À l’intérieur de la poussée audacieuse du Parti travailliste pour augmenter les impôts sur les investisseurs immobiliers: «Le gouvernement a maintenant un mandat de rectifier les inégalités»

Les militants du Parti travailliste poussent à supprimer la remise des impôts sur les gains en capital sur les propriétés de l’investissement, malgré Anthony Albanais excluant de tels changements d’opposition.

L’ancien leader du travail Bill Shorten a perdu les élections de 2016 et 2019 avec un plan visant à réduire la réduction sur la taxe sur les gains en capital de 50% à 25%.

Les Albanais ont exclu des bricolages avec des impôts sur les gains en capital après avoir pris le relais du travail et ont remporté les élections en 2022 de l’opposition et ont été réélues de manière retentissante en mai.

Mais maintenant, une organisation populaire au sein du propre parti du Premier ministre – Labour pour le logement – veut que la remise d’impôt sur les gains en capital de 50% ait été entièrement supprimée, pas seulement diluée.

Cela signifie que quelqu’un qui a effectué un gain en capital de 100 000 $ sur son immeuble de placement qu’il a loué serait imposé sur toute l’augmentation, pas seulement 50 000 $.

Le co-conventeur du travail pour le logement Julijana Todorovic a déclaré à – Australie que la remise d’impôt sur les gains en capital à 50% introduite en septembre 1999 devait être démantelé pour les propriétés résidentielles.

“Nous pensons qu’il devrait être entièrement supprimé, donc pas immédiatement”, a-t-elle déclaré /

«La propriété ne doit pas être un investissement pour lequel vous pouvez réclamer la remise.»

Mme Todorovic, avocate des droits fonciers, a déclaré que le gouvernement albanais devait supprimer la remise d’impôt sur les gains en capital de 50% pendant cette durée du Parlement sans amener la politique aux prochaines élections.

“Notre avis est que le gouvernement travailliste a désormais le mandat de rectifier les inégalités dans la société australienne”, a-t-elle déclaré.

“Bien qu’il ressorte clairement des résultats des élections que nous ne pouvons pas être trop radicaux, nous devons faire quelque chose pour endiguer le flux d’iniquité générationnelle.”

Elle a fait valoir que la remise des gains en capital de 50% devrait être accessible à la droits acquis des investisseurs existants, car la politique est supprimée pour les achats futurs – un poste que les Verts ont pris aux élections de mai.

“Nous proposons que la propriété résidentielle soit supprimée en tant que catégorie pour laquelle la remise peut être réclamée”, a déclaré Mme Todorovic.

“Mais nous proposons que ce changement soit acquis à une certaine date – donc si les gens ont structuré leurs finances en fonction de la remise, alors ils auront le temps de se restructurer – ils ne seront pas laissés haut et secs.”

Le travail pour le logement a fait valoir que la suppression de la réduction de l’impôt sur les gains en capital de 50% encourageait les investisseurs à investir dans la technologie au lieu de spéculer sur l’immobilier et de faire monter les prix des logements.

“Les ressources en capital de l’Australie sont devenues enclavées par une remise CGT sur la propriété”, a-t-elle déclaré dans une soumission à la table ronde de réforme économique d’août du gouvernement.

Anthony Albanais a exclu des bricolages avec des impôts sur les gains en capital après avoir pris le poste de chef du travail et a remporté les élections en 2022 de l’opposition et s’est réélu de manière retentissante en mai (il est illustré avec son fils Nathan à Canberra)

«Alors que l’Australie électrifie, passe aux énergies renouvelables et augmente notre capacité de données, les entreprises ont du mal à trouver un capital adéquat.

“En incitant les investissements dans les pouvoirs productifs du marché, le gouvernement peut augmenter le flux circulaire de capital dans l’économie, créer des emplois et une activité économique supplémentaire.”

Les Verts sont allés aux dernières élections avec un plan visant à supprimer la remise d’impôt sur les gains en capital de 50% pour les achats futurs de propriétés d’investissement, et de le grand-père à une propriété pour ceux qui possédaient déjà un immeuble d’investissement.

Alors que le parti travailliste a une majorité de glissement de terrain à la Chambre des représentants, il a besoin des Verts au Sénat pour faire adopter sa législation.

L’Institut McKell aligné par le travail a appelé le gouvernement fédéral à réduire la remise d’impôt sur les gains en capital de 50% à 35% pour les propriétés d’investissement existantes avec une arrière-cour.

Cela signifie que 65 000 $ d’un gain en capital de 100 000 $ seraient imposés, contre 50 000 $ maintenant.

Mais il a également demandé que la remise de l’impôt sur les gains en capital de 50% soit augmentée à 70% pour les appartements nouvellement construits, faisant valoir que ce type de politique augmenterait l’offre de logements et encouragerait davantage les développements unitaires hors plan.

Cela signifie que seulement 30 000 $ d’un gain en capital de 100 000 $ seraient taxés – et forceront davantage d’Australiens dans les appartements plutôt que des maisons avec une cour.

Le co-conventeur du Labor pour le logement Julijana Todorovic a déclaré à – Australie que la remise d’impôt sur les gains en capital de 50% introduite en septembre 1999 devait être démantelé pour les propriétés résidentielles

Le rapport d’aspiration sur le harnais de l’Institut McKell a fait valoir que la réduction de l’impôt sur les gains en capital de 50% existante encourageait les spéculateurs des investisseurs à acheter des maisons.

“Il y a une incitation unique pour les investisseurs à spéculer sur les maisons détachées existantes plutôt que sur le plan des logements attachés au plan ou des logements attachés établis”, a-t-il déclaré.

“Le traitement fiscal général de chacun de ces types d’actifs signifie qu’un investisseur est beaucoup plus attiré par les logements détachés existants à forte croissance que les logements attachés à croissance modérée, en particulier les nouvelles constructions.”

Le travailleur moyen et à temps plein gagnant 102 742 $ par an est cher à acheter la maison à prix médian dans chaque capitale de l’État et du territoire sauf Darwin.

Mme Todorovic a déclaré que l’appel de la main-d’œuvre pour le logement pour supprimer la remise de l’impôt sur les gains en capital de 50% ne visait pas à arrêter les spéculateurs de propriété.

“Ce n’est pas le cas – ce n’est pas l’outil pour corriger les spéculations, il s’agit de supprimer les incitations que la préférence préfère se terminer au-dessus d’autres investissements plus productifs”, a-t-elle déclaré.