À Saarland, l’achat de maisons en relation avec le revenu est le moins cher au niveau national. Cela a montré une enquête de l’Institut de l’économie allemande (IW). Pendant des années, la part intérieure est plus élevée parmi tous les États fédéraux.
Selon le Federal Statistical Office, environ 60% des appartements et des maisons sont privés. Pour beaucoup de Saarlander, c’est un objectif d’avoir son propre espace de vie. Si vous ne pouvez pas payer pour votre propre poche, vous avez besoin d’une aide financière de la banque. Mais que faire si soudainement vous ne pouvez plus gérer les versements mensuels?
Grand pass ou définitivement moins d’argent?
Si l’argent est tout et que vous ne vous rencontrez plus, la question se pose avant: est-ce un goulot d’étranglement financier ou la situation financière change de façon permanente?
Le spécialiste du financement Bernd Seitz conseille aux personnes qui ont besoin d’argent pour le Saarland Consumer Center concernant leurs prêts. “L’indicateur initial est simplement le compte courant excessif. Lorsque je remarque que je conduis le moins avec mon compte courant chaque mois, donc je donne plus que je ne prends.”
Parce que la banque réserve le taux de crédit pour la construction du prêt sur le compte courant et doit être couvert. S’il n’est pas plus de deux versements, la banque peut arrêter le contrat de prêt.
Qui sait qu’il a moins pénétré dans des circonstances externes telles que les travaux à court terme, le chômage ou la maladie et, par conséquent, le prêt moyen ne peut plus servir, vous devez d’abord réfléchir aux solutions.
Assurez-vous de parler à la banque
Vous devriez d’abord parler ouvertement avec la banque de votre situation. Il a un intérêt dans le fait que le contrat de prêt est satisfait et qu’il atteindra son argent.
“Il est possible que la banque réduit le remboursement. Ou que si elle est très mauvaise, elle ne peut payer que des taux d’intérêt par mois pendant une certaine période de temps et exposer le remboursement”, explique le directeur de la protection des consommateurs de Seitz.
Le taux complet pour un ou plusieurs mois est complètement inhabituel pour le financement de la construction. “Les banques le font davantage avec les prêts à la consommation”, a déclaré Seitz.
Réduire les dépenses, demander de l’aide
Dans une prochaine étape, vous devez transmettre en détail chaque position de dépenses. Quelles dépenses sont absolument nécessaires et lesquelles ne sont pas? Vous pouvez le faire seul ou recevoir de l’aide. Il y a un soutien gratuit, par exemple, avec le conseil de la dette du Consumer Consultancy Center et dans les organisations caritatives de tous les comtés.
Il peut être problématique de remplir la phase du manque d’argent avec un nouveau prêt. “Voici comment le problème est basé”, explique Bernd Seitz, expert financier. “Pensez-vous toujours, vous le faites en quelque sorte. Ensuite, mettez votre compte courant. Lorsque le compte courant est couvert, prenez un prêt à la consommation. Mais le prêt de consommation réduira encore la liquidité.”
Aide à travers les frais d’État
Cela indique la possibilité que beaucoup ne le connaissent pas du tout: la subvention pour la charge, l’État prend en charge comparable à la prestation résidentielle pour les appartements à louer. “Vous pouvez le demander avec des propriétés résidentielles auto-utilisées à la municipalité.” Bien sûr, vous serez également examiné financièrement. “Mais j’ai vu ces cas dans la pratique que les gens ont réussi à demander des subventions aux accusations.”
Si toutes ces mesures ne sont pas suffisantes et que la banque n’obtient pas son argent, elle insiste sur la vente de la propriété et il peut également y avoir une vente aux enchères forcée. Cela doit être empêché, recommande Bernd Seitz.
Si la propriété doit être vendue
“Parce qu’en cas de vente aux enchères forcée, les participants veulent généralement conclure un accord.” Ainsi, la propriété pourrait également être vendue en valeur et la Mountain de dette n’est pas vraiment plus petite.
Il est préférable de vous admettre que votre propriété est trop chère et que vous l’offrez sur le marché immobilier. Vous pouvez donc également explorer le prix du marché, explique Bernd Seitz. Il est peut-être exonéré de la dette en raison du produit des ventes.
Attribué par une défaillance privée
Mais même si cela ne fonctionne pas, il existe une autre solution pour sortir de la misère: avec l’aide d’une défaillance privée, vous pouvez donc être déclaré.
Conclusion de Bernd Seitz: Ne mettez pas sa tête dans le sable et admettez-le bientôt lorsque des problèmes financiers seront annoncés. Parlez d’abord à la banque comment résoudre des problèmes et ne pas éviter de chercher de l’aide avec les conseils de dette.
Offres de conseil à Saarland
Conseil de délimidité et d’insolvabilité de l’Association régionale de Saarbücken: www.regionalverband-saarbruecken.de
SAARLOUIS Debt Consultancy District: www.awo-saarland.de
À ne pas manquer
