Dubaï et Ras el Khaïmah affichent une dynamique immobilière soutenue, tandis que le secteur hôtelier saoudien fait face à des défis d’offre. Cette semaine, plusieurs annonces marquantes ont rythmé l’actualité économique de la région, allant du lancement d’un projet immobilier d’envergure à Dubaï au report d’une introduction en bourse.
Emaar Properties, l’un des principaux promoteurs immobiliers de Dubaï, a dévoilé jeudi son projet Emaar Hills, un développement ambitieux de 100 milliards de dirhams émiratis (environ 27,2 milliards d’euros) comprenant 40 000 logements de luxe. Situé à proximité de Dubai Hills Estate et du Dubai Hills Mall, ce nouveau quartier promet un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à un parcours de golf, des centres de bien-être, des boutiques et des espaces verts.
Le projet inclura également Dubai Mansions, des résidences spacieuses allant de 10 000 à 20 000 pieds carrés, combinant une architecture moderne et un aménagement paysager soigné. Emaar décrit cette communauté comme l’une des plus prestigieuses de Dubaï, axée sur le bien-être et la connectivité.
Parallèlement, Ras el Khaïmah a annoncé la fusion de ses activités immobilières et hôtelières sous une seule entité, Marjan. Cette initiative vise à accélérer la transformation de l’émirat en une destination de style de vie et d’investissement de premier plan, conformément à la vision RAK 2030. La fusion regroupe les divisions immobilières, hôtelières et de loisirs de l’émirat, faisant de Marjan l’un des plus importants promoteurs des Émirats arabes unis.
Le marché immobilier de Dubaï continue de prospérer, avec un volume de transactions atteignant 37,7 milliards de dollars (environ 35 milliards d’euros) au troisième trimestre 2023. Les ventes d’appartements ont particulièrement bien performé, atteignant un niveau record de 25,3 milliards de dollars (environ 23,5 milliards d’euros). Cependant, les transactions de villas ont montré des signes de ralentissement.
En Arabie saoudite, le secteur hôtelier est confronté à un risque de surcapacité, notamment à Riyad et Djeddah, à l’approche de la Coupe du Monde de la FIFA 2034. Selon une étude de JLL, l’offre hôtelière dans ces villes devrait croître rapidement, avec des augmentations annuelles prévues de 6 et 5 % respectivement. JLL recommande aux investisseurs de se diversifier vers des destinations émergentes comme NEOM et Abha pour éviter une saturation du marché.
Dubaï a également mis en place de nouvelles incitations pour attirer les investisseurs hôteliers, notamment un remboursement à 100 % des frais municipaux et touristiques pour les projets situés dans des zones clés telles que Dubaï Sud, Palm Jebel Ali, Dubai Parks et les îles de Dubaï.
Dans d’autres actualités, Dubizzle Group Holdings a annoncé le report de son introduction en bourse, initialement prévue le 6 novembre, afin d’évaluer le moment le plus opportun. Le groupe avait suscité un vif intérêt de la part des investisseurs.
Enfin, un café de Dubaï a fait sensation en proposant une tasse de café à 980 dollars (environ 900 euros), le Nido 7 Geisha, considéré comme le café le plus cher du monde. Cette initiative a donné un coup de fouet à la scène des cafés de spécialité de la ville.
Le prince Khaled bin Alwaleed bin Talal Al Saud a également dénoncé l’inaction de Meta face aux faux comptes se faisant passer pour sa sœur, la princesse Reem bint Alwaleed, et escroquant des résidents du Golfe sur Facebook et Instagram. « Lorsqu’il y a un problème réel, comme des acteurs frauduleux qui prennent des gens sans méfiance pour de l’argent, et les escroquent ouvertement, les sociétés de médias sociaux prétendent ne pas être en mesure de gérer le problème », a-t-il déclaré.
La loterie des Émirats arabes unis a annoncé son premier gagnant du jackpot de 27,2 millions de dollars (environ 25 millions d’euros) après qu’un seul billet ait correctement prédit les six numéros et le chiffre bonus.