Le paysan vietnamien Nguyen Thi Huong dort mal depuis que les autorités lui ont ordonné de quitter sa ferme pour faire place à une station de golf soutenue par la famille Trump, n’offrant que 3 200 dollars et quelques fournitures de riz.
Le complexe, dont la construction devrait commencer le mois prochain, propose des milliers d’habitants du village similaires de rémunération pour abandonner le terrain qui leur garantit la subsistance pendant des années ou des décennies, selon six personnes ayant une connaissance directe des faits et documents considérés par Reuters.
Le projet représente le premier partenariat pour l’entreprise familiale de l’ancien président américain Donald Trump au Vietnam, qui a accéléré les autorisations tout en négociant un accord commercial crucial avec Washington.
Selon une personne consciente des plans, qui préféraient ne pas spécifier les raisons de la réduction, les développeurs réduisent désormais les prévisions de rémunération à partir d’une estimation initiale de plus de 500 millions de dollars.
La zone de 990 hectares destinée au terrain de golf abrite actuellement des cultures fruitières telles que des bananes, des longues et d’autres cultures. Si certains voient dans cette opportunité, de nombreux agriculteurs, souvent âgés, craignent de ne pas trouver de nouvelles sources de revenus dans l’économie animée et jeune du Vietnam.
« L’ensemble du village s’inquiète de ce projet car il nous emmènera le terrain et nous laissera sans travail », explique Huong, âgé de cinquante ans, obligé de laisser ses frais de 200 mètres carrés dans la province de Yen Hung, près de la capitale Hanoi, pour une somme inférieure à la valeur vietnamienne annuelle moyenne.
Selon des documents réglementaires et une source éclairée sur l’accord, la société immobilière vietnamienne Kinhbac City et ses partenaires développeront le club de golf de luxe après avoir payé 5 millions de dollars à l’organisation Trump pour les droits de licence de la marque.
L’entreprise familiale Trump gérera le club une fois terminé, mais ne participera pas aux investissements ou aux rémunérations des agriculteurs.
Trump a déclaré que ses actifs dans les entreprises sont détenus dans une fiducie gérée par ses enfants, mais les déclarations de juin ont montré que les revenus de ces sources se retrouvent en tout cas pour se rendre au président.
Le ministère de l’Agriculture Vietnamien, les autorités hangulaires, l’organisation Trump et la ville de Kinhbac n’ont pas répondu aux questions sur les taux d’indemnisation.
Les autorités détermineront les taux de rémunération finaux en fonction de la taille et de la position du terrain, avec une approbation officielle prévue pour le mois prochain. Cinq paysans impliqués dans l’expulsion ont indiqué que les autorités ont indiqué des remboursements entre 12 et 30 dollars par mètre carré de terres agricoles.
Des paiements supplémentaires ont également été offerts pour les usines déracinées et les fournitures de riz pendant quelques mois, conformément à l’un des documents visés par Reuters.
La personne consciente du plan de rémunération a confirmé que la bande était correcte, préférant rester anonyme car les informations ne sont pas publiques.
Un responsable local a refusé de parler de compensation, mais il a précisé que les taux de terres agricoles de la région ne dépassent généralement pas 14 dollars par mètre carré, tandis que dans d’autres provinces, ils peuvent être plus élevés.
Dans le communiste guidant le Vietnam, les terres agricoles sont gérées par l’État. Les agriculteurs reçoivent de petites parcelles pour une utilisation à long terme, mais ont une petite rumeur lorsque les autorités décident de les prendre. Les manifestations sont fréquentes mais apportent rarement des résultats.
La rémunération est versée par l’État, mais les coûts relèvent des développeurs.
Quatre des agriculteurs contactés par Reuters ont déclaré qu’ils n’étaient pas satisfaits des tarifs proposés, car leurs petits frais paieraient généreusement les paiements.
Des milliers d’habitants seront impliqués, selon un deuxième document des autorités locales consultées par Reuters, qui prévoit des décisions finales sur les paiements le mois prochain.
Huong loue un colis plus important des autres habitants du village, mais ne peut demander une compensation uniquement pour la petite affectation et les plantes cultivées. « Que peut-on faire comme moi plus tard? »
Riz en échange de la terre
Le Premier ministre vietnamien Pham Minh Chinh a déclaré que les paysans seront remboursés également lors de la cérémonie d’inauguration du projet de golf qui s’est tenue en mai, devant un public qui comprenait Eric Trump, vice-président principal de l’organisation Trump.
« Nous n’avons pas le droit de négocier. C’est dommage », explique Dinh Huong, un autre fermier qui a appris que ses frais seraient compensés pour environ 12 dollars par mètre carré.
Il a ajouté qu’il accepterait également ce qu’il considère comme un faible taux si la terre avait été destinée aux routes ou aux infrastructures publiques.
« Mais c’est un projet commercial. Je ne sais pas comment les gens peuvent contribuer à la vie des gens. »
Les autorités ont également offert du riz en compensation, avec des fournitures qui varient pendant deux à douze mois, selon l’un des documents considérés par Reuters.
Nguyen Thchi Chuc, 54 ans, qui cultive Banane où le Trump Golf Club se lèvera, a été informé qu’il pourrait recevoir environ 30 $ par mètre carré pour son colis de 200 mètres carrés.
« Je vieillis et je ne peux pas m’empêcher de travailler dans les champs », a-t-il déclaré.
Au contraire, les avocats et les investisseurs de la province affirment que le club de golf créera de nouveaux emplois et enrichira les habitants.
L’enfant de 65 ans, qui recevra une compensation pour son petit terrain et a une table chaude dans un village adjacent au club de golf, a déclaré qu’il transformerait sa place en restaurant pour attirer une clientèle plus riche.
Les prix du terrain dans le village ont été quintuppliés depuis l’annonce du projet en octobre, a-t-il ajouté. Il a également été dit heureux qu’une ferme porcine voisine soit supprimée: « Il n’y aura plus de mauvaise odeur. »