Dans une ville de l’arrière-pays souffrant d’une crise du logement paralysante, des dizaines de propriétés abandonnées restent inutilisées.
Points clés:
- Les maisons abandonnées diminuent la valeur des autres propriétés du Mont Isa
- Des maisons réparées pourraient soutenir un système de logement social débordé, affirment les défenseurs
- Le Conseil et le gouvernement sont invités à donner la priorité à la réparation des maisons négligées à Mount Isa
Au moins 117 propriétés dans la ville minière de Mount Isa, dans le nord-ouest du Queensland, sont vides et doivent payer trois ans de retard, selon les données du conseil local.
Les résidents, les agents immobiliers et les groupes sociaux demandent que les réparations des maisons soient accélérées pour aider à atténuer la crise du logement dans la communauté, augmenter les prix des propriétés voisines et encourager le développement ultérieur de la ville.
“Quand vous regardez la pénurie de logements que nous connaissons à Mount Isa et dans toute l’Australie, et que vous regardez ensuite ces volumes de maisons abandonnées ou inoccupées, c’est un problème énorme”, a déclaré l’agent immobilier John Tully, qui dirige City & Country Realty. .
Abritant environ 20 000 habitants, le mont Isa est l’une des régions minières les plus riches au monde.
La ville est confrontée à un avenir incertain avec la fermeture prévue de Les opérations de cuivre de Glencore en 2025.
La fermeture a mis un terme à de nouveaux lotissements comme le projet Gliderport, un projet de banlieue de 99 logements.
Le conseil municipal de Mount Isa affirme que cette banlieue est actuellement en cours de réévaluation à la lumière de l’annonce de Glencore.
Pourquoi les maisons sont-elles abandonnées ?
M. Tully a déclaré que le nombre de propriétés vides était un problème qui revenait à mesure que la crise du logement s’aggravait.
“Les gens ont acheté ces maisons à bas prix il y a des années et ont ensuite quitté la ville, mais ils sont toujours dans une situation financière leur permettant de conserver la maison”, a-t-il déclaré.
L’augmentation du coût de la vie, associée à l’absence de services de construction dans les régions de l’arrière-pays, signifie que la réparation d’une maison pourrait devenir trop coûteuse, a déclaré M. Tully.
Les maisons abandonnées, une « maladie »
La présence de maisons négligées affectait le marché immobilier de la ville, a déclaré M. Tully.
“Avoir une maison abandonnée dans votre région signifie qu’un acheteur l’utilisera comme levier pour faire baisser le prix d’une propriété voisine”, a-t-il déclaré.
“C’est comme une maladie… c’est un gros problème pour nos clients qui mettent des maisons en vente.”
Les maisons réparées pourraient soutenir le logement social
Il y a un besoin d’au moins 550 maisons et maisons de ville à Mount Isa, selon le plan d’action local pour le logement 2023 du conseil municipal de Mount Isa.
Près de la moitié de ces logements étaient nécessaires au système de logements sociaux de la communauté.
La majorité des candidats étaient des familles et certains étaient sur la liste d’attente depuis plus de trois ans.
La directrice exécutive de Centacare North Queensland, Paula Washington, a déclaré que toute mesure visant à augmenter l’hébergement à Mount Isa atténuerait la pression sur un système débordé.
“Notre programme d’hébergement de crise fonctionne à pleine capacité”, a déclaré Mme Washington.
“Les familles sont dans le besoin plutôt que les individus, donc les maisons de trois chambres ou plus sont très demandées”, a-t-elle déclaré.
Un « point de départ » est nécessaire
Si un propriétaire ne paie pas les tarifs du conseil pendant trois ans, le conseil a le pouvoir de revendre la propriété.
M. Tully souhaite que le conseil local joue un rôle plus actif dans la réparation des maisons négligées.
“Si nous pouvons commencer avec une ou deux de ces maisons abandonnées, cela facilitera le travail avec le reste, il faut avoir un point de départ”, a-t-il déclaré.
Le plan d’action pour le logement du Conseil a signalé que le manque de services de construction dans la région constituait un obstacle majeur au développement de la construction.
M. Tully a déclaré que tant que le gouvernement n’aurait pas fourni de fortes incitations aux constructeurs et aux apprentis pour qu’ils s’installent dans des villes rurales comme Mount Isa, il n’y aurait pas d’amélioration significative.
“Les gouvernements – locaux, étatiques et fédéraux – doivent commencer à donner la priorité à cela. Ils auraient dû commencer à se pencher sur cette question il y a 20 ans, lorsque nous avons constaté un déclin du système de construction”, a-t-il déclaré.
#Appels #réparer #propriétés #abandonnées #raison #crise #logement #dans #une #grande #ville #minière
2024-01-10 19:52:06
