Publié le 2024-02-29 14:35:00. L’accès au logement au Maroc est de plus en plus compromis par une flambée des prix immobiliers, alimentée par des pratiques spéculatives et des détournements de subventions publiques. Une députée dénonce un système où l’aide de l’État profite aux intermédiaires plutôt qu’aux acquéreurs.
- Les prix de l’immobilier ont connu une augmentation spectaculaire dans certaines régions, doublant parfois en quelques mois sans justification technique.
- Des promoteurs immobiliers exigent des paiements non déclarés, captant ainsi les subventions destinées aux citoyens.
- La qualité des constructions neuves est en baisse, avec de nombreux défauts signalés peu après la livraison.
Fatima Tamni, députée de la Fédération de la gauche démocratique, a interpellé la ministre Fatima Zahra El Mansouri sur la situation alarmante du marché immobilier marocain. Selon l’élue, les mécanismes de financement public, initialement conçus pour faciliter l’accès au logement, sont détournés au profit de spéculateurs.
L’inflation immobilière atteint des niveaux considérés comme injustifiés dans plusieurs zones du pays. Des appartements initialement proposés autour de 250 000 dirhams (environ 23 500 euros) se vendent désormais à 450 000 dirhams (environ 42 500 euros), voire davantage. Cette augmentation ne correspond pas à une amélioration significative des prestations ou des matériaux utilisés, les vendeurs se contentant souvent de modifications esthétiques mineures pour justifier ces prix prohibitifs.
La situation est aggravée par la généralisation des transactions au « noir ». Des promoteurs immobiliers demandent à leurs clients de verser une partie du prix d’achat en espèces, sans déclaration aux autorités fiscales. Cette pratique leur permet de s’approprier directement les subventions étatiques destinées à réduire le coût du logement pour les citoyens. Ce système frauduleux s’accompagne d’une détérioration de la qualité des constructions, avec des logements neufs présentant des défauts structurels et de sécurité peu après leur livraison.
Face à ce détournement de fonds publics et à la dégradation de l’offre, la députée Fatima Tamni réclame un renforcement immédiat des contrôles et une révision des critères d’éligibilité aux aides publiques. Elle souhaite ainsi mettre fin à cette rente déguisée et garantir que l’effort financier de l’État bénéficie réellement aux acquéreurs.
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