étages à la place d’un bâtiment existant de huit étages situé au 1081 Carling, en face de la Ferme expérimentale centrale, lors d’une réunion le 16 août.

La note de Herweyer indiquait que la réunion avait servi de réunion publique statutaire sur la question, mais après la séance, il a été déterminé que l’avis officiel de réunion publique n’avait pas été fourni à toutes les parties intéressées conformément aux exigences du Plan officiel et de la Loi sur l’aménagement du territoire. .

Plus précisément, ajoute la note, qui fait référence à Agriculture et Agroalimentaire Canada et à la CCN.

La motion du conseil mercredi entraînera également la fourniture d’un nouvel avis et la publication d’un rapport du personnel »pour garantir qu’une notification appropriée a lieu conformément à la loi sur l’aménagement du territoire », indique la note.

La prochaine réunion du comité de planification prévue le 20 septembre constituera la réunion publique statutaire pour la candidature, et une nouvelle recommandation sera présentée par le comité, a-t-il ajouté.

De plus, indique la note de Herweyer, la ville a maintenant reçu une étude d’impact révisée sur le patrimoine culturel liée à la demande de modification du règlement « qui fournit une analyse mise à jour des impacts potentiels du développement proposé sur la valeur patrimoniale et les éléments caractéristiques du centre-ville. Lieu historique national du Canada de la Ferme-Expérimentale. Le personnel a examiné le CHIS mis à jour et a déterminé qu’il répond aux exigences de la ville.

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La proposition de réaménagement de Taggart Realty Management avec Fotenn Planning + Design au 1081 Carling créerait 410 unités résidentielles.

La proposition a été controversée, avec 160 résidents participant à une réunion publique virtuelle et 14 délégations comparaissant devant le comité de planification le 16 août. Agriculture et Agroalimentaire Canada avait déjà exprimé ses inquiétudes à la ville quant au fait que les ombres projetées par le développement affecteraient un terrain utilisé pour la recherche. Pendant ce temps, certains conseillers craignaient que l’approbation du projet ne crée un précédent pour les prochains développements de grande hauteur autour du périmètre de la ferme expérimentale.

Le personnel municipal avait recommandé que le comité approuve la modification du règlement de zonage pour le projet. Lors de cette réunion du 16 août, le comité a appris que le projet répondait aux objectifs du plan officiel de la ville et une analyse de l’ombre projetée par les tours de la Ferme expérimentale centrale, basée sur les termes de référence de la ville, a conclu que ces ombres ne le seraient pas. dépasser les critères des « espaces ouverts » réservés à des fins scientifiques, pédagogiques et culturelles.

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