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Publié le 5 octobre 2025 20h07. Un couple d’enseignants à Baltimore a transformé sa passion pour la rénovation de vieilles maisons en une entreprise florissante, prouvant qu’il n’est pas nécessaire d’être un professionnel pour réussir dans l’immobilier.

• Anna et Josiah Julian ont bâti un portefeuille de locations en rénovant des maisons de rangée historiques à Baltimore et une ferme en Virginie.
• Leur succès repose sur l’auto-apprentissage via des ressources en ligne comme Google et YouTube, ainsi que sur une forte présence sur les réseaux sociaux.
• Le couple combine ses revenus d’enseignants avec les bénéfices de ses locations, dans l’espoir de vivre pleinement de l’immobilier.

Il y a sept ans, Anna Julian a acquis une maison de rangée délabrée à Baltimore sans aucune formation en construction. Animée par une détermination sans faille et une soif d’apprendre, elle s’est lancée dans un projet de rénovation ambitieux, s’appuyant sur les conseils gratuits disponibles en ligne. Ce qui a commencé comme un simple passe-temps s’est rapidement transformé en une source de revenus inattendue.

Aujourd’hui, Anna et son mari, Josiah Julian, gèrent une activité de location prospère, Renorowhome. Ils redonnent vie à des maisons historiques en ruine, tout en cultivant une communauté en ligne fidèle sur Instagram, où ils partagent les coulisses de leurs transformations.

« J’ai acheté ma première maison à Baltimore, et elle nécessitait beaucoup de travaux. J’ai donc décidé de me lancer et d’apprendre par moi-même, en utilisant Google et YouTube », explique Anna, qui dirige Renorowhome avec son partenaire. « J’ai commencé par la salle de bain et j’ai appris à faire tout moi-même. »

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la frustration n’a pas eu raison d’Anna. Au contraire, elle a été piquée par le virus de la rénovation, une passion contagieuse qui a même séduit son mari.

Ce qui a débuté comme un projet personnel est devenu une véritable entreprise pour le couple, malgré leur absence de formation professionnelle dans le bâtiment. Anna, qui travaille dans le marketing, et Josiah, professeur de physique, consacrent désormais la majeure partie de leur temps libre à la restauration de maisons, avec l’ambition d’en faire leur activité principale.

« C’est extrêmement gratifiant de voir le résultat avant et après. La plupart de nos maisons étaient dans un état lamentable, mais nous avions la capacité de voir leur potentiel. »

Anna Julian

Josiah partage cet enthousiasme :

« Je ressens une grande fierté lorsque nos locataires apprécient l’espace et qu’ils y créent des souvenirs. C’est quelque chose de spécial que nous pouvons offrir. »

Josiah Julian

Leur première rénovation, en 2018, a concerné une maison de deux chambres. Tout en préservant le caractère d’origine du bâtiment centenaire – briques apparentes et planchers en bois massif – ils ont investi 25 000 $ (environ 23 000 €) pour la moderniser, réalisant la plupart des travaux eux-mêmes.

« Après la première rénovation, nous avons évalué la plus-value de la maison », se souvient Anna. Ils ont testé le marché locatif en louant une seule chambre, avant de se lancer pleinement dans un cycle d’achat, de rénovation et de location, après avoir constaté une forte demande pour des locations haut de gamme à long terme.

Leur clientèle est composée notamment de professionnels en déplacement. Ils tirent une grande satisfaction de redonner une nouvelle vie aux maisons de Baltimore.

Depuis 2018, ils ont acquis et rénové deux autres maisons de ville historiques, construites entre 1900 et 1920, des projets qui ont mis à l’épreuve et affûté leurs compétences en construction et en design.

En 2022, ils ont étendu leurs activités au-delà de Baltimore en achetant une ferme de quatre chambres à Luray, en Virginie, pour 221 000 $ (environ 205 000 €). Après un investissement de 30 000 $ (environ 28 000 €) en rénovations, incluant l’installation d’un jacuzzi, ils ont transformé cette propriété centenaire en un gîte rural confortable, idéal pour les groupes et les familles.

Cette maison est désormais proposée sur Airbnb, avec des tarifs à partir de 350 $ (environ 325 €) la nuit, pouvant atteindre plus de 500 $ (environ 465 €) en haute saison.

Leurs maisons de ville à Baltimore sont quant à elles proposées en location à court et à long terme, avec des prix allant de 2 400 $ (environ 2 230 €) par mois pour un appartement de deux chambres et trois salles de bain, à 3 400 $ (environ 3 160 €) par mois pour une maison entièrement meublée.

Le couple a également connu un succès notable sur les réseaux sociaux, où ils documentent chaque étape de leurs travaux de rénovation, partageant les conseils et astuces qu’ils ont glanés en ligne.

Ce qui a commencé comme un moyen de tenir amis et famille informés s’est transformé en une plateforme pour créer une communauté et promouvoir leur entreprise.

« Au début, je voulais simplement partager mes projets avec ma famille et m’inspirer d’autres comptes de rénovation », explique Anna.

Leur compte Instagram a particulièrement gagné en popularité grâce à leur dernier projet : une maison de style ranch des années 1960 dans la banlieue de Baltimore, saluée pour ses détails rétro et son papier peint vintage.

« Les gens étaient vraiment intéressés par cette maison », confie Anna. « C’était gratifiant de voir l’engouement qu’elle a suscité. »

Le porche avant inhabituel de cette maison a particulièrement captivé leurs abonnés.

« Il est très long et plutôt étroit, et les gens étaient vraiment curieux de suivre l’évolution de ce projet », précise Anna.

Internet est bien plus qu’un simple espace de partage de leur passion ; c’est aussi leur principale source d’apprentissage.

« Le plus important, c’est que vous pouvez maintenant trouver une vidéo sur YouTube pour apprendre à faire presque n’importe quoi », souligne Anna.

Cette expertise numérique leur a même été utile dans des situations délicates. Josiah se souvient : « J’avais un problème avec un broyeur à déchets dans l’une de nos locations, et je n’avais pas les bons outils. » Anna a alors trouvé une astuce sur TikTok utilisant un manche à balai. « J’avais essayé de le réparer pendant une demi-heure. L’astuce du manche à balai a fonctionné. C’était incroyable. »

Bien que leur incursion dans l’immobilier n’ait pas été planifiée, ils reconnaissent que ce n’est pas une voie accessible à tous.

« Il faut être prêt à y consacrer beaucoup de temps », prévient Anna. « Si vous n’êtes pas passionné, ne vous lancez pas. Cela va dévorer tout votre temps libre. Mais pour nous, c’est vraiment excitant de développer une entreprise ensemble. »