Publié le 6 décembre 2023. Une demeure de prestige, nichée dans un quartier résidentiel exclusif de Limerick, est mise en vente pour 895 000 €. Cette propriété, construite en 2015, se distingue par son élégance, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié.
- La maison, située au 7 Clanwilliam Square, bénéficie d’un emplacement rare dans une impasse privée de seulement sept propriétés.
- Elle offre un espace de vie lumineux et moderne de 191 m² (1 900 pieds carrés) avec une cuisine/salle à manger/salon ouverte sur l’arrière.
- La propriété est classée A3 en termes de performance énergétique grâce à son double vitrage et à sa pompe à chaleur air-eau.
L’opportunité de devenir propriétaire de cette maison individuelle est, selon Brenda Mulcahy de Sherry FitzGerald Limerick, liée à son caractère exceptionnel. « C’est dans une impasse paisible de seulement sept maisons – très peu de développements dans la ville sont aussi petits et exclusifs », explique-t-elle, précisant que le prix indicatif est de 895 000 €.
Les sept résidences du complexe arborent un style géorgien raffiné, caractérisé par de hautes fenêtres à carreaux et un porche à toit plat orné de moulures d’époque. Les propriétaires actuels, qui ont acquis la maison en 2015, ont mis un point d’honneur à lui conférer une finition intérieure à la hauteur de son esthétique extérieure.
« Notre objectif était de créer un intérieur à la fois moderne et classique : chaque pièce a un mur d’accent, et chaque chambre possède son propre thème », confie le propriétaire. Il souligne également l’importance accordée à l’aménagement du jardin, conçu pour être à la fois un espace de réception et un havre de paix.
La maison se compose d’un vaste espace de vie principal, une cuisine/salle à manger/salon traversant, baigné de lumière. Les aménagements comprennent des meubles crème rehaussés de plans de travail en granit moucheté et un grand îlot central bleu pâle. Un mur d’un orange profond apporte une touche d’originalité à cet espace.
À l’avant de la maison, deux salles de réception au parquet en bois accueillent les visiteurs. L’une d’entre elles est reliée à la cuisine par des portes coulissantes et dispose d’une cheminée avec poêle. Un papier peint représentant des fougères crée une ambiance botanique. La seconde pièce, dotée d’étagères intégrées, pourrait servir de bibliothèque, de bureau ou de salle de jeux.
Une buanderie se trouve à côté de la cuisine, tandis qu’un WC invité, décoré dans un style chinois avec un papier peint coloré, complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative. La chambre principale est équipée de deux dressings et d’une salle de bains attenante, le tout dans une ambiance florale violette. Une des plus petites chambres a été transformée en salle de cinéma maison.
L’extérieur offre un jardin privé aménagé par des professionnels, avec un patio, une pelouse et des arbres matures. « Nous avons ajouté une pièce d’eau circulaire pour un effet zen et un patio semi-circulaire en quartzite de Donegal », précise le propriétaire.
Selon Brenda Mulcahy, l’attrait de cette propriété réside non seulement dans ses finitions de qualité, mais aussi dans son emplacement idéal. « Elle est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie moderne, notamment d’excellentes écoles, d’installations sportives, de commerces, de restaurants et de l’autoroute M7 », explique-t-elle.
Il ne s’agit que de la deuxième revente d’une propriété de Clanwilliam Square. La maison n°3, vendue en 2022 pour 795 000 €, avait été la première. Le Registre des Prix Immobiliers révèle une augmentation significative de la valeur des biens dans le quartier depuis 2015 : la n°3 était initialement vendue pour 440 000 € et la n°7 pour 316 255 €.
L’attractivité de la région de Golf Links Road se confirme avec la vente de la maison n°4 Clanwilliam, d’une conception similaire mais plus grande, pour 1,3 million d’euros en 2022 – l’une des transactions les plus importantes de Castletroy ces dernières années.
VERDICT : Une maison individuelle haut de gamme, très recherchée, dans un emplacement privilégié de Castletroy.
