Mumbai : La Haute Cour de Bombay examine les inquiétudes concernant les dommages structurels dans un projet de réhabilitation à Dharavi
Mumbai : La Haute Cour de Bombay a nommé un comité de deux architectes pour évaluer un chantier de construction situé sur Sion-Bandra Link Road à Dharavi. Cette décision fait suite à une requête déposée par les résidents d’un immeuble de réhabilitation, exprimant leurs préoccupations quant à l’impact de la construction d’un immeuble de vente libre sur la stabilité structurelle de leur bâtiment.
Les juges Girish Kulkarni et Aarti Sathe ont souligné mardi l’importance de cette question : “Si les allégations du requérant sont exactes et qu’il existe un danger pour la stabilité structurelle du bâtiment, il s’agit assurément d’une préoccupation sérieuse.”
Le comité, composé de Shetgiri & Associates et GM Arch Pvt Ltd, a pour mission de réaliser des tests approfondis afin de déterminer s’il existe une érosion ou des dommages structurels affectant les locaux de la Société Kamraj Nagar CHSL, le bâtiment de 15 étages comptant 118 appartements à l’origine de la requête, ainsi que ses espaces ouverts. Ils devront également proposer des mesures correctives si nécessaire.
La Société Kamraj Nagar CHSL avait précédemment déposé de multiples plaintes auprès de la Slum Rehabilitation Authority (SRA), signalant des problèmes d’érosion du sol, de sécurité structurelle et de fissures dans le revêtement de sol. Les travaux d’excavation menés sur le terrain adjacent, où Labdhi Bliss Pvt Ltd et Sandeep Estate Pvt Ltd construisent un immeuble de vente libre de 21 étages, auraient provoqué une érosion importante du sol. Le revêtement de sol à l’entrée principale s’est affaissé de plus de 40 centimètres, et le long du bord, il s’est enfoncé de 1,6 pieds supplémentaires. Cette érosion continue déstabilise les fondations et crée des risques structurels, aggravés par les intempéries et augmentant le risque d’accidents.
Les avocats de la Société, Am Kulkarni et Vidnyan Daware, ont indiqué que la SRA n’avait pas répondu à leurs courriers et qu’ils avaient également saisi l’inspecteur principal du poste de police de Dharavi.
La Haute Cour a pris note de la demande de la Société de charger la SRA de nommer un expert de VJTI ou un auditeur structurel indépendant. Les avocats des promoteurs immobiliers ont contesté les allégations de la Société. Cependant, les juges ont déclaré qu’il était prématuré de nier l’existence de dommages ou de la validité des préoccupations soulevées par les requérants.
La Cour a ordonné que l’inspection et la rédaction du rapport soient achevées dans un délai de deux semaines. Une première visite du site est prévue le 1er octobre en présence d’un ingénieur exécutif de la SRA et de représentants des parties concernées. Le rapport des experts devra être soumis le 7 octobre.