Publié le 15 novembre 2024 à 20h50. À Bagneux, un couple de retraités a réalisé un rêve : construire une maison sur mesure, à ossature bois, pour vieillir sereinement chez eux, une alternative économique à l’entrée en établissement spécialisé.
- Un couple de retraités des Hauts-de-Seine a construit une maison de 80 m² pour un coût total de 135 000 €.
- Le projet a été mené à bien grâce à une entreprise savoyarde spécialisée dans les maisons à ossature bois, ID Maisons Bois.
- Cette solution s’avère plus abordable qu’une maison traditionnelle et permet d’éviter les frais liés à un séjour en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad).
Richard Najsztat, 81 ans, et sa femme ont entrepris en 2023 un projet inhabituel : construire une petite maison sur leur terrain à Bagneux. L’idée est née du souhait de leur fille aînée de s’installer avec sa famille à proximité, tout en préparant l’avenir de ses parents. « Ma fille aînée prévoyait de venir habiter dans notre maison avec sa famille. Elle a pensé que ce serait une bonne idée de faire construire une petite maison sur notre terrain, lequel comportait déjà deux logements, dont un duplex de 60 m², afin de nous y installer et de préparer nos vieux jours », raconte l’octogénaire.
Leur ancienne maison de 130 m², bien que confortable, présentait des contraintes liées à l’âge. « La chambre et la salle de bain sont à l’étage et accessibles via un escalier trop étroit pour installer un monte-escalier. Cela aurait posé problème le jour où nous aurions perdu notre mobilité », explique Richard Najsztat.
Disposant d’un budget de 150 000 € constitué de leurs économies, le couple a rapidement constaté que les devis des architectes étaient trop élevés, atteignant parfois le double de leur enveloppe financière. C’est en explorant d’autres pistes qu’ils ont découvert les maisons à ossature bois. Une première expérience, via une location Airbnb, les avait cependant laissés sur leur faim. « Cela nous a paru fragile et peu confortable », se souvient Richard Najsztat.
Leur recherche les a finalement conduits à ID Maisons Bois, une petite entreprise savoyarde spécialisée dans ce type de construction. L’entreprise a conçu un plan sur mesure pour une maison de 80 m². « L’entreprise nous a proposé un plan sur-mesure d’une maison de 80 m², que ma femme a légèrement modifié pour répondre à nos attentes. Au rez-de-chaussée, en plus d’une pièce de vie avec la cuisine ouverte, il y a une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage, il y a deux autres chambres et un WC, qui sont plutôt réservés à nos petits-enfants », détaille-t-il.
Un espace a été prévu en bas de l’escalier pour l’installation future d’un monte-escalier, anticipant ainsi une éventuelle perte d’autonomie. « Nous avons conçu cette maison dans l’objectif d’y vieillir et d’éviter ainsi d’aller séjourner dans un Ehpad », précise Richard Najsztat.
La procédure administrative s’est révélée étonnamment simple. ID Maisons Bois a pris en charge le dépôt du permis de construire, en s’appuyant sur un bureau d’études pour rassembler les documents nécessaires. La demande a été acceptée en moins de trois mois par la mairie de Bagneux.
La construction, rapide grâce à la préfabrication des éléments en usine, a duré seulement deux semaines pour la phase hors d’eau et hors d’air. L’accès au terrain, situé dans une impasse étroite, a cependant posé un défi logistique. « D’habitude, nous livrons la maison en kit, via une grue et une semi-remorque. Pour ce chantier, l’impasse était trop étroite pour accueillir ce type d’engins. Nous avons donc bloqué un boulevard puis utilisé un chariot embarqué, et nous avons livré les pièces palette par palette, dans le jardin », explique Damien Roy, gérant d’ID Maisons Bois.
L’installation complète de la maison, d’une surface équivalente, prend généralement 48 à 72 heures. Dans le cas de Richard et de sa femme, le délai a été légèrement plus long, car ils ont choisi d’équiper eux-mêmes leur nouvelle demeure, conforme à la norme RE 2020, avec l’électroménager, les radiateurs et la cuisine.
Le chantier s’est déroulé entre février et mai 2024, mais le couple n’a véritablement emménagé qu’en novembre 2024. « Nous avons vécu un premier hiver dans le chalet. Nous avons constaté qu’il était bien mieux isolé que notre ancienne maison », assure Richard Najsztat.
Au total, cette maison en bois de 80 m² a coûté environ 135 000 €, auxquels s’ajoutent 15 000 € pour l’équipement, portant le coût total à 150 000 €, conformément à leur budget initial. Ce montant représente l’équivalent de deux ans et demi passés en Ehpad pour le couple, bien que ce calcul ne prenne pas en compte les aides possibles, la part des frais de soins prise en charge en Ehpad, ni les charges liées au logement.
« Nous n’aurions jamais pu mener ce type de projet si nous avions opté pour une construction traditionnelle », souligne Richard Najsztat, précisant que les deux tiers du financement ont été assurés par ses économies et le tiers restant par sa fille aînée.
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