Vente rapide pour un condo de retraite avec vue imprenable à Toronto
3 Marine Parade Dr., n° 1802, Toronto
Prix demandé: 799 000 $ (août 2025)
Prix de vente: 811 000 $ (août 2025)
Prix de vente précédent: 418 035 $ (juin 2010)
Taxes: 4 261 $ (2025)
Jours sur le marché: Un
Agents: Luke Dalinda et Alexa Kostuk, Royal LePage Real Estate Services Ltd.
L’agent Luke Dalinda craignait que cet appartement de 117 mètres carrés ne passe inaperçu au milieu de l’offre abondante de condos à vendre dans les tours avoisinantes du parc Humber Bay Shores. Ses inquiétudes ont rapidement été dissipées lorsque deux offres se sont présentées dans les 12 heures suivant la mise en vente.
Le bâtiment, âgé de 15 ans, est conçu pour une clientèle plus âgée, avec des unités équipées de systèmes d’appel d’urgence et trois niveaux de commodités, notamment une salle à manger, une piscine de réadaptation et un centre de bien-être offrant des services de santé.
“Compte tenu de la situation du marché des condos, nous ne nous attendions absolument pas à recevoir plusieurs offres”, a déclaré M. Dalinda.
Le bâtiment, Hearthstone by the Bay, offre aux résidents “la liberté et l’indépendance de la vie en copropriété, soutenues par une gamme complète de services de vie assistée accessibles en cas de besoin”.
Le propriétaire précédent avait optimisé la vue orientée au sud en transformant un solarium fermé en un espace ouvert. “Cet espace est devenu une extension du salon et a offert au salon une vue imprenable sur l’horizon et l’eau du centre-ville”, a expliqué M. Dalinda. “Même s’il y avait d’autres annonces dans le bâtiment, les gens ont sauté sur l’occasion parce qu’ils voulaient cette vue.”
Ce qui est inclus
L’unité comprend un bureau, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec fenêtres et deux balcons.
Un espace de stationnement et un casier de rangement sont également inclus. Des frais mensuels de 1 139 $ couvrent les commodités. Des frais de services supplémentaires de 2 173 $ financent des éléments tels que des consultations médicales, des activités sociales régulières, quatre heures de ménage et un crédit repas.
L’avis de l’agent
“Payer plus de 3 300 $ [par mois] en plus du prix d’achat de la propriété représente un investissement important, mais si l’on considère l’ensemble de la situation par rapport à d’autres établissements, c’est tout à fait raisonnable”, a déclaré M. Dalinda. “D’autres résidences pour retraités peuvent facturer jusqu’à 6 000 $ ou 8 000 $ par mois pour des services similaires.”