Publié le 4 décembre 2024 11h00. Victoria’s Secret prévoit de quitter son magasin emblématique de Grafton Street à Dublin, estimant que la surface actuelle est désormais trop importante pour ses besoins. La marque de lingerie américaine chercherait un nouvel emplacement plus petit dans le centre-ville.
- Victoria’s Secret va fermer son magasin de Grafton Street, qui s’étend sur 1 858 m² (environ 20 000 pieds carrés).
- La marque a demandé à Sretaw, le propriétaire de l’immeuble, de céder les sept années restantes de son bail.
- Space NK, une marque de beauté de luxe, pourrait prendre la relève de Victoria’s Secret.
L’annonce marque un tournant pour Victoria’s Secret à Dublin, où le magasin de Grafton Street est ouvert depuis décembre 2017. L’entreprise, qui a vu son bail acquis par la société d’investissement Sretaw pour 28 millions d’euros en 2023, estime désormais que l’espace est disproportionné par rapport à ses besoins actuels. Sretaw perçoit actuellement un loyer annuel de 1,5 million d’euros grâce à ce bien.
Selon des sources proches du dossier, Victoria’s Secret envisage de s’installer dans un local plus modeste à Grafton Place, à proximité du magasin du détaillant suédois Arket. Cette décision intervient après que la marque ait sollicité Sretaw pour qu’elle cède le reste de son bail à un autre locataire.
L’intérêt de Space NK pour les locaux de Victoria’s Secret a également été évoqué. La marque de beauté de luxe pourrait ainsi quitter son adresse actuelle, plus petite, au 82 Grafton Street, pour s’implanter aux numéros 28 et 29 de la rue commerçante.
Ce repositionnement n’est pas sans rappeler les doutes exprimés par Margaret McDonald, ancienne présidente de Victoria’s Secret d’origine irlandaise, quant à la pertinence d’un magasin de cette envergure à Dublin. Lors d’une conférence sur le commerce de détail en 2018, elle avait déclaré :
« Je n’assume aucune responsabilité » pour ce magasin et j’ai été « surprise » d’apprendre le projet de lancement de ce point de vente immense sur Grafton Street. J’étais responsable de la lingerie aux États-Unis, et cette décision a été prise par l’équipe internationale. Ils sont venus me voir après avoir déjà pris une décision. Ils ont obtenu une très bonne affaire sur le bail. Mais je n’aurais pas signé ce bail si cela ne tenait qu’à moi.
Margaret McDonald, ancienne présidente de Victoria’s Secret
Elle avait également souligné les défis liés à la taille du marché irlandais :
« Dublin est à peine au-dessus du seuil pour être une ville assez grande pour un Victoria’s Secret. Il faut beaucoup de passage pour soutenir un magasin comme celui-là. Grafton Street est au mieux inégale. »
Margaret McDonald, ancienne présidente de Victoria’s Secret
La décision de Victoria’s Secret de revoir sa stratégie à Dublin témoigne des évolutions du marché de la distribution et de la nécessité pour les enseignes de s’adapter aux nouvelles réalités économiques.
