Dubaï continue d’attirer les fortunes et de redéfinir le luxe, tandis que les Émirats arabes unis et l’Arabie saoudite amorcent des changements économiques et sociaux significatifs. Des investissements massifs aux nouvelles réglementations, le Moyen-Orient se positionne comme un pôle d’attraction pour les investisseurs et les expatriés.
L’Arabie saoudite va ouvrir deux nouveaux magasins d’alcool destinés à une clientèle non musulmane, a révélé Reuters. Cette initiative, qui fait suite à l’ouverture d’un premier magasin à Riyad en 2024, concerne un point de vente destiné au personnel étranger d’Aramco à Dhahran, dans la province orientale, et un autre pour les diplomates à Djeddah. L’alcool est formellement interdit au Royaume et n’est pas vendu au grand public.
Parallèlement, Dubaï s’apprête à connaître une nouvelle vague d’investissements grâce à un budget record de 29 milliards de dollars (107,7 milliards de dirhams émiratis) pour 2026. Ce plan de dépenses ambitieux vise à renforcer les infrastructures, à améliorer la qualité de vie et à assurer la résilience économique de l’émirat. Entre 45 et 48 % du budget seront alloués aux infrastructures et à la construction, tandis qu’environ 28 % seront consacrés au développement social, notamment aux écoles, aux hôpitaux, au logement et aux services communautaires.
Le marché immobilier de luxe dubaiote est particulièrement dynamique. Une analyse récente de fäm Properties met en évidence une forte demande pour les villas ultra-luxueuses, avec des transactions dépassant les 10,9 millions de dollars (40 millions de dirhams émiratis). Un « Triangle d’or de la richesse », englobant Palm Jumeirah, Emirates Hills et MBR City, voit émerger des ventes de propriétés atteignant même 19 à 27 millions de dollars (70 à 100 millions de dirhams émiratis). Les reventes dépassent désormais les nouvelles constructions dans ce segment de marché.
L’ouverture du Wynn Al Marjan, le premier complexe hôtelier intégré des Émirats arabes unis, est prévue pour 2027. La structure de la tour de 305 mètres de Wynn Resorts est presque achevée, avec 73 % des panneaux de façade déjà installés. Ce projet marque l’entrée des Émirats arabes unis dans le secteur des casinos.
Les prix de l’essence aux Émirats arabes unis devraient être révisés pour le mois de décembre 2025. Ils avaient baissé le mois précédent pour toutes les catégories, après une période de stabilité relative. Malgré ces fluctuations, le prix du carburant reste légèrement inférieur à celui d’il y a un an.
Dubai South Properties a lancé South Bay Mall, un centre commercial et de loisirs de 18 580 mètres carrés (200 000 pieds carrés) comprenant 60 boutiques, des restaurants et des espaces dédiés au bien-être. Le centre commercial offrira une vue panoramique sur le lagon et des passerelles en plein air.
Le marché locatif de Dubaï est également en mutation. Selon le rapport « Future Living 2025 » de betterhomes, l’intention d’achat des locataires a plus que doublé, passant de 25 % à 55 %. Cette tendance est due à la hausse des loyers, à la disponibilité de produits hypothécaires attractifs et aux projets de résidence à long terme. Les locataires réévaluent la viabilité de la location, les loyers annuels moyens atteignant 99 000 dirhams émiratis (26 963 dollars).
Dubaï continue d’attirer les milliardaires. Lakshmi Mittal, l’homme le plus riche du Royaume-Uni, a décidé de s’installer à Dubaï, rejoignant d’autres personnalités fortunées telles que John Fredriksen et Christian Angermayer. Les modifications fiscales britanniques sont souvent citées comme l’une des raisons de ces départs.
Enfin, la fintech Revolut accélère son développement aux Émirats arabes unis et espère obtenir une licence complète prochainement. Une fois cette licence obtenue, la société pourra lancer ses services dans le pays. « Nous travaillons en étroite collaboration avec la Banque centrale pour obtenir notre licence complète. Une fois celle-ci approuvée, nous serons en mesure de fixer un calendrier de lancement public », a déclaré Ambareen Musa, PDG de GCC.
Majid Al Futtaim et Emirates NBD se sont associés pour proposer un financement hypothécaire sur plan, une première pour les clients de Majid Al Futtaim. Les acheteurs pourront demander un financement une fois que 50 % des paiements de leur propriété auront été effectués, avec des taux d’intérêt compétitifs et des périodes de remboursement allant jusqu’à 25 ans.
