Publié le 30 septembre 2025 à 08h08. Le marché immobilier irlandais reste tendu, poussant les acheteurs à agir rapidement. Trois propriétés, situées dans le comté de Meath, à Dublin et à Wicklow, offrent des alternatives intéressantes pour ceux qui recherchent un bien en bon état et économe en énergie.
- Trois propriétés sont actuellement disponibles à l’achat pour environ 345 000 € : une maison de campagne à Meath, une maison en terrasse à Dublin et une maison à Bray, près de la mer.
- Les acheteurs sont sous pression pour finaliser leurs achats avant l’expiration de leur offre de prêt hypothécaire.
- L’efficacité énergétique est devenue un critère essentiel pour les acheteurs, en raison de la hausse des coûts de l’énergie.
Dans un contexte de marché immobilier irlandais marqué par une offre limitée et une demande soutenue, les acheteurs sont confrontés à une course contre la montre. La nécessité de trouver un bien rapidement, avant l’expiration de leur offre de prêt hypothécaire (généralement valable six mois), les pousse à prendre des décisions rapides. De plus, la flambée des factures d’énergie incite les acheteurs à privilégier les propriétés offrant une bonne performance énergétique, avec un indice de C ou supérieur, afin de minimiser leurs dépenses futures.
Une demeure historique à la campagne
Adresse: 2 La cour, Headstown, Castletown, Navan, Co Meath, C15TR04
Prix demandé: 345 000 €
Agent: Townshends Venters
Cette propriété unique, une ancienne étable géorgienne restaurée, fait partie d’un ensemble de sept logements construits autour d’une cour intérieure. Initialement conçue comme dépendances d’une grande demeure de campagne qui n’a jamais vu le jour, cette cour a été érigée dans les années 1770 par le lieutenant-colonel Gerrard. Le projet initial de construction d’une vaste résidence a finalement été abandonné au profit d’une autre propriété, Gibbstown House, située à environ 10 kilomètres de là.
La maison, d’une superficie de 110 mètres carrés, offre un cadre paisible et intime, entouré par la campagne verdoyante du comté de Meath. Son accès facile, à proximité de la route N52 et des autoroutes M1 et M3, permet de rejoindre rapidement Dublin, Belfast et l’aéroport.
Un emplacement privilégié le long du Grand Canal à Dublin 12
Adresse: 314 Morne Road, Drimnagh, Dublin 12, D12 DC53
Prix demandé: 345 000 €
Agent: Rayon
Située dans un quartier résidentiel bien établi de Drimnagh, cette maison en terrasse de deux chambres, d’une superficie de 67 mètres carrés, présente un bon indice de performance énergétique (B3 Ber). Elle dispose d’une cuisine et d’un salon séparés, ainsi que d’un jardin arrière avec un potentiel d’extension.
L’intérieur se compose d’un petit hall d’entrée, d’un salon spacieux avec une cheminée électrique murale, et d’une cuisine donnant sur le jardin. À l’étage, on trouve deux chambres doubles et une salle de bain complète. Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du Grand Canal et à quelques pas de l’arrêt de la ligne rouge du Luas (tramway). Le parc Brickfield, avec ses aires de jeux, terrains de football et installations sportives, est également facilement accessible.
Prêt de la mer à Bray
Adresse: 18 Wolfe Tone Square, Bray, Co Wicklow, A98 H3K1
Prix demandé: 395 000 €
Agent: George & Maguire
Cette maison en terrasse de deux chambres, d’une superficie de 70 mètres carrés, offre une vue sur Bray Head depuis son jardin orienté au sud. Située sur une place calme dans la ville de Bray, elle a été rénovée pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie confortable.
La configuration intérieure a été repensée pour inclure une salle de bain au rez-de-chaussée et déplacer l’escalier à l’arrière de la maison, libérant ainsi de l’espace dans le salon. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine, de style traditionnel, s’ouvre sur le jardin arrière.
À l’étage, on trouve deux chambres doubles et une salle de bain. La maison dispose d’un espace de stationnement extérieur et se situe à environ 10 minutes à pied du front de mer de Bray et des commerces du centre-ville.