Publié le 14 janvier 2026 à 12h02. Les taux hypothécaires en Irlande continuent de baisser en novembre, atteignant leur plus bas niveau depuis février 2023, mais restent parmi les plus élevés de la zone euro. Une comparaison attentive des offres reste essentielle pour les emprunteurs.
- Les taux hypothécaires moyens en Irlande ont diminué à 3,53 % en novembre.
- Ils se situent à 0,20 point de pourcentage au-dessus de la moyenne de la zone euro (3,33 %).
- Les taux varient considérablement d’une banque à l’autre, soulignant l’importance de comparer les offres.
Les taux hypothécaires irlandais ont poursuivi leur déclin en novembre, selon les dernières données publiées par la Banque centrale d’Irlande. Le taux hypothécaire moyen s’établit désormais à 3,53 %, en baisse par rapport aux 3,56 % enregistrés en octobre et aux 3,59 % du mois précédent.
Ce niveau représente le plus bas taux constaté en Irlande depuis février 2023. Cependant, les taux irlandais restent parmi les plus élevés de la zone euro, se positionnant au sixième rang. La moyenne pour l’ensemble de la zone euro s’élève à 3,33 %.
La disparité des taux au sein de la zone euro est notable, allant de 1,96 % à Malte à 3,78 % en Lettonie. Cette variation s’observe également en Irlande, où les taux proposés aux primo-accédants empruntant 300 000 € (environ 282 000 €) avec un apport de 10 % oscillent entre 3,45 % et 4,70 % pour les taux variables. Les taux fixes sur trois ans se situent quant à eux entre 3,20 % et 4,85 %.
Les experts insistent sur la nécessité pour les acheteurs potentiels de comparer les offres avant de s’engager.
« Comme prévu, les taux hypothécaires ont de nouveau baissé en novembre, les récentes réductions de taux opérées par le PTSB et l’AIB se reflétant dans les chiffres. »
Daragh Cassidy, responsable des communications chez bonkers.ie
M. Cassidy souligne également que, bien que les taux irlandais soient encore relativement élevés par rapport à la zone euro, l’écart s’est réduit à seulement 0,20 point de pourcentage. Il rappelle par ailleurs que les banques irlandaises ne facturent généralement pas de frais de dossier pour l’octroi d’un prêt hypothécaire, contrairement à de nombreux autres pays où des frais de 1 000 € ou plus sont courants. Cela rend les taux irlandais plus compétitifs qu’il n’y paraît.
« Il convient également de rappeler que les banques ici ne facturent pas de frais ni de commissions pour l’émission d’un prêt hypothécaire – contrairement à de nombreux autres pays où des frais de dossier de 1 000 € ou plus sont courants. Cela rend donc les taux irlandais un peu plus compétitifs qu’il n’y paraît à première vue. »
Daragh Cassidy, responsable des communications chez bonkers.ie
Concernant l’avenir, la Banque centrale européenne (BCE) semble avoir mis fin à la période de baisse des taux d’intérêt, et pourrait même les maintenir inchangés jusqu’en 2026. Cependant, l’arrivée prochaine de Revolut sur le marché hypothécaire irlandais pourrait entraîner une nouvelle baisse des taux, en fonction de la compétitivité de son offre.
« Pour l’avenir, la BCE semble en avoir fini avec la réduction des taux d’intérêt pour le moment et, en effet, les taux pourraient rester inchangés pendant toute l’année 2026. Il est donc peu probable que les taux hypothécaires changent beaucoup au cours des prochains mois. Cependant, Revolut devrait entrer sur le marché hypothécaire irlandais plus tard cette année, donc en fonction de la compétitivité de son offre, cela pourrait faire baisser un peu les taux. »
Daragh Cassidy, responsable des communications chez bonkers.ie
M. Cassidy conclut en rappelant que le taux moyen actuel de 3,53 % n’est qu’une moyenne et qu’il est crucial de comparer les offres pour trouver le meilleur taux possible.