Publié le 2024-02-29 10:30:00. Un ingénieur du bâtiment irlandais, connu pour ses conseils en rénovation énergétique à la télévision, a mis en pratique ses propres recommandations en transformant radicalement sa maison et celle de sa grand-mère, démontrant ainsi l’efficacité des améliorations énergétiques.
- Kieran McCarthy a rénové sa propre maison et celle de sa grand-mère, obtenant des gains significatifs en termes d’efficacité énergétique.
- Il a mis en œuvre une isolation complète, un nouveau système de chauffage et de ventilation, ainsi que des panneaux solaires avec stockage par batterie.
- L’Autorité irlandaise de l’énergie durable (SEAI) propose des subventions pour aider les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique.
Kieran McCarthy, ingénieur du bâtiment, ne se contente pas de prodiguer des conseils en matière de rénovation énergétique. Il les applique également. Récemment, il a parcouru l’Irlande pour animer la série “Heat My Home” sur RTÉ, prodiguant des conseils pour améliorer l’efficacité énergétique des logements. Mais avant cela, il a déjà entrepris de transformer sa propre maison et celle de sa grand-mère, bien avant que la rénovation énergétique ne devienne un sujet de préoccupation majeur.
« La première maison que j’ai vraiment rénovée, c’est l’ancienne maison de ma grand-mère à Cork », explique-t-il. C’était en 2003/2004, une époque où la notion de rénovation énergétique en profondeur n’était pas encore courante. Il s’agissait alors simplement d’isoler les murs et de remplacer les fenêtres par des modèles à double vitrage.
Par la suite, il a rénové de nombreuses autres maisons avant de se concentrer sur son propre logement, un bungalow des années 1950 avec lucarne, à Cork. Les travaux, réalisés à la fin de l’année 2020, pendant la pandémie de Covid-19, ont été particulièrement ambitieux. Rien n’a été négligé pour améliorer l’efficacité énergétique de la maison.
La structure des murs extérieurs, constituée d’un seul bloc, présentait un défi particulier en matière d’isolation. « Il fallait donc isoler soit par l’extérieur, soit par l’intérieur. Nous avons opté pour une isolation par l’extérieur », précise-t-il. Les planchers en bois ont été retirés et remplacés par un noyau dur, une isolation, un pare-vapeur et une chape en béton intégrant un chauffage par le sol.
Un nouveau système air-eau a été installé, ainsi qu’un système de ventilation à récupération de chaleur (VMC double flux). Des membranes d’étanchéité à l’air ont été posées et l’isolation des combles a été renforcée. Pour l’isolation des combles, il a utilisé du papier recyclé et de la charpente en bois. « J’ai trouvé cela très efficace, et cela permet de garder la maison fraîche en été, ce qui est un avantage non négligeable », souligne-t-il, soulignant une préoccupation croissante face au réchauffement climatique.
Des panneaux solaires avec stockage par batterie et des fenêtres à triple vitrage ont également été installés. L’ensemble de ces travaux a permis de faire passer la maison du niveau E1 au niveau A1, le plus élevé en matière de performance énergétique.
L’amélioration de la qualité de l’air intérieur a été l’un des premiers bénéfices constatés. « Grâce à la ventilation mécanique à récupération de chaleur, nous améliorons continuellement la qualité de l’air. L’air frais est introduit, tandis que l’air vicié est évacué. L’échange thermique permet de récupérer la chaleur de l’air vicié avant de l’expulser, et de la réutiliser pour préchauffer l’air frais entrant », explique-t-il.
Lorsqu’il a été interrogé, pendant une vague de froid, il portait une simple chemise à manches courtes, et l’application de contrôle indiquait que le chauffage n’était pas en marche dans la cuisine. Le système se déclenche automatiquement lorsque la température descend en dessous de 18 degrés Celsius. « Le thermostat indique que la cuisine est déjà suffisamment chaude. La chaleur provenant de la cuisine, à travers la vitre, suffit. Cet apport solaire atteint même le sol en béton, qui agit comme un accumulateur de chaleur. Et chaque fois que j’utilise le four, il dégage un peu de chaleur », précise-t-il.
Il est difficile d’établir une comparaison précise des coûts de fonctionnement avant et après les travaux. « Tous nos besoins énergétiques sont désormais électriques, et j’ai vendu mon jeep diesel pour acheter une voiture électrique, ce qui représente notre plus grande consommation d’électricité. Au moment où j’ai terminé les travaux, nous sortions de la pandémie de Covid-19, mais l’inflation a ensuite frappé, avec la guerre en Ukraine et une nouvelle vague d’inflation. Nous n’avons donc pas encore pu constater de factures d’énergie réellement basses », explique-t-il.
Cependant, il estime que sans les travaux de rénovation, il aurait dû continuer à payer les factures de diesel et d’entretien de la voiture, une taxe de circulation plus élevée, ainsi que les factures de mazout et de combustible solide pour le poêle, qu’il a supprimé. « Et bien sûr, mes factures d’électricité auraient été plus élevées. »
Après analyse des chiffres, il constate qu’il est légèrement moins cher de recharger la voiture électrique la nuit, en profitant du tarif nocturne, ce qui lui permet de revendre de l’électricité au réseau pendant la journée.
L’Autorité irlandaise de l’énergie durable (SEAI) propose une gamme de subventions aux propriétaires qui réalisent des travaux d’amélioration énergétique. Il souligne que la demande de subvention pour un projet de rénovation en profondeur est complexe et technique, et qu’il est donc conseillé de faire appel au service One Stop Shop proposé par la SEAI, qui fournit un répertoire d’entrepreneurs qualifiés. Il a finalement fait appel à ses propres entrepreneurs, enregistrés auprès de la SEAI, pour réaliser les travaux.
« Il y a eu beaucoup de travail pour coordonner les entrepreneurs et m’assurer que tout était conforme aux spécifications de la SEAI. Et ensuite, il y a eu beaucoup de travail administratif pour documenter tous les travaux réalisés », explique-t-il. Il estime que les subventions de la SEAI ont couvert environ 30 % du coût total de la rénovation.
Si la rénovation implique une extension de la maison, la nouvelle construction n’est pas éligible à la subvention.
« Il y a beaucoup de choses à prendre en compte, et plus le projet est complexe, plus la rénovation est difficile. Si vous souhaitez simplement améliorer votre certificat de performance énergétique (BER), le guichet unique est certainement la solution idéale pour vous accompagner dans toutes les démarches », conseille-t-il.
Pour ceux qui disposent d’un budget limité, il recommande de commencer par des mesures simples et abordables, comme colmater les courants d’air autour des fenêtres, des portes ou des fissures dans la maçonnerie. « Vous pouvez utiliser du silicone pour les fenêtres, du ruban d’étanchéité pour les portes, de la mousse expansive ou un mélange de sable et de ciment pour les fissures plus importantes. Il est important de vérifier que les évents sont toujours présents pour assurer une ventilation adéquate », précise-t-il.
Et s’il ne fallait retenir qu’une seule action à entreprendre avec un petit budget ? « Isolez vos combles. L’air chaud monte, c’est donc le premier endroit à traiter. C’est l’isolation la plus simple et la plus rentable à installer, et elle est éligible à une subvention. Mais si vous isolez vos combles, assurez-vous d’isoler également tous les réservoirs et les tuyaux qui s’y trouvent, car cet espace deviendra froid », conclut-il.
Si vous envisagez des travaux plus importants, comme une isolation extérieure, il vous conseille de vous renseigner auprès de votre service d’urbanisme pour vous assurer que cela n’altère pas l’apparence de votre maison. « Je recommanderais de demander l’avis d’un ingénieur ou d’un architecte, ou d’envoyer une lettre à votre service d’urbanisme pour vous assurer que le projet est conforme », conseille-t-il.
Que vous souhaitiez installer des panneaux solaires, isoler vos combles ou entreprendre une rénovation énergétique complète, l’Autorité irlandaise de l’énergie durable (SEAI) propose des subventions pour vous aider. Entre 2015 et octobre 2023, les mesures les plus demandées en matière de subventions étaient les panneaux solaires, l’isolation des combles et l’isolation des murs creux. Au cours de cette période, les subventions de la SEAI ont soutenu 317 311 rénovations de logements, dont près de 81 000 ont obtenu un BER de B2 ou plus.
Le Programme national de mise à niveau énergétique domestique offre des subventions pour une mise à niveau énergétique complète de la maison, gérée par le service One Stop Shop, la subvention étant déduite du coût initial des travaux. Si vous souhaitez adopter une approche progressive, le programme Better Energy Homes and Solar PV propose des améliorations énergétiques individuelles.
Par exemple, la subvention pour l’isolation des murs extérieurs d’une maison mitoyenne ou d’un bout de terrasse est de 6 000 € alors que le coût médian de ces travaux est de 23 333 €. L’isolation des combles d’une même maison bénéficie d’une subvention de 1 300 € alors que le coût médian de ces travaux est de 1 983 €. La subvention pour les panneaux solaires (jusqu’à 4 kWc) pour une maison mitoyenne ou d’un bout de terrasse est de 1 400 € à 1 800 € alors que le coût médian de ces travaux est de 8 600 €.
Source : Autorité irlandaise de l’énergie durable. Voir seai.ie pour la liste complète des subventions pour les améliorations énergétiques domestiques.