L’intérêt pour la propriété foncière agricole étrangère fait partie des avis de certains dirigeants du GOP que les entreprises chinoises ou le gouvernement tenteront d’acheter de grandes bandes de terres agricoles américaines. Aucune preuve d’entreprises chinoises n’a émergé dans le Michigan.
Les fonds souverains sont des sociétés appartenant au gouvernement qui investissent des activités pour financer les obligations d’État, créer des réserves financières ou soutenir des programmes sociaux tels que les systèmes de retraite. Le Singapour Gic est l’un des plus grands du monde, avec un récemment estimé 800 milliards d’activités sous son contrôle. Gic ne divulgue pas La valeur totale de ses activités ou activités individuelles possédées.
Il y a de bonnes raisons d’investir dans le bois, a déclaré Schena, notant qu’il s’agit d’un investissement relativement populaire entre les fonds souverains, car il s’agit d’un investissement relativement stable isolé des fluctuations du marché des actions plus larges et peut augmenter la bonne foi environnementale d’un fonds.
La propriété du secteur immobilier américain n’est pas rare. Il existe des exemples très annoncés de SWF qui acquièrent des pièces importantes de l’horizon de Manhattan, ou un SWF affilié par Abu Dhabi controversé Agriculture de la luzerne en Arizona dell’acqua.
L’investissement de GIC dans le Michigan semble représenter le plus grand achat publique de terres agricoles par un fonds souverain étranger aux États-Unis.
Le sénateur de l’État et McBroom, un républicain qui représente la majeure partie de la péninsule supérieure, a déclaré ne pas penser que la région est « menacée par Singapour et la propriété de Singapour.
« Je m’inquiète de ce que mène cette propriété et cette investissement », a déclaré McBroom à Bridge Michigan.
« Il me semble certainement un jeu pour les enfants que ces choses devraient être beaucoup plus transparentes et ne devraient pas passer par plusieurs niveaux d’entreprises d’éclat pour arriver à qui est le propriétaire. »
La route papier
GIC appartient à l’État de Singapour et ses conseils sont dirigés par des responsables actuels et ex-gouvernementaux.
La piste papier appartenant au Fonds du Michigan est longue et tortueuse: la LLC opérant dans UP, appelées variations de bois de sauge et de bois vert, est détenue et contrôlée par des sociétés basées dans le Delaware, qui à leur tour sont contrôlées par une série de deux sociétés des îles Caïmans. Ces sociétés sont contrôlées par une autre entreprise du Delaware et traversent deux autres sociétés à Singapour avant GIC (Ventures) PTE. Ltd. est répertorié comme un « seul actionnaire ».
« La longue chaîne d’intermédiaires illustre comment les structures de l’entreprise opaques et les exigences de rapports limitées rendent difficile l’obtention d’une image claire des biens étrangers », a déclaré à Bridge le professeur de l’Université d’État du Michigan qui a étudié les biens étrangers des terres agricoles.
Cependant, une partie substantielle du terrain a également été achetée par la Keweenaw Land Association à la fin de 2021.
La société a annoncé la vente à l’époque, mais n’a pas nommé l’acheteur, disant aux actionnaires en novembre 2021 que ses activités en bois avaient été vendues « dans une entité gérée par un grand gestionnaire d’investissement en Institutional Timberland non affilié à une transaction All Cash ».
La Land Association, une société publique, a toujours des droits minéraux pour la plupart des terres.
« Il y a probablement des raisons fiscales pour lesquelles » GIC a choisi une structure d’entreprise aussi complexe, a observé Schena. Mais malgré cette complexité, il a félicité les propriétaires pour être « très transparents ».
Certaines terres ont apporté les principaux dividendes GIC quelques mois après les achats, selon les enregistrements, car le fond a vendu un infarctus de petites sections.