IndoSpace Core, une coentreprise entre le Régime de pensions du Canada (RPC) et IndoSpace, renforce sa position de leader sur le marché indien de l’immobilier logistique avec l’acquisition de six parcs industriels et logistiques pour un montant d’environ 3 000 crores de roupies (471 millions de dollars canadiens). Cette opération stratégique permet à l’entreprise de devenir le plus important opérateur du secteur en Inde.
L’acquisition comprend des actifs situés dans les principales villes indiennes : Bangalore, Chennai, Delhi, Mumbai et Pune. Ces six parcs représentent une superficie locative totale d’environ 9 millions de pieds carrés (environ 836 000 mètres carrés) répartis sur 380 acres (environ 154 hectares). IndoSpace Core dessert déjà plus de 120 entreprises, nationales et internationales, grâce à son réseau existant.
Investissements RPC, qui détient une participation de 93 % dans IndoSpace Core, s’engage à financer l’acquisition à hauteur de 1 400 crores de roupies (217 millions de dollars canadiens). Cette transaction s’inscrit dans la stratégie d’Investissements RPC visant à générer des rendements ajustés au risque sur les marchés à forte croissance.
Avec cette acquisition, l’empreinte totale d’IndoSpace Core atteint 22 millions de pieds carrés (environ 2,04 millions de mètres carrés) répartis sur 948 acres (environ 384 hectares) à travers l’Inde. L’entreprise se positionne ainsi comme un acteur clé dans le développement des infrastructures logistiques du pays, un secteur en pleine expansion grâce à la croissance du commerce électronique, à la demande manufacturière et à la modernisation des chaînes d’approvisionnement.
Le gouvernement indien, qui considère l’immobilier industriel et logistique comme un canal d’investissement direct étranger (IDE) à faible risque et à forte valeur, accueille favorablement ce type d’opération. Bien que les relations diplomatiques entre l’Inde et le Canada soient actuellement tendues, les autorités indiennes semblent privilégier les avantages économiques que représente cet investissement, notamment en termes de renforcement de la compétitivité du secteur manufacturier et de la résilience de l’économie.
L’investissement d’IndoSpace Core s’inscrit dans le cadre des initiatives gouvernementales indiennes telles que le plan PM Gati Shakti et la politique nationale de logistique (2022), qui visent à moderniser les infrastructures logistiques du pays et à soutenir le programme « Make in India ».
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