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Publié le 13 décembre 2025 à 10h15. Une maison de ville à Douglas, près de Cork, vient de sortir sur le marché, après près de trois décennies durant lesquelles le numéro 16 de la résidence Douglas Close n’a connu qu’un seul propriétaire. Cette vente intervient dans un contexte de marché immobilier irlandais en pleine effervescence, où les prix dépassent souvent les estimations initiales.

• Le numéro 16 Douglas Close est mis en vente au prix de 545 000 €.
• Le numéro 1 de la même résidence, plus spacieux, est quant à lui proposé à 590 000 €.
• Le marché immobilier irlandais affiche une tendance à la hausse, avec plus de 40 % des ventes dépassant de plus de 10 % les prix affichés.

Construites en 1997, les 17 maisons de ville de Douglas Close se distinguent par leur architecture inspirée des styles géorgien, victorien et édouardien. À une époque où les terrains étaient rares et coûteux, le promoteur Brian Forrest, par le biais de Murnane & O’Shea, a opté pour une conception sur trois étages, une caractéristique qui est devenue courante dans les nouveaux développements résidentiels.

Situées à moins de 50 mètres du rond-point Fingerpost à Douglas, ces maisons de ville de près de 1 500 pieds carrés (environ 139 mètres carrés) offrent un accès facile aux commerces et restaurants locaux. Leur agencement intérieur, avec un salon au premier étage – un « piano nobile » selon la terminologie architecturale italienne – a toujours séduit une clientèle de couples et de personnes plus âgées.

Depuis 2012, 11 maisons de ville de Douglas Close ont été revendues. Le numéro 14 a été vendu à 450 000 € en 2017 et à 590 000 € en 2024, établissant ainsi le prix de vente le plus élevé à ce jour dans la résidence. Le numéro 7 a été vendu début 2025 pour 545 000 €, tandis que le numéro 8 a atteint 540 000 € en 2023.

L’agent immobilier Patricia Stokes est en charge de la vente du numéro 16, une maison de trois chambres. Parallèlement, John Corbett de Cohalan Downing propose à la vente le numéro 1, une propriété similaire mais avec une chambre principale aménagée à l’étage supérieur. Bien que plusieurs visites aient été organisées, aucune offre n’a encore été formulée pour cette dernière.

Les deux propriétés présentent donc des offres distinctes pour des acheteurs différents : le numéro 1, avec deux chambres, est proposé à un prix supérieur de 45 000 € à celui du numéro 16, du moins en fonction des prix demandés. Selon un rapport de myhome, 40 % des ventes de maisons en Irlande dépassent de plus de 10 % les prix affichés, et une vente sur sept dépasse de 20 % l’estimation initiale (AMV).

Les agents immobiliers sont tenus de fixer des prix demandés dans une fourchette de 10 % par rapport à leur estimation de la valeur réelle du bien. Le rapport de myhome révèle que cette fourchette est plus souvent dépassée dans la partie inférieure de l’échelle des prix. Au-delà d’un million d’euros, les ventes se concluent souvent à un prix inférieur à l’AMV, avec une marge de 2 à 4 %.

Le numéro 16 Douglas Close, classé B3 en termes de performance énergétique, offre un plan ouvert avec une cuisine/salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’un WC invité, un hall d’entrée et une buanderie avec cellier. Le salon, situé au premier étage, s’étend sur toute la largeur du bâtiment (environ 5,5 mètres). L’étage supérieur comprend deux chambres doubles et une salle de bains.

VERDICT : Des opportunités distinctes pour des profils d’acheteurs différents aux numéros 1 et 16.

Publié le 2025-12-07 15:22:00. Une demeure historique, témoin de plus d’un siècle d’histoire irlandaise, dont les origines remontent au jour du Débarquement, est mise en vente à Cork. La maison, située à deux pas de l’University College Cork (UCC), offre une opportunité rare d’acquérir un bien d’époque exceptionnel.

• La maison du 2 Lisaniska a été acquise par la famille Russell le 6 juin 1944, le jour du Débarquement en Normandie.
• Le terrain sur lequel se trouve la maison a vu l’évolution du Queen’s College Cork en University College Cork et la construction de plusieurs ponts sur le campus.
• Le bien est proposé à la vente au prix de 590 000 € et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’UCC et du centre-ville.

Le 2 Lisaniska, une élégante maison de la fin de l’ère victorienne/édouardienne, est bien plus qu’une simple propriété immobilière. Elle est un véritable témoin de l’histoire de Cork et de l’UCC. Les occupants de longue date se souviennent encore du jour où ils ont reçu les clés, un jour qui coïncidait avec l’une des plus grandes invasions maritimes de l’histoire, le Débarquement en Normandie. Joe Russell, journaliste au Cork Examiner, avait acquis cette demeure au début des années 1900, une tradition journalistique qui se perpétua avec son fils, Dermot « Rusty » Russell, également employé par l’Examiner à partir de 1950.

Située à l’entrée de Western Road, sur le terrain de l’UCC, anciennement le Queen’s College Cork, la maison a assisté à de nombreux changements. Le registre des bâtiments d’Irlande situe sa construction à la fin des années 1890 et au début des années 1900. Elle a donc vu le Queen’s College Cork devenir l’University College Cork en 1908 et a été le témoin de la construction et de la reconstruction de plusieurs ponts sur le campus.

Le premier pont piétonnier, construit en bois de pin d’Oregon en 1879, était doté d’une guérite de style gothique. Cependant, il s’est dégradé au point de nécessiter un remplacement en 1910. Un étudiant en ingénierie, James Waller, conçut alors un pont en béton armé de 21,3 mètres (72 pieds) de portée. Malheureusement, ce pont Waller ne dura que six ans. En novembre 1916, lors d’inondations dévastatrices qui affectèrent également d’autres rivières et structures irlandaises, un de ses supports fut emporté par un arbre. L’année 1916 fut marquée par l’Insurrection de Pâques et la Première Guerre mondiale.

Par la suite, un pavillon d’entrée de l’UCC fut démantelé et ses pierres utilisées pour reconstruire le côté universitaire de la rivière. Le pont actuel, l’Alumni Bridge, fut inauguré en octobre 1929, le mois du krach de Wall Street. Ainsi, les deux maisons de Lisaniska ont vu l’essor de l’UCC, l’évolution de ses ponts et de son architecture, et ont même été acquises par la famille Russell le jour du Débarquement.

Aujourd’hui, un membre de la famille Russell, surnommé « un chien de presse », met en vente cette maison chargée d’histoire. L’agent immobilier Timothy Sullivan décrit le bien comme une opportunité d’acquérir une maison d’époque de qualité, avec tous ses détails architecturaux d’origine intacts, tels que les cheminées, les parquets, les fenêtres et les boiseries. La maison se trouve à proximité de l’UCC, du Mardyke, du parc Fitzgerald et des installations sportives, et à seulement dix minutes à pied du centre-ville.

La maison, d’une superficie de 210 mètres carrés (2 250 pieds carrés), comprend quatre ou cinq chambres, une façade distinctive avec un pignon à baie et un jardin à l’arrière, accessible par le Mardyke, près du Cork Cricket Club et du skate park. Elle est proposée à la vente au prix de 590 000 €. M. Sullivan s’attend à un intérêt particulier de la part d’acheteurs privés ou de familles. Bien que des acheteurs potentiels tels que des exploitants de maisons d’hôtes, des investisseurs ou l’UCC elle-même aient pu être intéressés par le passé, l’agent immobilier estime que l’accession à la propriété familiale est désormais la perspective la plus probable.

La maison dispose d’un BER E2 et nécessitera des travaux de modernisation pour améliorer le confort des futurs propriétaires, selon M. Sullivan.

Publié le 6 décembre 2023. Une demeure de prestige, nichée dans un quartier résidentiel exclusif de Limerick, est mise en vente pour 895 000 €. Cette propriété, construite en 2015, se distingue par son élégance, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié.

• La maison, située au 7 Clanwilliam Square, bénéficie d’un emplacement rare dans une impasse privée de seulement sept propriétés.
• Elle offre un espace de vie lumineux et moderne de 191 m² (1 900 pieds carrés) avec une cuisine/salle à manger/salon ouverte sur l’arrière.
• La propriété est classée A3 en termes de performance énergétique grâce à son double vitrage et à sa pompe à chaleur air-eau.

L’opportunité de devenir propriétaire de cette maison individuelle est, selon Brenda Mulcahy de Sherry FitzGerald Limerick, liée à son caractère exceptionnel. « C’est dans une impasse paisible de seulement sept maisons – très peu de développements dans la ville sont aussi petits et exclusifs », explique-t-elle, précisant que le prix indicatif est de 895 000 €.

Les sept résidences du complexe arborent un style géorgien raffiné, caractérisé par de hautes fenêtres à carreaux et un porche à toit plat orné de moulures d’époque. Les propriétaires actuels, qui ont acquis la maison en 2015, ont mis un point d’honneur à lui conférer une finition intérieure à la hauteur de son esthétique extérieure.

« Notre objectif était de créer un intérieur à la fois moderne et classique : chaque pièce a un mur d’accent, et chaque chambre possède son propre thème », confie le propriétaire. Il souligne également l’importance accordée à l’aménagement du jardin, conçu pour être à la fois un espace de réception et un havre de paix.

La maison se compose d’un vaste espace de vie principal, une cuisine/salle à manger/salon traversant, baigné de lumière. Les aménagements comprennent des meubles crème rehaussés de plans de travail en granit moucheté et un grand îlot central bleu pâle. Un mur d’un orange profond apporte une touche d’originalité à cet espace.

À l’avant de la maison, deux salles de réception au parquet en bois accueillent les visiteurs. L’une d’entre elles est reliée à la cuisine par des portes coulissantes et dispose d’une cheminée avec poêle. Un papier peint représentant des fougères crée une ambiance botanique. La seconde pièce, dotée d’étagères intégrées, pourrait servir de bibliothèque, de bureau ou de salle de jeux.

Une buanderie se trouve à côté de la cuisine, tandis qu’un WC invité, décoré dans un style chinois avec un papier peint coloré, complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative. La chambre principale est équipée de deux dressings et d’une salle de bains attenante, le tout dans une ambiance florale violette. Une des plus petites chambres a été transformée en salle de cinéma maison.

L’extérieur offre un jardin privé aménagé par des professionnels, avec un patio, une pelouse et des arbres matures. « Nous avons ajouté une pièce d’eau circulaire pour un effet zen et un patio semi-circulaire en quartzite de Donegal », précise le propriétaire.

Selon Brenda Mulcahy, l’attrait de cette propriété réside non seulement dans ses finitions de qualité, mais aussi dans son emplacement idéal. « Elle est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie moderne, notamment d’excellentes écoles, d’installations sportives, de commerces, de restaurants et de l’autoroute M7 », explique-t-elle.

Il ne s’agit que de la deuxième revente d’une propriété de Clanwilliam Square. La maison n°3, vendue en 2022 pour 795 000 €, avait été la première. Le Registre des Prix Immobiliers révèle une augmentation significative de la valeur des biens dans le quartier depuis 2015 : la n°3 était initialement vendue pour 440 000 € et la n°7 pour 316 255 €.

L’attractivité de la région de Golf Links Road se confirme avec la vente de la maison n°4 Clanwilliam, d’une conception similaire mais plus grande, pour 1,3 million d’euros en 2022 – l’une des transactions les plus importantes de Castletroy ces dernières années.

VERDICT : Une maison individuelle haut de gamme, très recherchée, dans un emplacement privilégié de Castletroy.

Publié le 2024-02-29 10:00:00. Un cottage rural en ruine, découvert presque caché dans la campagne irlandaise, a été métamorphosé en une élégante maison familiale économe en énergie grâce à la patience et au savoir-faire d’un entrepreneur local.

• Le cottage de Tom, situé près de Ballyvourney, a subi une rénovation complète par Lauragh Construction.
• L’entreprise a mis l’accent sur l’efficacité énergétique, obtenant une classe A2, tout en préservant le charme traditionnel de la propriété.
• La maison, dotée de quatre chambres avec salle de bains privative, est désormais mise en vente au prix de 535 000 €.

Seán Healy, de Lauragh Construction, une entreprise basée dans le comté de Kerry spécialisée dans la rénovation et la construction, se souvient avoir eu du mal à localiser la propriété lorsqu’il l’a découverte sur le marché.

« Elle était annoncée comme un terrain à vendre, ce qui, je pense, a découragé les gens. Mon contremaître m’a dit qu’il y avait une maison là-bas. J’ai dû me procurer un crochet pour la trouver, et après l’avoir achetée, il a fallu deux mois pour vider le site. »

Seán Healy, Lauragh Construction

Le cottage, situé à environ 1,6 kilomètre du village de Ballyvourney, nécessitait un travail important. Seán Healy avait déjà fait ses preuves en rénovant des propriétés traditionnelles similaires dans la région de Kenmare l’année précédente. Il a su reconnaître le potentiel de cette nouvelle acquisition. Lauragh Construction a développé une approche distinctive pour ce type de rénovation, privilégiant l’efficacité énergétique et le respect du caractère original des bâtiments.

L’extérieur de la maison, initialement recouvert d’un crépi gris terne, a été entièrement dépouillé. Une cuisine en appentis a été démolie et remplacée par une extension moderne abritant une cuisine/salle à manger/salon ouverte avec un plafond voûté. De larges portes-fenêtres coulissantes et un puits de lumière zénithal inondent l’espace de lumière naturelle. Les fenêtres, à triple vitrage, ont été conçues pour reproduire fidèlement les dimensions des originales, comme l’explique Seán Healy :

« Elles ont exactement la même taille parce que je voulais conserver l’aspect extérieur. »

Seán Healy, Lauragh Construction

L’isolation a été renforcée et un système de ventilation à récupération de chaleur ainsi qu’une pompe à chaleur air-eau ont été installés. Seán Healy insiste sur l’importance d’une approche globale :

« Si vous installez une pompe à chaleur sans tout le reste, vous perdez votre temps. »

Seán Healy, Lauragh Construction

L’intérieur a été entièrement repensé avec un nouvel escalier, des salles de bains modernes et une cuisine équipée. L’extérieur a été replâtré et peint en blanc éclatant. La propriété s’étend sur une superficie de 167 mètres carrés et dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains. Une chambre à l’étage bénéficie d’un dressing spacieux. Un salon confortable, une buanderie et des toilettes invités complètent l’agencement.

Le terrain de 1,5 acre a été dégagé, offrant une vue dégagée sur les bois et les montagnes environnantes. Ron Krueger, de l’agence immobilière Engel & Völkers, souligne que l’ouverture du contournement de Macroom a considérablement amélioré l’accessibilité de la région pour les familles souhaitant vivre à la campagne tout en travaillant à Cork ou à Killarney. Engel & Völkers précise que la ville de Cork se trouve à environ 30 minutes en voiture, tout comme Killarney. Macroom est accessible en moins de 15 minutes et l’aéroport de Cork en 45 minutes.

La région de Ballyvourney offre de nombreuses activités de plein air, avec les montagnes de Mullaghanish et leurs sentiers de randonnée à proximité, ainsi que la rivière Sullane pour la pêche et le club de golf de Macroom. Le cottage de Tom est proposé à la vente au prix de 535 000 €.

Publié le 22 novembre 2023 14:35:00. À quelques kilomètres de Midleton, dans le comté de Cork, une ancienne école des années 1840 cherche un nouveau propriétaire prêt à relever un défi de rénovation unique, avec un potentiel d’aide financière substantiel.

• L’ancienne école, datant de 1847, est proposée à la vente pour 275 000 € et bénéficie d’une rénovation partielle récente.
• Elle offre un espace de vie décloisonné lumineux grâce à un plafond voûté et des fenêtres orientées au sud.
• Les acheteurs pourraient bénéficier d’une subvention allant jusqu’à 50 000 € pour les biens vacants.

L’Old Schoolhouse, située à moins de 10 km de Midleton, dans l’est du comté de Cork, est une propriété chargée d’histoire. Construite en 1847, elle servait autrefois d’école primaire, accueillant les jeunes élèves d’un côté et les plus âgés de l’autre. Un mur central abritait une grande cheminée, alimentée quotidiennement par le bois rapporté par les enfants pour braver les rigueurs de l’hiver.

Acquise dans les années 1990 par ses propriétaires actuels, la bâtisse a été restaurée avec soin avant d’être transformée en location à la fin des années 2000. Plus récemment, en 2019, une nouvelle vague de rénovations a vu l’installation d’une nouvelle chaudière, d’une électricité refaite à neuf et d’une salle de bains moderne. Cependant, le confinement lié à la pandémie de Covid-19 a interrompu ces travaux, laissant la propriété dans un état d’achèvement.

Aujourd’hui, l’Old Schoolhouse offre un espace de vie exceptionnel, caractérisé par un plafond voûté et une abondance de lumière naturelle grâce à ses fenêtres Velux orientées au sud. Les portes-fenêtres donnent sur un jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les anciens propriétaires appréciaient particulièrement la tranquillité des lieux, la luminosité, l’espace de vie principal et l’accès à la rivière située au fond du jardin.

Kyle Kennedy, de l’agence immobilière Kennedy Estate Agents, estime que cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant quitter les lotissements de Midleton pour profiter d’un espace plus vaste et d’une opportunité unique de créer un lieu de vie original dans un cadre historique. Il souligne également la possibilité de bénéficier d’une aide financière allant jusqu’à 50 000 € pour les biens vacants.

L’Old Schoolhouse se trouve à 10 minutes en voiture de Midleton et à 1 km du village de Lisgoold.

VERDICT: Une opportunité séduisante pour un acquéreur passionné par les projets de rénovation et à la recherche d’un lieu de vie atypique.