Publié le 26 septembre 2025 10h30. Le marché immobilier de Charjah affiche une croissance spectaculaire, avec un volume de transactions de 44,3 milliards de dirhams (environ 12 milliards d’euros) sur les neuf premiers mois de 2025, surpassant ainsi les résultats de l’ensemble de l’année précédente. Cette dynamique confirme l’attractivité croissante de l’émirat pour les investisseurs nationaux et internationaux.
- Le volume des transactions immobilières a atteint 44,3 milliards de dirhams (environ 12 milliards d’euros) au cours des neuf premiers mois de 2025.
- Cette performance représente une augmentation record de 58,3 % par rapport à la même période en 2024.
- Le nombre total de transactions s’élève à 80 320, en hausse de 16,3 %.
Le marché immobilier de Charjah continue sur sa lancée, porté par un environnement d’investissement stable et une vision de développement intégrée. Selon le Département de l’enregistrement immobilier de Charjah, les transactions ont dépassé les 44,3 milliards de dirhams (environ 12 milliards d’euros) entre janvier et septembre 2025, une progression significative par rapport aux 40 milliards de dirhams (environ 10,9 milliards d’euros) enregistrés sur l’ensemble de l’année 2024.
Cette croissance est également reflétée par une augmentation du nombre de transactions, qui s’établit à 80 320 contre 69 078 sur la même période en 2024, soit une hausse de 16,3 %. Les prêts hypothécaires ont également progressé, atteignant 10,7 milliards de dirhams (environ 2,9 milliards d’euros), témoignant de l’expansion de l’activité de financement et de la diversification des outils d’investissement.
L’émirat a enregistré 24 238 transactions de vente, incluant les cessions, les ventes de droits de propriété et les contrats préliminaires, réparties sur 239 zones. Les surfaces concernées dépassent 150 millions de pieds carrés, ce qui illustre l’activité soutenue dans tous les secteurs : résidentiel, commercial, industriel et agricole.
Charjah attire une clientèle internationale, avec des investissements provenant de 121 nationalités différentes. Les Émiratis sont les principaux investisseurs, avec un volume d’échanges de 21,1 milliards de dirhams (environ 5,7 milliards d’euros) pour 28 561 biens. Ils sont suivis par les investisseurs étrangers (13,1 milliards de dirhams, soit environ 3,5 milliards d’euros, pour 6 116 biens), les pays arabes (7,5 milliards de dirhams, soit environ 2 milliards d’euros, pour 5 855 biens) et les pays du Conseil de coopération du Golfe (2,6 milliards de dirhams, soit environ 700 millions d’euros, pour 1 457 propriétés). Au total, 41 989 biens ont été échangés pour une valeur totale de 44,3 milliards de dirhams (environ 12 milliards d’euros).
Parallèlement à cette dynamique, de nombreux projets immobiliers d’envergure ont été lancés, répondant à la demande croissante et soutenant le développement urbain de l’émirat. Quatorze nouveaux projets, comprenant des complexes résidentiels, des tours commerciales et des infrastructures industrielles, ont été enregistrés et sont répartis sur 11 zones stratégiques.
« Dépasser les échanges des neuf premiers mois de 2025 pour atteindre un total de 40 milliards de dirhams en 2024 représente une réalisation exceptionnelle qui reflète la force de l’économie locale et la solidité des infrastructures d’investissement dans l’émirat. »
Abdulaziz Ahmed Al Shamsi, directeur général du Département de l’enregistrement immobilier
Abdulaziz Ahmed Al Shamsi a souligné que cette croissance record et l’augmentation du nombre de transactions confirment la confiance que le marché immobilier de Charjah inspire. Il a également mis en avant la position de l’émirat en tant que centre régional leader pour l’investissement immobilier sûr et durable, grâce à une vision de développement intégrée portée par Son Altesse Cheikh Dr. Sultan bin Muhammad Al Qasimi, membre du Conseil suprême et souverain de Charjah, et Son Altesse Cheikh Sultan bin Mohammed bin Sultan Al Qasimi, prince héritier et vice-souverain de Charjah.
Selon M. Al Shamsi, cette performance est le fruit de la transformation numérique, de la simplification des procédures et du renforcement de la transparence, qui ont fait de Charjah l’un des marchés immobiliers les plus compétitifs et les plus stables de la région et du monde.