Plus d’un an après le travail pour combler le tristement célèbre trou de Spire de Chicago au 400 N. Lake Shore Drive, un mur-rideau de Windows commence à couvrir ce qui deviendra le 13e plus haut bâtiment de Chicago.
La tour est la première d’une paire de gratte-ciel pour le projet résidentiel surnommé 400 Lake Shore, et il se trouve au confluent de la rivière de Chicago et du lac Michigan. Le développement de la mise à la terre, une rareté pour Streetterville, aura également plusieurs hectares d’espace vert ouvert.
Le développeur lié au Midwest a acheté le site via le tribunal de la faillite en 2014. Il avait été vacant après que les développeurs précédents, Garrett Kelleher et Steve Ivankovich, prévoyaient de construire la plus haute tour de condos de l’hémisphère occidental.
Les travaux pour remplir le cratère de 75 pieds de profondeur sur le site ont été un long processus, a déclaré Don Biernacki, vice-président exécutif de la construction de Midwest, Don Biernacki. Mais le cofferdam du site sera rempli ce mois-ci, tournant la page sur un chapitre de l’histoire du site.
Photographie aérienne de l’ancien site de Chicago Spire à Streetterville prise cet été. Fourni / Robert Gigliotta
Fourni / Robert Gigliotta
Le projet est développé en deux phases. La phase 1 est la tour de 72 étages au front de mer, assis à l’extrémité nord du site. La phase comprendra également une place avec un espace de vente au détail, un art public et trois niveaux de stationnement souterrain.
La première tour aura 635 unités, dont 127 appartements abordables. Les unités vont des studios aux penthouses de trois chambres avec vue sur le lac Michigan, la rivière de Chicago et les toits de la ville. Les premières unités devraient être terminées au premier trimestre de 2027. La préréasion devrait commencer l’automne prochain, selon lié.
La construction de la deuxième tour – une hauteur plus courte de 765 pieds au sud – commencera une fois la tour nord terminée. Il aura 500 unités.
Les co-entrepreneurs LR Contracting Co., la branche contractante de Related, et Bowa Construction Group, ont déclaré qu’il y avait environ 300 espaces professionnels sur place, alors qu’ils commencent à construire les sols de la tour nord.
Un nouveau sol est enveloppé de fenêtres environ tous les 3 ans et demi. Un nouveau pont en béton est versé tous les trois jours, a déclaré lié.
La structure du bâtiment sera composée de plus de 236 millions de livres de béton et de 13 millions de livres de barres d’armature. La construction de la superstructure en béton de la tour nord sera terminée d’ici octobre. Le mur-rideau des fenêtres sera complet un an plus tard, selon lié.
Le développeur a inauguré Projet de 500 millions de dollars en juin 2024. Avec les premières unités sur la bonne voie en 2027, comme prévu, le projet pourrait se terminer d’ici la fin de cette année.
Certains des composants électriques et utilitaires du bâtiment ont été préfabriqués hors site, ce qui a contribué à gagner du temps, a déclaré Biernacki. LR Contracting et Bowa ont également une expérience de travail ensemble sur le Row Fulton Market, un immeuble de luxe au 164 N. Peoria St.
Biernacki a déclaré que Related n’avait pas encore ressenti le plein impact des tarifs du président Donald Trump, mais cela pourrait changer.
« Nous l’alrions », a-t-il déclaré. Mais il a dit qu’il espérait qu’il y a plus de certitude autour des taxes d’importation bientôt. Les entrepreneurs et les vendeurs ont tendance à assumer les pires scénarios avec leurs prix, a-t-il dit, ce qui peut rendre les développements plus coûteux.
De nombreux appareils électroménagers sont importés du Mexique, et les armoires, par exemple, viennent d’Italie.
« Nous sommes touchés par les tarifs – cela ne fait aucun doute », a déclaré Biernacki à propos des appareils électroménagers et des armoires.