Publié le 16 novembre 2023. Un nouveau projet immobilier d’envergure, estimé à 1,2 milliard d’euros, prend forme à Blarney, dans le comté de Cork, avec le dépôt d’une deuxième demande de permis de construire pour 323 logements. Ce développement, porté par Clockstrike Ltd, promet de transformer le village historique au cours de la prochaine décennie.
- Clockstrike Ltd a déposé une demande de permis de construire pour 323 maisons à Ringwood, après avoir déjà obtenu l’autorisation pour une première phase de 246 unités.
- Le projet, mené en collaboration avec le promoteur Cairn Homes plc et la famille Forrest, prévoit la construction d’un total de 3 000 logements sur les terrains de Ringwood et Stoneview.
- La construction de la première phase devrait débuter début 2024, avec l’ouverture d’un espace de démonstration pour les acheteurs potentiels à l’automne.
Ce projet ambitieux, baptisé Forreston, s’inscrit dans une dynamique de développement plus large pour Blarney, avec notamment la construction d’une nouvelle gare ferroviaire prévue pour 2028. L’histoire de ce projet remonte aux années 1980, lorsque la construction de la route N20 a divisé la ferme familiale des Forrest, Castleview, impactant leur activité agricole.
Ger Forrest, membre de la famille Forrest, a expliqué que cette division avait fragilisé la pérennité de l’exploitation agricole familiale.
« Le premier développement sur notre propriété a eu lieu lorsque la ferme a été coupée en deux par le chemin Mallow. »
Ger Forrest, membre de la famille Forrest
Il a ajouté :
« Cela a dilué la capacité de garantir que l’agriculture perdurerait dans notre avenir. »
Ger Forrest, membre de la famille Forrest
Des terres agricoles ont ensuite été vendues à Stoneview, où se trouve aujourd’hui le Blarney Business Park. Un premier plan directeur pour le développement de Stoneview avait été élaboré en 2006, mais a été interrompu par la crise économique.
La famille Forrest a ensuite collaboré avec Finbarr O’Leary pour acquérir un terrain de 80 hectares (250 acres), dont 42 hectares (105 acres) à Stoneview, acheté à Nama en 2020 pour 7 millions d’euros avec le soutien d’Elkstone Capital. L’arrivée de Cairn Homes dans le projet marque une nouvelle étape, Elkstone Capital se préparant à se retirer. Finbarr O’Leary a déclaré :
« Nous sommes impatients de travailler avec eux dans cette coentreprise. »
Finbarr O’Leary
Ger Forrest se dit enthousiaste face à ce projet de développement.
« C’est définitivement un grand départ pour nous. Nous tous – ma mère et mes trois frères – sommes très fiers de notre maison. »
Ger Forrest, membre de la famille Forrest
Il a précisé que la famille ne possédera plus de terres agricoles après la réalisation du projet :
« Quand j’étais enfant, notre ferme s’étendait sur 110 à 120 hectares (270 à 280 acres) et nous n’aurons littéralement plus aucune terre agricole, alors oui, c’est un grand départ pour nous. »
Ger Forrest, membre de la famille Forrest
Le développement débutera sur les terrains de Ringwood, plus proches du village de Blarney, avant de s’étendre vers Stoneview. La deuxième phase du projet, dont la demande de permis de construire a été déposée cette semaine, comprend la construction d’une nouvelle route d’accès, qui constituera la première étape de la future route de liaison vers Stoneview et la nouvelle gare ferroviaire. Cette phase prévoit également la construction d’un centre de soins primaires de 1 724 m², d’une pharmacie et d’un café/restaurant. Une décision concernant cette demande est attendue en mars.
Les 323 logements inclus dans la demande de permis de construire se répartissent comme suit : 52 duplex répartis dans cinq immeubles de trois étages ; 114 appartements répartis dans deux immeubles de cinq étages et 157 maisons mitoyennes, de bout de terrasse et individuelles. Le succès du projet est étroitement lié à la construction de la nouvelle gare ferroviaire de Blarney et du parc-relais associé, dont la date de livraison est prévue pour 2028. Deux ponts sur la N20 seront également nécessaires.